55 161 aktuálních nabídek
od 901 realitních kanceláří a soukromníků
Reality 11 nabízí

Prodej činžovního domu 1000 m²

Masarykova, Luhačovice (okres Zlín)

Cena na dotaz
včetně provize RK

Základní údaje

Datum vložení 20. října 2022 ID nemovitosti 24628
Plocha celková 1 000 m² Plocha pozemku 444 m²
Užitná plocha 1 000 m² Plocha zastavěná 444 m²
Energetiká náročnost G - Mimořádně nehospodárná (i) Elektřina 230 V
Kanalizace Veřejná kanalizace Zdroje vody Veřejný vodovod
Způsoby vytápění Ústřední - plynové Konstrukce Zděná
Vlastnictví soukromé Stav objektu Bezvadný

Popis nemovitosti

Reality 11 Vám zprostředkují prodej komerční nemovitosti v samotném srdci Luhačovic. Jedná se o zřejmě nejznámější komerční dům v lázních Luhačovice - vilu Merkur u rondlu, přilehlou k promenádě s populární pekárnou Merkur, prodejnou lázeňských oplatků, butikem a cukrárnou v přízemí a jejich zázemím v suterénu a dále s prostorem pro 10 bytů nebo ještě lépe apartmánů v 1. a 2. patře, vhodnými k rekonstrukci, na kterou je možno čerpat dotace na ubytování, bytové domy, Tyto dotace dokážeme zajistit až do výše 50% nákladů na koupi a rekonstrukci této nemovitosti. Od samého začátku bude mít nový majitel/ka jistý pasivní příjem z nájmů obchodů v přízemí se zázemím cca 90 tis. Kč měsíčně, po rekonstrukci 10 bytů, které vila nabízí, je odhad příjmů na nájmech min. 4 000 000 Kč ročně. Stávající užitná plocha činí 800m2, je možno ji rozšíření o cca 300 m2. dostavbou obchodních prostorů v přízemí, kde se nyní nachází pekárna se známou prodejnou , butik s oblečením a suvenýry, prodejna oplatků, rekonstruovaná cukrárna. V prvním a druhém patře je připravených 10 bytů na rekonstrukci a následný možný pronájem. Hodnotu nemovitosti určuje předně její poloha, tu změnit nemůžete. V tomto případě je díky fantastické poloze u promenády a hotelů Alexandria a Grand už jen na novém majiteli, jaké bude mít s nemovitostí další plány (hotel, bytový dům s apartmány na krátkodobé pronájmy pro turisty apod.). Doprava k vile je snadná, nachází se přímo u autobusové zastávky Luhačovice střed, v pěší dostupnosti od vlakového nádraží. Vila je na LV vedena po generace jako rodinný dům, což zvyšuje dostupnou financování - hypotéka. Rád Vás nemovitostí provedu v případě Vašeho vážného zájmu. Ev. číslo: 24628. Bližší informace Vám sdělí Ing. Roman Cilný, 775 750 200, 775 750 200, cilny@reality11.cz

Poloha na mapě

Dojezdová vzdálenost

Masarykova, Luhačovice (okres Zlín)
0 km (0 min)

Nemovitost nabízí

 Ing. Roman Cilný
Ing. Roman Cilný
Kontaktovat prodejce
Reality 11
Reklama
TOPlist