Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena domů na prodej v okrese Benešov se momentálně pohybuje od 790 000 Kč do 25 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 3 466 Kč do 113 648 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Benešov. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Benešova nabízejí od 790 000 Kč.
Na trhu v Benešově jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (113) v cenách od 2 249 000 Kč, následují chaty (22) od 790 000 Kč, chalupy (7) od 2 890 000 Kč, zemědělské usedlosti, statky (5) od 2 999 999 Kč, činžovní domy (2) od 6 950 000 Kč, vily (2) od 11 680 000 Kč, historické objekty (2) od 1 399 000 Kč, domy na klíč (1) od 9 451 000 Kč a dvougenerační domy (1) .
Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?
Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.
V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Benešov na prodej nabízeny domy v bezvadném stavu (42), v dobrém stavu (36), novostavby (26), k rekonstrukci (21), po rekonstrukci (13), rozestavěné (8), staré, opuštěné či ve špatném stavu (3).
Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.
Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.
Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům v obci Chocerady, který má obytnou plochu 594 m2.
Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.
Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Benešov se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 41346 m2 má dům za cenu 15 990 000 Kč v obci Týnec nad Sázavou. Naopak nejmenší pozemek o výměře 114 m2 získáte při koupi domu v obci Miličín za cenu 4 500 000 Kč.
Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.
Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.
V okrese Benešov nabízíme domy v celkem 58 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů ve Vlašimi (9), Prodej domů v Týnci nad Sázavou (7), Prodej domů ve Voticích (7), Prodej domů v Choceradech (7), Prodej domů v Benešově (6), Prodej domů v Divišově (6), Prodej domů v Křečovicích (6), Prodej domů v Miličíně (4), Prodej domů v Neveklově (4), Prodej domů v Pyšelích (4), Prodej domů v Sázavě (4), Prodej domů v Křivsoudově (4), Prodej domů v Bystřici (4), Prodej domů v Popovicích (4), Prodej domů v Krhanicích (3).
Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Benešov sousedí 7 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Praha-východ, Praha-západ, Kutná Hora, Havlíčkův Brod, Pelhřimov, Tábor a Příbram.
Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Benešov uvádějí následující informace: klidná část obce (57), centrum (23), polosamota (15), okraj obce (14), samota (3).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Benešov nabízejí nejčastěji jiné domy (49). V nabídce k prodeji jsou také zděné domy (43), dřevěné domy (9), kamenné domy (3), montované domy (2) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.
Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v okrese Benešov také k dispozici tři domy v dražbě či v aukci.
V Benešově a okolí pochází 155 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: AVILAS reality s.r.o. (15), M&M reality holding a.s. (15), NEXT REALITY GROUP a.s. (11), CENTURY 21 Česká republika (10), Finpos realitní kancelář (9), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (9), BIDLI reality, a.s. (5), DUNA HOUSE (5), Reality Večerka s.r.o. (4) a RE/MAX Delta (4).
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:
Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Benešov 23 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Benešov působí 201 realitních makléřů, spadajících pod 84 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Tomáš Olbrich, Aleš Doubek, Martina Kavková, Mgr. Martin Pavlíček, Petr Török ml., David Machač, Stanislav Švábenický, Lukáš Polák, Martin Bedřich a Bc. František Šťastník.
