V zastoupení majitele nabízím k prodeji rodinný dům s dispozicí 4+1 o užitné ploše 114 m2 (obytná část) a celkové užitné ploše 130 m2 (obytná část+garáž), plocha pozemku je 144m2 v klidné ulici obce Lesní Hluboká, která má přibližně 190 obyvatel. K domu dále patří před zahrádka o velikosti 23 m2 a garáž o zastavěné ploše 15,6 m2. Nadmořská výška cca 503 m n.m.
Nemovitost byla rekonstruována v roce 2017. Nemovitost se prodává bez vybavení a dům je kompletně vyklizen. Zůstává kuchyňská linka a zařízená koupelna. Měsíční náklady na energie (elektřina, plyn, voda) jsou cca 5.000 Kč.
Dispozice nemovitosti:
Přízemí obytná část:
- chodba 3m2, kuchyň 11,3m2, technická místnost 1m2, ložnice 13,1m2, obývací pokoj 12,6m2, toaleta a koupelna s rohovou vanou 8,2m2
Přízemí neobytná část:
- technická místnost 4m2, sklep 4m2
Podkrovíí obytná část:
- pokoj č. 1 se vstupem na terasu 14,6m2, pokoj č. 2 12,8m2, terasa 20m2
Poschodí neobytná část:
- půda 4m2
Předzahrádka 23m2
Garáž 15,6m2
Dům je postaven ze smíšeného zdiva. Podlaha v přízemí - položená keramická dlažba, podlahy v podkroví plovoucí, terasa keramická dlažba. Okna plastová, jedno střešní okno je dřevěné. Vstupní dveře jsou plastové, oastatní dveře jsou dřevěné, prosklené. Vytápení domu radiátory napojenými na plynový kotel TURBO. Ohřev vody elektrickým bojlerem o obsahu 125 litrů.
Občanská vybavenost:
Obchod, mateřská škola, pohostinství, pošta, knihovna, několik sportovišť včetně bazénu.
Inženýrské sítě a doprava:
Dopravní spojení: autobus
Příjezd k nemovitosti: po obecní komunikaci
Parkování: jedním automobilem je možné parkovat přímo před vchodem do nemovitosti a druhým v garáži
Elektřina: ano (v nemovitosti jsou rozvody v mědi)
Vodovod: ano z obecního řadu
Kanalizace: ano
Plynofikace: ano (nemovitost je vytápěna plynovým kotlem)
Devět křížů Brno (autem): cca 22 km, cca 25 minut
Z důvodu nevypracování energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.
Upozornění na vady nemovitosti. na stropě v pokoji č. 1 je kolem komínu vlhkost.
V obeci je zámek a okolí obce je lesnaté. Obcí prochází cyklostezka.
Rodinný dům je k okamžitému nastěhování.
Jestliže vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat k domluvení osobní prohlídky.
14
