Ceny bytů v okrese Praha-východ

Cena bytů k pronájmu v okrese Praha-východ se momentálně pohybuje od několika tisíc Kč za měsíc do 39 000 Kč za měsíc.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty na pronájem v okrese Praha-východ.

Jaké jsou byty k pronájmu v okrese Praha-východ?

Na trhu v Praze-východ jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (18) v cenách od 14 900 Kč, následují byty 1+kk a garsoniéry (6) od 12 000 Kč, byty 3+kk (5) od 21 000 Kč, byty 2+1 (2) od 19 990 Kč, byty 3+1 (2) od 20 000 Kč, byty 4+kk (1) od 31 000 Kč, byty 4+1 (1) od 31 000 Kč, byty 5+1 a více (1) od 7 000 Kč a byty 1+1 (1) od 15 500 Kč.

Velký nebo malý byt?

Pronájem bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je k pronájmu v okrese Praha-východ, je byt za cenu 31 000 Kč za měsíc v obci Úvaly, který má obytnou plochu 97 m².

Lokality bytů na pronájem

V okrese Praha-východ nabízíme byty v celkem 20 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Pronájem bytů v Brandýse/Brandýsu nad Labem-Staré Boleslavi (10), Pronájem bytů v Bořanovicích (4), Pronájem bytů v Čelákovicích (2), Pronájem bytů v Úvalech (2), Pronájem bytů v Husinci (2), Pronájem bytů v Nehvizdech (2), Pronájem bytů v Odoleně Vodě (2), Pronájem bytů v Kostelci nad Černými lesy (1), Pronájem bytů v Mukařově (1), Pronájem bytů v Měšicích (1), Pronájem bytů v Říčanech (1), Pronájem bytů ve Strančicích (1), Pronájem bytů v Popovičkách (1), Pronájem bytů ve Vodochodech (1), Pronájem bytů v Senohrabech (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Praha-východ sousedí 8 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Praha, Praha-západ, Mělník, Nymburk, Kolín, Kutná Hora, Benešov a Benešov.

Jak vybrat byt na pronájem podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (11), centrum (10).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (16). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu na pronájem, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Praze-východ s garáží (6) nebo byty v Praze-východ s parkovacím stáním (9).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha-východ k pronájmu byty v bezvadném stavu (16), novostavby (14), v dobrém stavu (4), po rekonstrukci (3).

Nájem bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha-východ nabízejí nejčastěji zděné byty (15). V nabídce na pronájem jsou také jiné byty (8), panelové byty (3) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů v okrese Praha-východ dle inzerenta:

V Praze-východ a okolí pochází 0 bytů z nabídky realitních kanceláří a 37 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty na pronájem inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (4), Bohemian Estates International, s.r.o. (4), Broker Consulting, a.s. (3), CENTURY 21 Premium (3), NEXT REALITY GROUP a.s. (2), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (2), Reality Biliková (2), CENTURY 21 Ruby (1), Reality Zavadil a partneři s.r.o. (1) a RK Group - realitní kancelář s.r.o. (1). Dalších 37 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Pronájem bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt k pronájmu v okrese Praha-východ?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt k pronájmu v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha-východ 9 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Praze-východ?

V okrese Praha-východ působí 493 realitních makléřů, spadajících pod 194 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Praha-východ

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing.Petr Pavelka, Roman Kučera, Artem Saykin, Lukáš Machač, Eva Nováková, Ilona Biliková, Renata Staněk, Blanka Randová, Irena Rousová a Martin Veselý.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy-východ nabízí (29). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt