Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena bytů na prodej v okrese Mělník se momentálně pohybuje od 2 121 000 Kč do 9 499 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 9 307 Kč do 41 681 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 60 741 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 70 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Mělník.
Na trhu v Mělníku jsou v současné době nejpočetnější byty 3+1 (10) v cenách od 3 190 000 Kč, následují byty 2+kk (9) od 2 390 000 Kč, byty 2+1 (8) od 2 500 000 Kč, byty 3+kk (4) od 3 100 000 Kč, byty 4+kk (3) od 4 403 280 Kč, byty 1+1 (2) od 2 121 000 Kč, byty 4+1 (2) od 5 800 000 Kč a byty 5+kk (1) od 9 499 000 Kč.
Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.
Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.
Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Mělník, je byt za cenu 5 448 696 Kč v obci Kralupy nad Vltavou, který má obytnou plochu 111 m2.
V okrese Mělník nabízíme byty v celkem 10 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů v Neratovicích (12), Prodej bytů v Kralupech nad Vltavou (12), Prodej bytů v Mělníce (5), Prodej bytů v Lužci nad Vltavou (2), Prodej bytů v Mělnickém Vtelně (2), Prodej bytů v Tišicích (2), Prodej bytů v Mšeně (1), Prodej bytů v Kostelci nad Labem (1), Prodej bytů ve Všetatech (1), Prodej bytů v Hoříně (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Mělník sousedí 7 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Česká Lípa, Mladá Boleslav, Praha-východ, Kladno, Litoměřice, Pardubice a Pardubice.
Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (10), centrum (9), sídliště (2), okraj obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (17). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Mělníku s garáží nebo byty v Mělníku s parkovacím stáním (1).
Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (5) a 2. patře (4), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (18). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (6). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Mělník na prodej byty v bezvadném stavu (18), v dobrém stavu (7), po rekonstrukci (5), rozestavěné (4), novostavby (3), k rekonstrukci (2).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Mělník nabízejí nejčastěji panelové byty (16). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty (11), skeletonové byty, jiné byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
V Mělníku a okolí pochází 39 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: BURDAREALITY Ing.arch. Petr Burda (8), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (7), M&M reality holding a.s. (5), Aktivreality (2), TILLIT (2), CENTURY 21 Česká republika (2), BIDLI reality, a.s. (2), QARA s.r.o. (2), RealitasFIN s.r.o. (2) a Iveta Jakubíková (1).
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:
Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Mělník 7 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Mělník působí 184 realitních makléřů, spadajících pod 91 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing.arch.Petr Burda, Jana Černá, Ivo Loskot, Ing. Jíří Šíma, Müller Jiří, Lukáš Machač, Ing. Jiří Šťastný, Boris Nikolov, GABRIELA KOVÁŘOVÁ a Simona Čechová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Mělníka nabízí Ing.arch.Petr Burda (18). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
prodej bytu 2+kk, 69,30 m2 podlahové plochy a k tomu náležících 10,40 m2 balkon, v třetím nadzemním podlaží nového developerského projektu Park Wolkerova, který se již zrealizoval v Kralupech nad Vltavou - Lobeček, ul. J. Wolkera. Nachází se…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 2+kk o výměře 63,40 m2 s předzahrádkou v novém developerském projektu Park Wolkerova, který se již zrealizoval v Kralupech nad Vltavou - Lobečku, ul. J. Wolkera. Nachází se za úspěšně dokončeným projektem…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 2+kk, 64,50 m2 podlahové plochy a k tomu náležících 10,40 m2 balkonu ve třetím nadzemním podlaží nového developerského projektu Park Wolkerova, který se již zrealizoval v Kralupech nad Vltavou…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej družstevního bytu 2+1 o výměře 55,84 m2 v ulici Jiráskova v Lužci nad Vltavou.
Prostorný byt je v původním stavu, vyjma plastových oken se sítěmi proti hmyzu - původní bytové jádro (snadná demontáž), původní parkety…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej družstevního bytu o současné dispozici 1+kk (34,75m2) v Neratovicich, ul. Kojetická. Byt o původní dispozici (zapsán v prohlášení vlastníka nemovitosti) 2+kk byl kompletně zrekonstruován, vybourány byly příčky mezi pokoji, zvětšena byla…
prodej bytu 3+1 73m2 Sokolská Kostelec nad Labem, po rekonstrukci, 2x sklep, částečně zařízeno. Byt je zařízen kuch. linkou s elektrickým sporákem a myčkou. K bytu náleží společná zahrada, která je k užívání. Dostupnost do Prahy busem, vlakem. Vhodné pro rodinu. Byt je…
Pěkný byt 2+1, 57 m2, Kralupy nad Vltavou - Lobeček
prodej bytu 2+1 v OV v Brozánkách část obce Hořín u Mělníka. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu,který stojí na vlastním oploceném pozemku v okrajové části obce.
Byt má rozlohu 70 m2 je velice hezký,prostorný a slunný.Byt je…
Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji družstevní byt 3+1 v 5. patře panelového domu v Mělníku.
Dům je po kompletní revitalizaci, se zateplenou fasádou, s bezbariérovým nájezdem a se závětřím u vchodu do domu, s kamerovým systémem, s plastovými stoupačkami,…
Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji pěkný udržovaný družstevní byt 3+kk v 3. patře (4. podlaží) panelového domu v Mělníku.
Dům je po kompletní revitalizaci, se zateplenou fasádou, s novými vchody do domu, výtahy, s kamerovým systémem, s plastovými okny se žaluziemi.…
Prodej, byt 2+1, Kralupy nad Vltavou
Prodej byty 3+1/2L, 78 m2 - Neratovice
Nadstandardní prostorný byt 2+kk v centru Kralup
Prodej bytu 4+1, 116 m?, Kralupy nad Vltavou, ul. Lidové nám
Byt 2+kk s lodžií, Pod Vrchem - Mělník
Prodej bytu 2+kk, 54 m?, Všetaty, ul. U Parku
Prodej bytu 3+1, 88 m?, Lužec nad Vltavou, ul. Mělnická
Prodej bytu 4+kk, 110 m?, Mělník, ul. V Kroupovci
Byt 3+1 s lodžií - Neratovice