Prezentace pronajímaného bytu
Kdo vlastně byt vlastní?
Možná by se mohlo jednat o samozřejmost, a ve své podstatě o nedůležitou věc, dokud…!
Dokud nevzniknou potíže.
Pokud se jedná o byt v osobním vlastnictví, je snadné si vlastnictví bytu snadno ověřit na
www.cuzk.cz - tedy v elektronické podobě katastru nemovitostí. Jedná-li se o byt družstevní, jediná možnost, jak ověřit vlastnictví bytu (resp.vlastnictví družstevních práv spojených s nájmem bytu), je zeptat se přímo správy družstva.
Nezapomeňte se přesvědčit ani o zkutečnosti, zda vlastník je jediným vlastníkem. Pokud má vlastník manžela či manželku, je třeba, aby byli v nájemní smlouvě uvedeni oba a též oba ji podepsali.
Kauce
Podle Nového občanského zákoníku smí vlastník bytu požadovat jako kauci částku rovnající se až 3 měsíčním nájemným. Jedna věc je však právo pronajímatele, druhou věcí je, na co nájemník přistoupí. Běžnou praxí je tedy kauce ve výši jednoho, maximálně dvou měsíčních nájemných.
Kauce by měla být uschována na zvláštním depozitním účtu. Takové jsou zákony. Praxe však bývá taková, že si peníze u sebe pronajímatel zkrátka uschová. A později si vždy 'něco najde,' aby kauci nemusel vracet.