Prodej rodinného domu 167 m²

Základní údaje

Datum vložení	15. ledna 2023	ID nemovitosti	111
Plocha pozemku	160 m²	Užitná plocha	167 m²
Plocha zastavěná	130 m²	Energetiká náročnost	B - Velmi úsporná (i)
Dopravní spojení	Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice	Elektřina	230 V
Kanalizace	Veřejná kanalizace	Zdroje vody	Veřejný vodovod
Způsoby vytápění	Ústřední - plynové	Konstrukce	Zděná
Inženýrské sítě	Telefon, Internet, Plyn	Příjezdy	Asfalt
Stav objektu	Novostavba

Popis nemovitosti

Bydlení ve městě bez dopravního ruchu už není nemožné.Nabízím k prodeji novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk s atriem a terasou, energetické třídy B, o celkové podlahové ploše 150 m2 + 17 m2 (terasa), na klidné ulici Vančurova v Brně.Rodinný dům byl zkolaudován v roce 2019, vznikl na zcela nové základové desce a k jeho výstavbě bylo použito kvalitních stavebních materiálů. Celá výstavba je řádně fotograficky zdokumentována.Při osobní návštěvě zjistíte, že bydlení v tomto rodinném domě nabízí maximální klid a pohodlí v každém ročním období.Interiér je vkusně a útulně zařízen, převládají hřejivé neutrální tóny a dekor dřeva.Zařízení celého domu je stylově sjednocené, kvalitní podlahy z vinylu se skvěle doplňují s interiérovými dveřmi, jednoduchou koupelnou i kuchyní, která vás jen tak neomrzí. Moderní kuchyňská linka s dekorem dřeva krásně ladí s interiérem.Popis dispozičního řešení: Vstupní dveře vedou do zádveří (6,99 m2). Ze zádveří vstoupíme pokračujeme chodbou ( 16,1 m2), která propojuje všechny místnosti s ostatními částmi domu. Majitelé nezapomněli ani na věšákovou stěnu a botník pro rychlé odkládání věcí. Dále chodbou vstoupíme do slunného a vzdušného obývacího pokoje s kuchyní ( 24,30 m2), který je srdcem tohoto domu a propojení s útulným venkovním atriem ( 40 m2) prostor maximálně zvětšuje. Část atria je vydlážděna a v boční straně domu zatravněna. Ranní kávu si tak už nebudete muset užívat jen na dovolené, ale i u sebe doma.Z chodby vedou dveře do koupelny ( 3,27 m2) a na samostatné WC (1,42 m2). Obklady v příjemných zemitých tónech jsou nadčasové a pro příjemný relax ideální. Nechybí tu pračka ani umyvadlová skříňky s prostornými zásuvkami.Dále v 1.NP je situována pracovna ( 16,15 m2) se zabudovaným skladem a pod schodištěm je umístěna ( komora 2,2 m2). Centrálním schodištěm vystoupáme do haly ( 6,6 m2) v 2NP. Z této haly jsou přístupné všechny pokoje: Velká a vzdušná ložnice s vestavěnými skříněmi ( 24,02 m2 ), šatní místnost ( 3,73 m2), koupelna s vanou a toaletou ( 4,84 m2) a dětský pokoj (12,58 m2) a z něj přístupná terasa (17 m2). Terasa je pozinkovaným schodištěm spojena s atriem. Výplně otvorů tvoří francouzská okna, dveře, střešní a klasická okna. Okna a dveře jsou hliníková s izolačními trojskly. Vytápění je celého domu je podlahové teplovodní. Zdrojem ohřevu topné a teplé užitkové vody je plynový kondenzační kotel. V domě jsou předokenní hliníkové žaluzie, které jednak zvýší soukromí, ale také maximalizují tepelnou pohodu.Základní informace:Lokalita : Brno, ul. VančurovaTyp : rodinný dům, řadovýDispozice : 4+kk+atrium+terasaCelková užitná plocha : 167 m2 ( včetně atria a terasy )Plocha pozemku: 160 m2Zastavěná plocha: 90 m2 dům a 40 m2 atrium Podlahová krytina: vinyl + dlažba Měsíční náklady: 1.500,- Kč záloha plyn 1.500,- Kč záloha elektrická energie 1257,- Kč vodné - stočné Celkem: 4.257,- KčPrávní servis zajištěn včetně vkladu do katastru nemovitostí. Více informací v RK.