Ceny bytů 4+kk v obci Plzeň

Cena bytů 4+kk na prodej v obci Plzeň se momentálně pohybuje od 5 390 000 Kč do 6 990 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,94 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 22 990 Kč do 29 814 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 95 406 Kč/m², průměrná obytná plocha je 67 m².

Jaké jsou byty na prodej v obci Plzeň?

Na trhu v Plzni jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (34) v cenách od 4 990 000 Kč, následují byty 2+kk (33) od 3 900 000 Kč, byty 2+1 (29) od 3 990 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (25) od 2 499 000 Kč, byty 3+kk (21) od 5 590 000 Kč, byty 4+1 (13) od 6 050 000 Kč, byty 1+1 (11) od 3 890 000 Kč, byty 4+kk (5) od 5 390 000 Kč, byty 5+1 a více (4) od 7 100 000 Kč, byty 5+kk (1) od 15 999 000 Kč a pokoje (1) od 4 795 000 Kč.

Lokality bytů 4+kk k prodeji

V obci Plzeň nabízíme byty 4+kk v celkem 4 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 4+kk na prodej v Jižním Předměstí (2), Byty 4+kk na prodej v Severním Předměstí (1), Byty 4+kk na prodej ve Východním Předměstí (1), Byty 4+kk na prodej ve Lhotě (1).

Byty 4+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 4+kk na prodej MČ Plzeň 3 (2), Byty 4+kk na prodej MČ Plzeň 1 (1), Byty 4+kk na prodej MČ Plzeň 2-Slovany (1), Byty 4+kk na prodej MČ Plzeň 10-Lhota (1).

Jak vybrat byt 4+kk k prodeji podle vlastností a lokality

Byty 4+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (2).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 4+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (4). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 4+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 4+kk a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 4+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 4+kk v Plzni s garáží nebo byty 4+kk v Plzni s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 4+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+kk s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 4+kk: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Plzeň na prodej byty 4+kk v bezvadném stavu (3), v dobrém stavu (2).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 4+kk v Plzni dle vlastnictví

Byty 4+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Byty 4+kk v Plzni v soukromém vlastnictví (5)

Nabídka bytů 4+kk v obci Plzeň dle inzerenta:

V Plzni a okolí pochází 0 bytů 4+kk z nabídky realitních kanceláří a 5 bytů 4+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 4+kk k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (1), REMAX Anděl (1), Swiss Life Select Reality (1), BYTY Západ, s.r.o. (1), a Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (1),. Dalších 5 bytů 4+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 4+kk na prodej v obci Plzeň?

Pokud máte konkrétní představu bytu 4+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 4+kk na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci Plzeň 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+kk podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 4+kk v Plzni?

V obci Plzeň působí 8 realitních makléřů, spadajících pod 8 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Loyd - reality, spol. s r.o. Karlovy Vary, Fidox s.r.o. Klatovy, ŠUMAVA REALITY - Slavomíra Třísková Sušice, Realitní kancelář Sedláček s.r.o. Sokolov, PARVA s.r.o. Plzeň, EL-WEST reality Sušice, RE/MAX Active Broker Tachov, OTTE Reality Plzeň a Šumavská realitka Kašperské Hory.

Doporučení realitní makléři v obci Plzeň

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: David Machač, Roman Kučera, Eva Nováková, Jan Slavík, Adéla Hoblíková, Jaroslava Dominik, Lenka Jezberová, Ing. Karel Chval, Lukáš Mičola a Zuzana Benedyktová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Plzně-město nabízí Ing. Karel Chval (2). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt