Právě teď můžete vybírat z 5 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 4+kk v okrese Nymburk
Cena bytů 4+kk na prodej v okrese Nymburk se momentálně pohybuje od 6 800 000 Kč do 12 025 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 30 513 Kč do 53 959 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 98 631 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 70 m2.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Nymburk?
Na trhu v Nymburce jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+kk (17) v cenách od 5 500 000 Kč, následují byty 2+kk (14) od 3 200 000 Kč, byty 3+1 (12) od 4 490 000 Kč, byty 2+1 (9) od 4 350 000 Kč, byty 4+kk (5) od 6 800 000 Kč, byty 5+1 a více (3) od 13 690 000 Kč, byty 1+1 (3) od 3 675 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (2) od 4 651 000 Kč a byty 5+kk (1) od 11 499 000 Kč.
Lokality bytů 4+kk k prodeji
V okrese Nymburk nabízíme byty 4+kk v celkem 4 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 4+kk v Nymburce (2), Prodej bytů 4+kk v Poděbradech (1), Prodej bytů 4+kk v Jiřicích (1), Prodej bytů 4+kk v Lysé nad Labem (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 4+kk jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Nymburk sousedí 7 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Jičín, Hradec Králové, Kolín, Praha-východ, Mladá Boleslav, Praha-východ a Havlíčkův Brod.
Byty 4+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (2).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Byt 4+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 4+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 4+kk v Nymburce s garáží nebo byty 4+kk v Nymburce s parkovacím stáním (2).
Před pořízením bytu 4+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+kk s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 4+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Nymburk na prodej byty 4+kk v bezvadném stavu (3), novostavby (1), v dobrém stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 4+kk v Nymburce dle vlastnictví
Byty 4+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 4+kk v okrese Nymburk dle inzerenta:
V Nymburce a okolí pochází 0 bytů 4+kk z nabídky realitních kanceláří a 5 bytů 4+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 4+kk k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 4 best living (1), REALITY PRORADOST s.r.o. (1), GEPARD REALITY / Tobi reality a finance (1), CENTURY 21 Imagine Housing (1), a NEXT REALITY GROUP a.s. (1),. Dalších 5 bytů 4+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 4+kk na prodej v okrese Nymburk?
Pokud máte konkrétní představu bytu 4+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 4+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 4+kk v Nymburce?
V okrese Nymburk působí 6 realitních makléřů, spadajících pod 6 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v okrese Nymburk
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Boušková, Eva Nováková, Ivo Hendrych, Edvard Akopov, Zuzana Beňová, DiS., Ing. Jan Fikeis, David Machač, Jaroslava Gabrielová, Iva Mizlerová a Petr Šolc.
Nejvíce nemovitostí v okolí Nymburka nabízí Nikola Hykmanová (1). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
