Bydlení jako na vesnici a přitom 800 metrů od radnice. Zní to jako hloupost, že ano?
Nádherný dům, který vám představím, vás přesvědčí, že je to možné.
Místo, atmosféra, zahrada i dispozice domu, to všechno je koktejl, kterému se těžko odolává.
Začneme místem, to je naprosto unikátní.
Luční ulice vlastně nikam nevede, zajišťuje přístup jen k domům co tu jsou. Díky tomu je v okolí téměř nulový provoz.
Tenhle utajený kout za Malým divadlem, přímo nad fotbalovým stadionem a cyklostezkou nabízí neskutečný klid a atmosféru. Kolem centrálního bloku bytových domů stojí několik vilek a utváří vlastní mikročtvrť. Z druhé strany lokalitu definuje zahrádkářská kolonie a hřiště.
Budete se cítit jako na vesnici a přitom tu máte veškerou občanskou vybavenost centra města. Během 10 minut chůze jste v kavárně, restauraci, škole, školce nebo u doktora. Máte tu vše co k životu budete potřebovat.
Okolí domu utváří nádherná a udržovaná zahrada o výměře přibližně 530 m2. V její přední části najdete 2 samostatná krytá stání na osobní automobily (poctivá dřevěná kosntrukce) a okrasnou část zahrady. Naopak za domem je připravena terasa na venkovní posezení, velká kůlna (kam můžete umístit třeba saunu), pergola, grilovací koutek a hlavně klidová zóna. Nic vás tu neruší, máte tu soukromí a užíváte si okolní přírodu, stromy a krásně osázenou zahradu.
Pokaždé tu mám pocit jakoby se zastavil čas, všechno se uklidní, zpomalí. Těžko se to popisuje, to musíte zažít.
Dům při zastavěné ploše cca 100 m2 nabídne 3 obytná podlaží s přibližnou podlahovou plochou 160 m2.
Technický stav domu je výborný, majitel ho v posledních letech celý zrekonstruoval a připravil do stavu, kdy nepotřebuje žádné zásadní zásahy, opravy či investice.
Dispozičně je dům postaven jako 4+kk, které je možné snadnou úpravou změnit na 5+kk.
V přízemí najdeme vstupní předsíň s vestavěnou skříní. Hlavní prostor tvoří obývací pokoj s krbovými kamny, který je propojený s kuchyňským koutem (kuchyň je 3 roky stará). Z kuchyně je vstup přímo na terasu a do zahrady. V přízemí je také samostatná toaleta, koupelna s rohovou vanou a technická místnost (kotel, prádelna).
V prvním patře je hlavní ložnice, která má vlastní šatnu a menší koupelna s toaletou. Zároveň tu vznikl prostor pro otevřenou pracovnu. Snadnou přestavbou SDK příčky může vzniknout další samostatný pokoj.
V podkroví jsou 2 menší pokoje, které nabídnou nádherný výhled do okolí a klid.
Dům je také částečně podsklepen, malý sklep je využíván jako dílna či úložný prostor.
Vytápění domu i ohřev teplé vody jsou řešeny plynovým kotlem. Dům je standardně napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Měsíční náklady na provoz domu se dle náročnosti obyvatel pohybují mezi 5 - 8.000 Kč.
Co říkáte, dům je fantastický, že ano? Video ani fotky bohužel nepřenesou atmosféru a kouzlo nemovitosti. Nechte se okouzlit osobně, zavolejte mi a domluvíme si prohlídku.
Budu se těšit na viděnou.
Uvedené výměry a rozměry jsou orientační.
25
