Energetickou náročnost budovy je nutné uvádět již v inzerci
Realitní makléři mají novou povinnost uvádět energetickou třídu nabízené budovy již v inzerci. Pokud uvedena není a nebo dokonce neexistuje PENB, má se za to, že budova má nejhorší energetickou třídu G.
13. 1. 2015, Markéta Mazancová
Kdy potřebujeme PENB (průkaz energetické náročnosti budovy)?
Při prodeji nebo pronájmu budov těchto typů:
- Novostavba rodinného domu. V tomto případě většinou podklady pro vypracování zadává projektant, který má stavbu RD na starosti.
- Při prodeji rodinného domu, který není novostavbou. Pokud byl domu alespoň z 25% vyměněn vnější plášť, měl by být zpracován průkaz nový, takový který by ukazoval lepší hodnoty.
- Při novém pronájmu rodinného domu.
- Při prodeji či novém pronájmu bytového domu jako celé budovy.
- Při prodeji bytu. Zde však existuje vyjímka! Pokud prodáváte byt, postačí předložit vyúčtování spotřeby za 3 po sobě jdoucí účetní období.
- Od 1.1.2015 je povinnost pro bytové domy se vztažnou plochou větší než 1500 m2 mít PENB zpracovaný.
- Veřejné budovy se vztažnou plochou větší než 500 m2.
- U kancelářských komerčních budov platí to samé jako u bytových domů.
Vyjímky, které PENB nevyžadují:
- Budovy se vztažnou plochou menší než 50 m2.
- Budovy pro náboženské účely jakými jsou kostely, mešity či chrámy.
- Objekty využívané pro rodinou rekreaci, tedy chaty a chalupy.
- Průmyslové a zemědělské budovy se spotřebou do 700 GJ.
- Domy z roku 1947 a starší. Pokud se prodávající s kupujícím písemně dohodnou, není PENB potřeba. Nicméně u starších domů většinou PENB spadá do třídy G.
