Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi samostatně stojící, podsklepený, přízemní, rodinný dům typu “OKAL“, s obytným podkrovím, postavený v roce 1984, v obci Mšené-lázně, v klidné ulici Zahradní, kde okolní zástavbu tvoří samostatné, rodinné domy. Obec Mšené-lázně leží na hranici Ústeckého a Středočeského kraje, 12 km jihozápadně od Roudnice nad Labem a 14 km severně od Slaného. Dům je napojený na el., veřejný vodovod a kanalizaci. Ve sklepě (celková už. plocha cca 90 m2) se nachází garáž, kotelna, prádelna, dílna, sklepy a chodba se schodištěm do přízemí. Do domu je vstup z východní strany, do zvýšeného přízemí se zádveřím, chodbou se schodištěm do podkroví, samostatným WC, koupelnou (sprch. kout i WC), kuchyní a čtyřmi pokoji (celková už. plocha cca 100 m2). Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Interiér domu prošel v letech 2017-2018 modernizací - nová koupelna, WC, nová podlahová krytina, kuchyně, včetně vestavěných spotřebičů (trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, digestoř, indukční deska …). V celém domě byly vyměněny radiátory. Podkroví je přístupné po příkrém schodišti a je zde možnost dobudovat dva pokoje a soc. zařízení. Vytápění domu je ústřední, s možností využívat aut. kotel na pevná paliva (uhlí, pelety) a elektrokotel (pořízení v roce 2021). Ohřev teplé vody je řešen pomocí el. bojleru, který je napojen na topný systém. Na domě byly vyměněny okna a vstupní dveře za plastová, je kompletně zateplen s novou fasádou, chodníky z kamenného koberce (rok 2016). K parkování vozidla slouží zastřešené stání u severního štítu. Vjezd je zajištěn elektrickou bránou. Zahrada se zastřešeným posezením s přivedenou el. – zásuvky, světlo, k sezení patří i zahradní, betonový krb. Na zahradě je k dispozici skleník. Na zahradě jsou ovocné stromy (jabloně) a v neposlední řadě vzrostlé, okrasné keře. Vše tvoří s domem jeden funkční, oplocený celek. Cena k jednání (včetně provize a úschovy u advokátní kanceláře) činí 6.250.000,-Kč. Energetická náročnost budovy – energ. třída G - PENB ve stavu zpracování.
.
25
