Prodej rodinného domu 288 m²

Základní údaje

Datum vložení	4. prosince 2022	ID nemovitosti	2153243800-xxx-2153243801
Plocha pozemku	643 m²	Užitná plocha	288 m²
Plocha zastavěná	105 m²	Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)
Dopravní spojení	Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice	Elektřina	230 V, 400 V
Kanalizace	Veřejná kanalizace	Zdroje vody	Veřejný vodovod
Způsoby vytápění	Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové	Konstrukce	Zděná
Balkóny	Lodžie	Vybavení pronájem	Kuchyňská linka, Sporák, Myčka
Inženýrské sítě	Plyn	Okna	Dřevěná
Parkování	Garáž, Vlastní parkovácí stání	Příjezdy	Asfalt
Vytapění podrobnosti	Dřevo, Plyn	Wc	Splachovací
Vlastnictví	soukromé	Stav objektu	Dobrý

Popis nemovitosti

Hledáte nový domov pro vícegenerační soužití na dobré adrese?
Potřebujete vhodně spojit bydlení a podnikání (ordinace, kancelář, poradenství, služby) a oceníte možnost vjezdu na zahradu, rozsáhlé technické zázemí a parkovací místa ?
Zabýváte se výstavbou a poohlížíte se po nemovitosti, s možností vybudovat více bytů?
Hledáte prostorný byt pro svou rodinu se snovou zahradou a využijete pronájem bezbariérového bytu v přízemí k pokrytí nákladů na bydlení?
Možná jste právě našli to, co hledáte. Prodej domu je za částku vycházející z odhadu bankovního odhadce.

Vstup do domu je z úrovně 1. NP a díky umístění domu v mírném svahu je z 1.PP vstup na zahradu. V 1.PP jsou směrem do zahrady místnosti s okny, technické místnosti jsou pod celým obytným podlažím.

Orientace domu je východ -vchod, západ – lodžie a terasa směr Soví rybník, zahrada JZ.

Dům byl kolaudován v roce 1992 a je v udržovaném stavu s průběžnou rekonstrukcí (nová dřevěná eurookna, kachlová kamna s malou troubou, podlahy, kuchyně). Koupelny, WC původní. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Topení je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem, soudobými kachlovými kamny, ohřev vody- 2x bojler.

1. NP domu (užitná plocha 76,33 m2) tvoří zádveří, šatna s oknem, garáž, chodba, byt 2+kk( pokoj s kuchyňským koutem, lodžií, WC, koupelna, pokoj -vše 41,66 m2), schodiště.
2. Ve 2. NP a 3.NP domu (užitná plocha 143 m2), se nachází byt 5+kk (chodba, 1 obytný prostor s kuchyňským koutem (původně 3 místnosti v projektu), lodžie, koupelna s WC, spíže, chodba, schodiště do patra, chodba, 3 pokoje, pracovna, WC, terasa.
3. Prostorná půda je zatím nevyužita.
4. 1.PP užitná plocha 68,82 m2
5. Schodiště domu ocelové s nášlapy z masivu, podesty s dlažbou.

Celková užitná plocha domu – 288 m2 (bez dosud nevyužité půdy s pochozí výškou 2,9 m)
Zastavěná plocha domu – 104,69 m2 (13,775 m x 7,6 m), s nádvořím celkem 120 m2
Před domem – 3 parkovací stání, možnost zřídit parkovací místo na zahradě, garáž
Zahrada za vysokým zděným oplocením v naprostém soukromí – 538 m2

Je možné se cítit na zahradě jako na dovolené? Ano. V soukromí vzrostlých borovic, jedle a jiných jehličnanů, kde máte možnost si užít i úrody ovocných stromů- třešní, jablek, švestek, utrhnout si rybíz, jostu, malinu. Máte možnost potěšit se pohledem na krásný trávník, květiny, klidnou hladinu rybníka, proslunit se i využít stínu stromů. A když si budete chtít zažít chvíle „jako o prázdninách“ můžete využít vybudované ohniště s vydlážděným místem pro posezení , to vše za vysokým zděným oplocením v naprostém soukromí. Znáte jiné takové místo?
V případě zájmu o prohlídku, další informace, projektovou dokumentaci jsem Vám plně k dispozici na e-mailu nebo telefonu. Přijďte si prohlédnout dům, zahradu a zažijte ten krásný výhled z terasy do okolí.

K domu je k dispozici veškerá stavební dokumentace, dokumentace k úpravám, faktury za spotřebu plynu, vody, elektřiny.