Nejvíce nemovitostí v okolí Benešova nabízí Tomáš Olbrich (32). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu v obci Bernartice u Dolních Kralovic, okres Benešov. Dům byl postaven v roce 1920 a je určen k rekonstrukci. Dispoziční řešení odpovídá 4+kk. Topení pomocí kotle na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů. Voda…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej zemědělské usedlosti v obci Chlum u Vlašimi, okr. Benešov, na pozemku o celkové rozloze 2. 213 m2. Stavby jsou situované podél hranic pozemků naproti sobě, dvorek uzavírají vrata, tudíž je zajištěno naprosté soukromí, neboť…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej novostavby rodinného domu v obci Zvěstov, část obce Vlastišov o dispozici 4 kk. Novostavba se nachází na vlastním pozemku o výměře 1407 m2, příjezd na pozemek z obecní komunikace. RD je ve fázi hrubé stavby,…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej vesnického stavení o dispozici 2+1 v obci Kačerov okres Benešov. RD prošel v roce 2017 částečnou renovací ( kompletní rozvody elektro, voda , topení, komplet podlahy včetně základních betonů, obvodové zdivo z vnitřní strany obezděno 8cm…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně prodej rodinného domu v klidné lokalitě, v blízkosti zámeckého parku ve městě Vlašim. Patrový dům s velkým potenciálem i pro drobné podnikání o zastavěné ploše 183 m2 je dispozičně řešený takto: v přízemí…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej venkovského domu 3+1, který se nachází v obci Loket, pár minut od EXITU D1, 66km. Celková výměra pozemku činí 234m2. Dispozice: veranda, chodba, ze které je vstup do menší ložnice, na kterou navazuje koupelna s malou vanou, umyvadlem…
Prodej novostavby patrového rodinného domu, dům je před kolaudací, budete prvním majitelem :-).
Volnočasové aktivity v místě (T.J. Sokol Postupice-kopaná, volejbal, šachový oddíl, turistické stezky a cyklostezky.
V obci BUS i vlak. Ideální místo pro rodinné bydlení. Tento dům je…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej venkovského stavení v klidné části obce Snět u Dolních Kralovic. Nemovitost stojí na pozemku situovaném na jihovýchod o celkové výměře 2.161 m2, z čehož cca 165 m2 je zastavěno hlavní stavbou tvořící…
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rozestavěné chaty dle projektu, s vyřízeným stavebním povolením, v klidné chatové osadě obce Libež, okr. Benešov. Zahrada je o celkové výměře 420 m2, v současné době je postavená pergola s přípojkou sezonní vody…
Prodej řadového rodinného domu aktuálně dispozičně řešeného jako 2+1, který se nachází v obci Dalešice - část města Neveklov (okr. Benešov). Dům stojí na pozemku o výměře 808 m2 (zastavěná plocha činí 120 m2) a jeho užitná plocha má velikost cca…
Prodej objektu k rekreaci, pozemek 1 815 m2, Živohošť, Křečovice
prodej novostavby bungalovu ve fázi hrubé stavby s okny a fasádou na vlastním pozemku. Dům je zděný tvárnicí Porfix 30 cm + 16 cm zateplení polystyren, krov vazníková konstrukce, střešní krytina pálená taška Tondach Stodo 12. Objekt je již připojen na obecní vodovod…
Zemědělská usedlost mlýn Mrač představuje jedinečnou příležitost pro majitele koní nebo pro podnikání v malebném prostředí jen 25 minut od Prahy. Celková rozloha pozemku čítá 26.029 m2 a zahrnuje dvě kompletně zrekonstruované obytné budovy, stáje a jezdeckou halu.…
Reality 11 Vám zprostředkují koupi usedlosti v obci Struhařov, část obce Bořeňovice. Usedlost má celkem 2 603 m2. Její součástí je historické stavení, které zahrnuje obytnou část o dispozici 4+1, stáje, sklep a rozlehlou půdu. Další budova, která je postavená…
Prodej rodinného domu, 4+kk, 140 m?, Netvořice
Prodej rodinného domu 5+kk (123 m2), Benešov u Prahy
Reality 11 Vám zprostředkují koupi usedlosti se dvěma stodolami a velmi prostornou půdou v obci Struhařov, část obce Bořeňovice. Ke stavebně neporušenému domu určenému k rekonstrukci interiéru, náleží pozemek o celkové rozloze 1063 m2. Kromě samotného přízemního…
RD s pozemky Otradov, podíl 1/20
Nemovitá věc je nepodsklepený rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a s podkrovím, které však není stavebně využito k bydlení, jedná se o volný půdní prostor. Součástí jsou pozemky o výměře 5.786m2.
,Při „prodeji“ nemovitosti…
Prodej rodinné domy, 200 m2 - Divišov - Radonice
Prodej rodinného domu 110 m? s pozemkem 2643 m? - Popovice