Prodej rodinného domu 165 m²

Základní údaje

Datum vložení	28. května 2023	ID nemovitosti	363703
Plocha pozemku	614 m²	Užitná plocha	165 m²
Plocha zastavěná	102 m²	Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)
Dopravní spojení	Autobus, Vlak, Silnice	Elektřina	230 V, 400 V
Kanalizace	Veřejná kanalizace	Zdroje vody	Veřejný vodovod
Způsoby vytápění	Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické	Konstrukce	Jiná
Inženýrské sítě	Internet	Parkování	Garáž
Stav objektu	Dobrý

Popis nemovitosti

Dovolte nám představit vám dům ve vilové čtvrti ve Starých Splavech v ulici Zátiší. Tento přízemní dům s obytným podkrovím nabízí užitnou plochu 165 m2 a pozemek o rozloze 614 m2. Je vzdálen pouhých 500 m od Máchova jezera a přístaviště Staré Splavy. Staré Splavy jsou rekreačním městečkem a částí obce Doksy v okrese Česká Lípa a leží na severozápadním břehu Máchova jezera, které poskytuje na svých čtyřech plážích v letních měsících rekreaci tisícům návštěvníků. Máchovo jezero největší vodní plochou v Libereckém kraji a osmou největší v ČR.

Dům je ideální pro ty, kteří touží po klidu a pohodě v srdci rekreační oblasti Máchova kraje. Byl doposud využíván jak pro bydlení, tak pro rekreaci a lze oba účely kombinovat. V blízkosti se nachází Česká Lípa a Mladá Boleslav, což umožňuje snadnou dostupnost jak do práce, tak i k oblíbeným turistickým cílům. Na hráz a k přístavišti dojdete za 10 min., na starosplavskou pláž Máchova jezera to klidnou chůzí potrvá asi dvacet minut.

V přízemí se nachází obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň, koupelna a WC. V podkroví jsou rovněž dvě ložnice, kuchyňka, malá koupelna a toaleta. Z kuchyňky se vychází na prostornou terasu s výhledem na udržovanou zahradu.

V domě jsou i dva sklepy. Vytápění je jednak lokální na tuhá paliva a také lze využít pohodlnější variantu elektrických přímotopů. Okna jsou plastová a jinak je celkově dům v relativně dobrém a udržovaném stavu, přesto si však vyžádá dílčí modernizaci podle způsobu užívání a zejména potřeb a možností nového vlastníka.

Na zahradě se nachází zděný objekt, který je využíván v přední části jako garáž a zbytek jako samostatný obytný prostor pro návštěvy nebo jako zdroj příjmu z pronájmu v letní sezóně. Navazuje na něj prostorný pohodlný altán pro posezení s rodinou a přáteli. Na konci zahrady se nacházejí kůlny.

Budova je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektrickou síť. Plyn je případně dostupný v ulici.

Vedle Starých Splavů se u Máchova jezera nachází druhé známé rekreační středisko a tím jsou Doksy. Na mnoha místech se půjčují lodičky, šlapadla, případně i surfy a malé plachty. Od května do září brázdí vody Máchova jezera výletní parníky. Vodní plochu Máchova jezera lemují 4 velké písčité pláže. Kromě několika hotelů, restaurací, penzionů a dalších zařízení určených pro rekreaci a trávení volného času v Doksech a Starých Splavech se zejména na severním a severovýchodním břehu jezera nachází řada kempů (Borný, Klůček, Bílý Kámen), pláží a chatových oblastí. V této oblasti patří mezi populární činnosti zejména vodní sporty, turistika, cykloturistika či houbaření.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte nás prostřednictvím odpovědního formuláře a my se Vám ozveme pro domluvení termínu prohlídky.

V případě potřeby zajištění financování nabízíme individuální přístup a možnost zprostředkování získání úvěrových prostředků.