Prodej rodinného domu, 328m²

V atraktivní vinařské Obci Nový Šaldorf si Vám dovolujeme exkluzivně nabídnout rodinný dům s ubytováním a vinným sklepem.Obec Nový Šaldorf - Sedlešovice je velmi vyhledávaným turistickým cílem a jedna z nejvýznamnějších vinařských obcí na Znojemsku i na celé Moravě.Okolí je protkáno turistickými trasami a cyklostezkami - to vše v blízkosti Národního parku Podyjí.Velmi lákavým a oblíbeným místem pro zastávku jsou vinné sklípky s bohatou historií. Město Znojmo je v dosahu pěšky, na kole nebo MHD.Několikrát denně jede také přímý vlak Znojmo - Vídeň se zastávkou v Novém Šaldorfu.Právě v této atraktivní lokalitě nabízíme na prodej RD s ubytovacím zařízením.-RD 168 m2, 2 podlaží, podlahová plocha 328 m2-Dvůr 249 m2-Vinný sklep pro 50 osobUbytovací zařízení disponuje celkem 11 pokoji.V přízemí 5 pokojů včetně společné kuchyně a 1 apartmán se samostatnou kuchyní a venkovním posezením.V 1. patře jsou celkem 4 pokoje a 1 apartmán.PENB nebyl dodán, proto je zařazení G. Celý dům je vytápěn tepelným čerpadlem, na který se dá přidat solární panel.Dále je možné vytápět krbovými kamny, což vede k nízkým nákladům za energie.Vinný sklep s odděleným vstupem má kapacitu 50 osob a je velmi dobře zaveden. Klienti se rádi vrací.Jsou zde pořádány celoročně svatební i rodinné oslavy, firemní akce a degustace.Součástí prodeje je vybavení sklepa včetně nábytku.Je zde také prostor pro archivaci vína a přípravna jídla.Celková výměra sklepa je 84 m2. Jelikož se jedná o vyhledávanou lokalitu a ubytování, roční zhodnocení Vaší investice se pohybuje v rozmezí 7-12%. Do kalkulace není zahrnut pronájem sklepa.Pro více informací a prohlídku této zajímavé investiční příležitosti mě neváhejte kontaktovat.