Rovinj je město na západním pobřeží Istrijského poloostrova. Je to místo, které již léta patří k nejatraktivnějším a nejvyhledávanějším destinacím na pobřeží Jaderského moře. Krásné městečko s něco málo přes 14 000 obyvatel a svou krásou přitahuje každým rokem stále větší počet zahraničních i domácích návštěvníků. Rovinj je známá svým jedinečným starým městem, tedy starým městským jádrem, které se táhne podél celého nábřeží a nakonec stoupá ke kostelu sv. Eufemie, který nabízí jedinečný výhled na město a moře.
Rovinj je právě jedním z měst, která rozvíjejí luxusní a elitní cestovní ruch, takže kromě svého přístavu a přístaviště pro jachty na pobřeží mnozí investují do výstavby luxusních rezidenčních budov pro život a turistiku. S ohledem na skutečnost, že Rovinj je město s jednou z nejvyšších sazeb přenocování v Chorvatsku, je motiv rozhodnutí investovat do tohoto kouzelného města jasný.
V samém centru města, v jedné z nejatraktivnějších lokalit, nabízíme jeden z nejexkluzivnějších projektů nové výstavby.
Jde o projekt, ve kterém je moderní design samozřejmostí, nejmodernější technologie i maximální komfort a luxus jsou jen některé z prvků, které budou tyto byty zdobit.
Stavba byla koncipována jako menší obytná budova moderního vzhledu, s rovnými liniemi a různými detaily jako kamenné obklady a prosklené stěny na terasách, které dále umocňují celkový estetický dojem z budovy.
Podzemní podlaží je zamýšleno jako parkoviště s úložnými prostory, ze kterých je možné vyjet výtahem do dalších podlaží. Parkování je zajištěno také ve dvoře objektu z příjezdové cesty.
Apartmány se nacházejí v přízemí, v prvním a druhém patře (penthouse). Apartmány jsou velké a prostorné a sestávají z chodby, spíže, toalety pro hosty, obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní (systém open space) s východy na terasy (v přízemí jsou východy na vlastní dvory) a dvou nebo tří ložnic každý Každý z nich má vlastní koupelnu a šatní skříň (v závislosti na typu bytu).
Projekt je na nejvyšší možné kvalitativní úrovni, byty jsou prostorné a myslelo se na každý možný detail, vybavení je od renomovaných výrobců a vše je na špičkové a prvotřídní úrovni.
V závislosti na patře mají některé apartmány také výhled na moře!
Ke každému bytu náleží minimálně jedno parkovací stání a komora.
Technická specifikace budovy a bytů:
Nosná konstrukce:
• základy jsou železobetonové pásy
• základová deska je železobetonová
• stěny suterénu jsou železobetonové
• mezipatrové konstrukce jsou železobetonové
• střešní konstrukce je železobetonová
• nosné stěny jsou duté tepelné cihelné bloky tloušťky 25-30 cm
• příčky jsou duté cihelné bloky tloušťky 10-20 cm
• nosné sloupy a nosníky jsou železobetonové
• stěny výtahu jsou 25 cm silné železobetonové
Vnější obklady:
• zakopané suterénní stěny hydroizolované dehtovými fóliemi, tepelně izolované panely XPS 5 cm
• vnější stěny budovy zateplené EPS panely 10 cm (větší část) a 15 cm (menší část)
• část přízemí je obložena dekorativním kamenem
• je instalováno oplechování - pozinkovaný lakovaný plech
• Ve střeše je instalována tepelná izolace z 15 cm XPS panelů a hydroizolace
• Krytina budovy je středomořskou dlažbou
Vnitřní podšívky:
• stěny jsou omítnuty strojní omítkou
• stěny koupelny jsou obloženy keramickým obkladem
Podlahy:
• podlaha suterénu je hlazená betonová
• podlahy bytů jsou keramické krytiny a parkety
• podlahy teras jsou keramické krytiny
• schodiště je obloženo kamenem
Dveře a okna:
• vnější otvory jsou hliníkové zámky Schüco
• interiérové dveře v bytech jsou dřevěné
• vchodové dveře do bytů jsou nehořlavé T-30 (protipožární a proti vloupání)
• V podkroví jsou instalována střešní okna Velux
Topný systém a příprava teplé vody:
• každý apartmán má vlastní čističku pitné vody
• je instalováno podlahové vytápění
• byty jsou navíc vytápěny a chlazeny vnitřními jednotkami fancoil
• teplá voda je připravována v kotlích umístěných ve strojovně, kotle jsou napojeny i na tepelná čerpadla
• Tepelná čerpadla Mitsubishi
• Systém řízení vytápění a chlazení SMART HOME ze smartphonu
Jiný:
• požární ochrana je zajištěna vnitřní a vnější hydrantovou sítí a přirozeným větráním schodiště
Výtah:
• výtah společnosti "Kone"
PLÁNOVANÉ DOKONČENÍ PRACÍ:
Do konce roku 2023.
Výhody nemovitosti:
- MIMOŘÁDNÁ POLOHA (CENTRUM ROVINJE!)
- ŠPIČKOVÝ DESIGN, MODERNÍ KONSTRUKCE A KVALITNÍ VÝKON
- PRVOTŘÍDNÍ MATERIÁLY A RENÁMÍ VÝROBCI
- BLÍZKO MOŘE (5 MINUT)
- VÝHLED NA MOŘE
10
