Právě teď můžete vybírat ze 4 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 4+1 v části obce Praha Stodůlky
Cena bytů 4+1 na prodej v části obce Praha Stodůlky se momentálně pohybuje od 9 970 000 Kč do 14 990 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,79 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 41 799 Kč do 62 845 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 137 361 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 95 m2.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Stodůlky?
Na trhu ve Stodůlkách jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (11) v cenách od 6 290 000 Kč, následují byty 3+kk (10) od 8 490 000 Kč, byty 3+1 (9) od 7 950 000 Kč, byty 4+kk (6) od 10 590 000 Kč, byty 4+1 (5) od 9 970 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (4) od 6 100 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 11 750 000 Kč, byty 2+1 (1) od 7 310 000 Kč a byty 5+kk (1) .
Lokality bytů 4+1 k prodeji
Vyfiltrovat si byty 4+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 4+1 na prodej Praha 5 (299), Byty 4+1 na prodej Praha 9 (265), Byty 4+1 na prodej Praha 4 (232), Byty 4+1 na prodej Praha 10 (225), Byty 4+1 na prodej Praha 6 (131), Byty 4+1 na prodej Praha 8 (129), Byty 4+1 na prodej Praha 3 (114), Byty 4+1 na prodej Praha 2 (61), Byty 4+1 na prodej Praha 7 (50), Byty 4+1 na prodej Praha 1 (49).
V Praze nabízíme byty 4+1 v celkem 26 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 4+1 na prodej ve Stodůlkách (5), Byty 4+1 na prodej v Hlubočepech (3), Byty 4+1 na prodej v Smíchově (3), Byty 4+1 na prodej ve Vinohradech (3), Byty 4+1 na prodej v Žižkově (2), Byty 4+1 na prodej v Proseku (2), Byty 4+1 na prodej v Dejvicích (2), Byty 4+1 na prodej v Modřanech (2), Byty 4+1 na prodej v Liboci (2), Byty 4+1 na prodej v Holešovicích (2), Byty 4+1 na prodej ve Starém Městě (2), Byty 4+1 na prodej v (2), Byty 4+1 na prodej v Krči (2), Byty 4+1 na prodej v Bubenči (2).
Byty 4+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 4+1 na prodej MČ Praha 5 (7), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 6 (5), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 1 (5), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 13 (5), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 2 (3), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 4 (3), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 7 (3), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 12 (3), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 3 (2), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 14 (2), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 9 (2), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 11 (2), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 8 (1), Byty 4+1 na prodej MČ Praha 10 (1), Byty 4+1 na prodej MČ Praha-Březiněves (1).
Jak vybrat byt 4+1 k prodeji podle vlastností a lokality
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 4+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (5). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 4+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 4+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 4+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 4+1 ve Stodůlkách s garáží nebo byty 4+1 ve Stodůlkách s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 4+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 4+1 v 1. patře (1) a 2. patře (2), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (2). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 4+1 v 6. a vyšším poschodí (2). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+1 s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 4+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Stodůlky na prodej byty 4+1 v dobrém stavu (3), v bezvadném stavu (2).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 4+1 ve Stodůlkách dle vlastnictví
Byty 4+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 4+1 v části obce Praha Stodůlky dle inzerenta:
VE Stodůlkách a okolí pochází 0 bytů 4+1 z nabídky realitních kanceláří a 5 bytů 4+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 4+1 k prodeji inzerují tyto realitky: Swiss Life Select Reality (1), RE/MAX G8 Reality Kolín (1), House ViP, s.r.o. (1), REALITY DVOŘÁK S.R.O. (1), a QARA s.r.o. (1),. Dalších 5 bytů 4+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 4+1 na prodej v části obce Praha Stodůlky?
Pokud máte konkrétní představu bytu 4+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 4+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Stodůlky 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 4+1 ve Stodůlkách?
V části obce Praha Stodůlky působí 64 realitních makléřů, spadajících pod 48 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: FINAL 25 Reality s.r.o. Praha, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, RE/MAX All Up Lety, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha, RE/MAX Drive Benešov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Stodůlky
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Eliška Tichá, Ilona Fanfrdlová, Filip Sloupenský, Oksana Turri, Zuzana Humpálová, Veronika Kováčová, Pavlína Prokešová, Aleš Vladař a Richard Dobiaš.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Marcela Skalníková (3). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
