Hledáte vhodnou investiční nemovitost, do které byste v této nejisté době uložili volné finanční prostředky s následným výnosem z pronájmu?
Nebo hledáte nemovitost vhodnou pro kombinaci bydlení a podnikání?
V obou případech je tato nabídka prodeje městského domu v Podbořanech určena možná právě pro Vás.
Předmětem prodeje je dvoupodlažní dům na adrese Přátelství 322.
V 1. nadzemním podlaží jsou dva samostatné obchodní prostory s výlohami a vstupem přímo z ulice (cca 35 m2 a cca 38 m2).
Každý z nich má vlastní sociální zařízení. Aktuálně je pronajatý jeden obchodní prostor, druhý je volný.
Dále je v tomto podlaží hlavní vstup do domu, vstup do sklepních prostor, vstup na dvůr a schodiště do 2. nadzemního podlaží.
Ve 2. nadzemním podlaží je samostatná bytová jednotka o dispozici 3+1, koupelna s WC , šatna a technické prostory na venkovní chodbě. Vše o výměře cca 90 m2.
Půda o výměře cca 100 m2 nabízí velkorysý prostor pro vybudování další bytové jednotky. Díky osazeným střešním oknům je zde dostatek světla.
Sklepní prostory o výměře cca 50 m2 nabízejí dostatek místa pro skladování, popřípadě je zde možnost dalšího využití. Např. dílna, vinný sklípek, posilovna, atd.
Dům prošel v několika etapách postupnou rekonstrukcí.
2007 - 2009: výměna oken, výměna střešní krytiny, rekonstrukce bytu ve 2. NP.
2012: zateplení + rekonstrukce fasády.
2014: oplocení + pergola.
2019 – 2020: rekonstrukce nebytových prostor v 1. NP.
K domu náleží dvůr orientovaný do vnitrobloku. Je zde pergola, kterou zejména v letních měsících ocení milovníci venkovního posezení a stolování.
Podbořany jsou menší město, které se nachází v západní části okresu Louny.
Velmi dobře dostupná je Praha (cca 55 minut – 77 km).
Pokud Vás tato nabídka zaujala, zavolejte a domluvíme se na prohlídce.
S financováním koupě Vám rádi a profesionálně pomohou naši hypoteční specialisté.
19
