V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi samostatně stojící třípodlažní velkoryse nadstandardně pojatou kompletně nábytkem na míru vybavenou novostavbu rodinného domu o velikosti 5+kk v obci Němčičky u Brna v okrese Brno-venkov kolaudovanou v roce 2021 nacházející se na pozemku o výměře 1207 m2 přibližně 22 km jihozápadně od Brna nedaleko Modřic, Rajhradu a/nebo Syrovic v bezkonkurenční vzdálenosti do 15 minut autem do centra města bez jakýchkoli dopravních omezení.
Dispozice:
suterén - dvě garáže, technická místnost s prádelnou a sklep, komunikační prostor, před domem je možnost parkování velkého počtu aut
přízemí - zádveří, chodba, prostorná šatna, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, pracovna, obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem kompletně vybaveným veškerými spotřebiči Miele o výměře cca 58 m2, z pracovny i z obývacího pokoje se dá vyjít na terasu s příjemným posezením, prémiovou vířivkou a zahradní sprchou, za terasou domu se rozprostírá již vzrostlá a udržovaná zahrada se závlahovým systémem, k uložení potřebné techniky slouží sklad přístupný stejně jako obě garáže přes sekční vrata s dálkovým ovládáním z mobilu, do zadní části zahrady lze umístit zahradní kuchyň či mobilheim, výhodou je přístup autem až na zahradu
patro - hala, dva studentské pokoje, ložnice, velká koupelna se dvěma umyvadly, vanou, sprchovým koutem a spoustou úložného prostoru
Inženýrské sítě:
elektřina 230/400 V, plyn, obecní vodovod, veřejná kanalizace, vlastní kopaná studna (rozvod do domu, možnost přepínaní) s kvalitní vodou, velká retenční nádrž
Technické údaje:
extrémně nízké náklady na topení a elektřinu, celá nemovitost je napojena na alarm a je hlídaná kamerovým systémem, nosná zděná konstrukce, střecha sedlová, krytá pálenou taškou, pozinkovaný plech, zateplená fasáda včetně osvětlení celého domu, dřevěné dveře, sekční vrata do garáží i skladu, okna plastová (trojskla), vnější žaluzie s elektrickým pohonem, podlahy - dlažba a dřevo, plynový kotel, podlahové vytápění nejen v přízemí a v patře domu, ale také v garážích
V obci nalezneme kromě jiného školku a výbornou dostupnost autem doplňuje také IDS JMK. Nabízené nemovité věci jsou připraveny k Vašemu okamžitému nastěhování. Neváhejte a Vaši osobní prohlídku domu si domluvte s makléřem ještě dnes.
25
