Prodej činžovního domu 760 m²

Základní údaje

Datum vložení	18. října 2022	ID nemovitosti	008N055794
Plocha pozemku	1 518 m²	Obytná plocha	760 m²
Užitná plocha	760 m²	Plocha nebytová	820 m²
Plocha zastavěná	318 m²	Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)
Dopravní spojení	Vlak, MHD, Silnice	Elektřina	230 V
Kanalizace	Veřejná kanalizace	Zdroje vody	Veřejný vodovod
Způsoby vytápění	Lokální - plynové	Konstrukce	Jiná
Inženýrské sítě	Plyn	Parkování	Parkování na ulici
Vlastnictví	státní, obecní, jiné	Stav objektu	Bezvadný

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme k prodeji činžovní dům v ulici Bulharská včetně pozemků o celkové rozloze 1518 m2 . Dům na začátku vilové obytné části města má čtyři nadzemní podlaží + jedno podzemní podlaží, každé o obytné ploše cca 190 m2, k tomu nutno připočíst společné komunikační prostory - schodiště, pavlače, prostorné a nevyužité sklepy a půdní prostor nad částí budovy. Na budově neváznou žádná zástavní práva ani jiná omezení výkonu vlastnického práva.
V domě se nachází celkem 23 bytových jednotek, standardně po 6 na každém patře, z toho 15 bytů má dispozici 1+kk o podl. ploše cca 28 m2 vč. příslušenství, dále 7 bytů s dispozicí 2+kk o podl. ploše cca 38 m2 a jeden byt s dispozicí 3+1, který vznikl propojením sousedních bytů. Podzemní podlaží tvoří sklepy a tech.místnosti. Byty mají samostatné vytápění lokálními plynovými kamny event. el. přímotopy, ohřev vody zajišťují bojlery - náklady na energie hradí nájemci přímo dodavateli. Dům pochází z meziválečného období, majitel provedl výměnu oken za plastová. Byty jsou průběžně rekonstruovány – mají nové či zánovní koupelny, kuchyňské linky, podlahy PVC atd.). Správu domu zajišťuje kvalifikovaný správce – firma.
Roční čistý výnos domu tvoří příjem z pronájmů bytů a dále příjem od společnosti T-mobile za umístění svého zařízení. Bližší informace rádi podáme.
Nájemní smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou a obsahují inflační doložku, umožňující navýšení nájemného každoročně o 10%.
Preferuje se prodej budovy formou 100% podílu v s.r.o.
S ohledem na nájemníky domu nejsou zveřejněny fotografie bytů (všechny jsou obsazeny, jeden byt je po uvolnění aktuálně v rekonstrukci).
Prohlídku domu nutno sjednat předem kvůli zpřístupnění všech prostor domu vč. 1.PP a půdy.
Velmi zajímavá investice.