Prodej rodinného domu 300 m²

Základní údaje

Datum vložení	7. prosince 2020	ID nemovitosti	400-3441
Plocha celková	240 m²	Plocha pozemku	845 m²
Obytná plocha	300 m²	Užitná plocha	300 m²
Plocha zastavěná	240 m²	Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)
Dopravní spojení	Autobus, Vlak, MHD, Silnice	Elektřina	230 V, 400 V
Kanalizace	Veřejná kanalizace	Parkování	Parkování na ulici
Příjezdy	Asfalt	Vlastnictví	soukromé
Stav objektu	K rekonstrukci

Popis nemovitosti

Nabízíme městský RD s možností komerčního využití (prodejna, kanceláře, ordinace, služby - kadeřnictví, masáže, nehty aj.). Předmětem prodeje samostatný dům o zastavěné ploše 152m2 a dále budova dvora (bývalá stodola) o zastavěné ploše 100m2 a celkový pozemek o výměře 845m2. Na domě již byla započata rekonstrukce, kdy byla vybudována nová střecha, komín a připraveno trámoví pro vybudování podlah v podkroví (jinak původní stav k celkové adaptaci). Přízemí domu tvoří : průjezd, 4 místnosti se dvěma vchody (možno využít k bydlení i ke komerčním účelům). V podkroví : velký půdní prostor pro vybudování krásného velkého bytu (cca. 130m2, možnost vybudování 2 středně velkých bytových jednotek). Při rekonstrukci je možné objekt přebudovat na 2 obytná podlaží + neobytné podkroví. Dle územního plánu (rodinné bydlení) je možné v objektu celkově vybudovat až 3 bytové jednotky. Na bydlení lze také přebudovat také stodolu (nyní ve zchátralém stavu) a tím získat druhý dům (či byty) k bydlení či pronajímání. V současné době je vydáno st. povolení na přestavbu domu (přízemí + obytné podkroví). Objekt je napojen na vodovod (má i vlastní studnu), veřejnou kanalizaci, el. 220/380V, topení lokální na tuhá paliva (možnost připojení na plyn - plynový řad v chodníku před domem). Při současných cenách pozemků má jen samotná zasíťovaná parcela (bez budov) cenu okolo 3 mil. Kč (3500,-Kč/m2). Při dnešním nedostatku a cenách domů a bytů (i komerčních nemovitostí) v Domažlicích může být pořízení této nemovitostí zajímavou variantou jak vyřešit své bydlení (či podnikání s bydlením nebo pronajímání). Ke komerčním účelům má objekt velmi dobrou polohu nachází se u hl. průjezdové komunikace městem. Na rekonstrukci lze využít dotační titul Oprav dům po babičce (až 1mil. Kč)!