Prodej rodinného domu 187 m²

Základní údaje

Datum vložení	4. listopadu 2022	ID nemovitosti	310
Plocha pozemku	960 m²	Užitná plocha	187 m²
Plocha zastavěná	104 m²	Energetiká náročnost	D - Méně úsporná (i)
Dopravní spojení	Autobus, Silnice	Kanalizace	Veřejná kanalizace
Zdroje vody	Veřejný vodovod	Způsoby vytápění	Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva
Konstrukce	Jiná	Inženýrské sítě	Telefon
Stav objektu	Bezvadný

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o užitné ploše 187 m² s rozlehlou zahradou o celkové výměře 856 m². Nemovitost se nachází v malebné obci Mrsklesy v části Kovákov, přibližně 14 km od Olomouce a 20 km od Lipníka nad Bečvou. Rodinný dům je řešen jako dvoupodlažní. V přízemí domu naleznete zádveří, šatnu, technickou místnost, koupelnu s vanou, sprchou a dvěma umyvadly. Zajisté zde oceníte teplovodní podlahové topení. Toaleta je samostatná. Veškeré společenské dění se však odehrává v prostorném obývacím pokoji, který je spojený s jídelnou a kuchyní. Ta je vybavena myčkou, plynovým sporákem, elektrickou troubou, digestoří a lednicí. Příjemnou teplotu vám zde zajistí jak elektrické podlahové topení, tak i zděný krb. Pod schody do druhého patra se nachází přístup do sklepa (cca 30m²). Druhé patro je koncipováno jako klidová část domu. Nachází se zde dva pokoje, druhá koupelna a prostorná ložnice s přístupem na terasu o výměře 13m², ze které se vám naskytne výhled do zahrady. Co se týče samotné budovy, tak ta je postavena z cihel a tvárnic. Střecha je z odolného plechového šindelu, stará přibližně pět let. V přízemí jsou okna plastová, osazena dvojskly, v druhém patře jsou dřevěná euro okna s termoizolační fólií. Jako podlahové krytiny byly voleny materiály vysoké kvality (dřevěná podlaha z voskovaného modřínu, dubové parkety, dlažba a v patře unikátní ručně skládané parketky, kterých bylo použito 360 tis.ks). Výhodou je také hybridní fotovoltaická elektrárna o výkonu 9,9 Kwp s bateriovým úložištěm 10kw (střídač i úložiště značky Huawei) a tepelné čerpadlo zrealizované v lednu 2023. Díky této kombinaci máte zaručenou úsporu vašich financí. Nechybí zde ani nabíjení pro elektromobil. Dům je napojen na elektřinu, plynovod, obecní kanalizaci a vodovodní řád. Výhodou je dva roky stará, 32 metrů hluboká, vrtaná studna s čerpadlem značky Grundfos, která zásobuje přepadovou nádrž sloužící k zalévání zahrady. Na zahradě mimo udírny, skleníku, kompostu a zapuštěného bazénu naleznete také vzrostlý ořech, několik ovocných stromů, keře a vinnou révu s odrůdou Irsai Oliver a Solaris. Nemovitost je na hranici s vojenským újezdem Libavá s cennými biotopy a rozsáhlou vegetací. V obci se nachází pohostinství, potraviny, mateřská škola, hřiště a pravidelné linkové spoje cca 5 minut od nemovitosti. Cena nemovitosti je 10.500.000,- Kč a to včetně naší odměny a veškerého právního servisu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.