Právě teď můžete vybírat z 33 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů v okrese Jeseník
Cena bytů na prodej v okrese Jeseník se momentálně pohybuje od 495 000 Kč do 6 600 000 Kč. Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 56 286 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 63 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Jeseník.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Jeseník?
Na trhu v Jeseníku jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (10) v cenách od 2 450 000 Kč, následují byty 3+1 (6) od 2 090 000 Kč, byty 2+1 (5) od 495 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (4) od 1 990 000 Kč, byty 1+1 (2) od 2 100 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 3 600 000 Kč, byty 4+kk (1) od 2 899 000 Kč, byty 3+kk (1) od 6 600 000 Kč a atypické byty (1) od 4 300 000 Kč.
Velký nebo malý byt?
Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.
Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.
Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Jeseník, je byt za cenu 3 600 000 Kč , který má obytnou plochu 122 m2.
Lokality bytů k prodeji
V okrese Jeseník nabízíme byty v celkem 9 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů v Jeseníku (19), Prodej bytů v Lipové-lázních (6), Prodej bytů v Písečné (1), Prodej bytů v Bělé pod Pradědem (1), Prodej bytů ve Vidnavě (1), Prodej bytů v Javorníku (1), Prodej bytů ve Zlatých Horách (1), Prodej bytů v Ostružné (1), Prodej bytů v Mikulovicích (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Jeseník sousedí 2 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Bruntál a Šumperk.
Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: okraj obce (5), klidná část obce (4), polosamota (4), centrum (3), sídliště (2).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Byt a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Jeseníku s garáží (1) nebo byty v Jeseníku s parkovacím stáním (2).
Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.Stav bytu: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Jeseník na prodej byty v bezvadném stavu (16), v dobrém stavu (12), po rekonstrukci (2), k rekonstrukci (1), novostavby (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty v Jeseníku dle vlastnictví
Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Jeseník nabízejí nejčastěji zděné byty (12). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty (2), jiné byty (2) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Dražby a aukce bytů v okrese Jeseník
Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Jeseníku také k dispozici i byt v dražbě či v aukci.
Nabídka bytů v okrese Jeseník dle inzerenta:
V Jeseníku a okolí pochází 0 bytů z nabídky realitních kanceláří a 32 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: STING Reality s.r.o. (6), Svatava Dlouhá – realitní makléř pro Jesenicko (5), EXPLICIT REALITY (4), e-Finance, a.s. (4), BIDLI reality, a.s. (4), CENTURY 21 4Plus (1), Bezrealitky s.r.o. (1), NEXT REALITY GROUP a.s. (1), REMAX G8 REALITY (1) a CENTURY 21 K&L Reality (1). Dalších 32 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Prodej bytů podle typu
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:
- Byty 2+kk na prodej v Jeseníku (10)
- Byty 3+1 na prodej v Jeseníku (6)
- Byty 2+1 na prodej v Jeseníku (5)
- Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Jeseníku (4)
- Byty 1+1 na prodej v Jeseníku (2)
- Byty 5+1 a více na prodej v Jeseníku (2)
- Byty 4+kk na prodej v Jeseníku (1)
- Byty 3+kk na prodej v Jeseníku (1)
- Atypické byty na prodej v Jeseníku (1)
Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Jeseník?
Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Jeseník 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt v Jeseníku?
V okrese Jeseník působí 63 realitních makléřů, spadajících pod 45 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: metr2 reality s.r.o. Olomouc, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc, REMAX MONARCHA Olomouc, reLokatio s.r.o. Praha, MojePole.cz Praha a Schramm Invest s.r.o Nový Jičín.
Doporučení realitní makléři v okrese Jeseník
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Jolana Urbišová, Svatava Dlouhá, Zdeněk Šuba, Martin Vacula, Ing. Martin Souček, Ivo Škaroupka, David Kotrla, Eliška Juříková, Jan Žůrek a Antonín Fidler.
Nejvíce nemovitostí v okolí Jeseníku nabízí Jolana Urbišová (21). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
