Prodej chalupy 159 m²

Základní údaje

Datum vložení	5. září 2021	ID nemovitosti	285346
Plocha celková	52 481 m²	Plocha pozemku	52 481 m²
Užitná plocha	159 m²	Plocha zastavěná	198 m²
Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)	Stav objektu	Rozestavěný

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme k prodeji rozestavěný rekreační objekt, včetně souboru pozemků v malebné Jihočeské obci Lutová, okr. Jindřichův Hradec.

Lutová je malebná Jihočeská obec, která je jednou z nejstarších obcí na Třeboňsku. Obec se nalézá několik kilometrů od Třeboně, Jindřichova Hradce a hranic s Rakouskem. Obec je součástí CHKO Třeboňsko a je napojena na síť cyklostezek. Cyklostezka Třeboň-Staňkov vede podél pozemku.

Rekreační objekt/chalupa, rozestavěný – v současné době hotova základová deska.
Jedná se o patrový rekreační objekt s dispozicí 6+1, velkou garáží a terasou. Zastavěná plocha 198,3 m2 a užitná plocha 159,1m2. 1NP – obývací pokoj s kuchyní 28,29m2, pokoj 15,4m2, koupelna s toaletou 12m2, spíž 3,2 m2, technická místnost 3,4m2, terasa 30m2 a garáž 38,44m2.
2NP – ložnice 48,2m2, pokoj 11,1m2, šatna 12,6m2, toaletou a terasou 28,3m2.
Součásti projektu je vybudování zpevněné komunikace na pozemku a jezírka.

Rekreační objekt se nachází na velkém pozemku (5.995m2), který je situován v klidné části obce a navazuje na zástavbu rodinných domů. Zastavitelnost pozemku je 1.200 m2.
Pozemek je celý nově oplocen a vede k němu zpevněná příjezdová komunikace.
Na pozemku je přípojka el. energie, vlastní studna, přípojka vody z veřejného vodovodu a přípojka na veřejnou kanalizaci.
Na pozemku je několik vzrostlých stromů, v předchozích letech byla provedena dosadba stromů podél plotu.

Součástí nabídky jsou i dva rybníky, které jsou vzdáleny cca. 250 m od rodinného domu a ostatní pozemky.
a. rybník Kopcovatý - plocha cca. 2,5ha. Rybník byl před několika lety vyčištěn a je pravidelně udržován. Rybník je zarybněn několika druhy ryb, např.: kapr, štika, amur, candát, atd.
b. rybník „Leimböck“ (nemá oficiální jméno, dlouhodobý pronájem) – plocha cca. 1,2ha. Jedná se o nově zbudovaný rybník, rok 2019. Rybník je nově zarybněn.
c. ostatní pozemky - navazují na oba rybníky. Plocha cca. 1ha. Jedná se o nově opravenou přístupovou cestu k rybníkům, trvalý travní porost, les a ostatní plochy.