Dobrý den,
dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji samostatně stojící třípodlažní rodinný dům se zahradou a garáží, který se nachází v litvínovské městské části Chudeřín, kde převládá zástavba rodinných domů. Vzhledem k okolní zástavbě a klidné lokalitě s blízkostí přírody i centra města se jedná o vyhledávanou a velice lukrativní lokalitu.
Nabízený rodinný dům s č. p. 390, stojící v mírně frekventované ulici Dukelská, sestává ze dvou obytných podlaží a sklepních prostor s garáží pro 2 vozy stojícími za sebou.
Dům byl vystaven počátkem 70. let a nějakou dobu byl užíván jako dvougenerační bydlení. Tak lze tuto nemovitost obývat i dnes. Každé podlaží má vlastní koupelnu i kuchyň. Stejně tak lze dům obývat jednou rodinou - spodní podlaží jako společné prostory a horní podlaží jako ložnice. Vnitřní prostory domu jsou v dobrém stavu, nicméně neodpovídají dnešním nárokům na moderní bydlení, proto doporučuji počítat s úpravami dle vlastních požadavků.
Přízemní (vyvýšené) podlaží domu sestává ze vstupní chodby, kterou projdete do vnitřních prostor domu, kde je krom schodiště do patra umístěna koupelna s vanou, samostatná toaleta, pracovna a kuchyně, která volně navazuje na prostorný obývací pokoj s krbem a vstupem na zahradu za domem s orientací na jihovýchod. Horní podlaží pak sestává ze tří samostatných pokojů, obývacího pokoje s menším kuchyňským koutem, menší koupelnou s wc, která je před rekonstrukcí a vstupem na terasu, kterou tvoří vstupní schodiště do domu. Detailnější představu o rozložení pokojů, jejich velikosti a orientaci naleznete v přiloženém půdorysu.
Dům je kompletně napojen na obecní sítě (kanalizace, plynovod, elektřina, voda). Ohřev vody spodního podlaží zajišťuje karma, horního pak bojler. Otop celého domu skrze starší funkční plynový kotel umístěný ve sklepě. Na každém podlaží jsou také krbová kamna.
Celková plocha pozemku (mimo stavby) o velikosti 440 m2 se většinově rozkládá za domem v podobě rovinné zahrady o rozloze 370 m2, zbytek pak tvoří pozemek kolem domu a předzahrádka při vstupu.
Dům byl obýván do roku 2023, důvodem prodeje je jeho další nevyužití. Sousedské vztahy jsou majiteli hodnoceny jako velice přátelské.
Pokud hledáte pro Vaší rodinu prostorný rodinný dům v původním a zachovalém stavu, který si uděláte přesně podle vlastního vkusu, chcete být v blízkosti středu města a zároveň na okraji kvůli klidu a přírodě, tato nemovitost může být přesně tou, kterou právě hledáte.
Případné financování Vám zajistíme skrze našeho dlouholetého finančního specialistu.
V případě zájmu o tuto nemovitost mě neváhejte kdykoli kontaktovat, po dohodě Vám ji mile rád osobně představím.
21
