Aktuálně se zde cena bytů na pronájem pohybuje od několika tisíc Kč do 25 000 Kč Více informací
Ceny bytů v části obce Praha Modřany
Cena bytů k pronájmu v části obce Praha Modřany se momentálně pohybuje od několika tisíc Kč za měsíc do 25 000 Kč za měsíc.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty na pronájem v části obce Praha Modřany.
Jaké jsou byty k pronájmu v části obce Praha Modřany?
Na trhu v Modřanech jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (7) v cenách od 12 000 Kč, následují byty 1+kk a garsoniéry (3) od 14 900 Kč, pokoje (1) od 8 500 Kč a byty 3+1 (1) od 20 000 Kč.
Velký nebo malý byt?
Pronájem bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.
Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.
Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je k pronájmu v části obce Praha Modřany, je byt za cenu 20 000 Kč za měsíc , který má obytnou plochu 70 m2.
Lokality bytů na pronájem
Vyfiltrovat si byty v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty k pronájmu Praha 5 (228), Byty k pronájmu Praha 1 (141), Byty k pronájmu Praha 2 (120), Byty k pronájmu Praha 3 (111), Byty k pronájmu Praha 4 (103), Byty k pronájmu Praha 6 (91), Byty k pronájmu Praha 9 (87), Byty k pronájmu Praha 10 (82), Byty k pronájmu Praha 8 (67), Byty k pronájmu Praha 7 (34).
V Praze nabízíme byty v celkem 85 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty k pronájmu ve Vinohradech (139), Byty k pronájmu v Novém Městě (117), Byty k pronájmu v Smíchově (84), Byty k pronájmu v Žižkově (58), Byty k pronájmu v Malé Straně (52), Byty k pronájmu v Košířích (42), Byty k pronájmu ve Vysočanech (36), Byty k pronájmu v Holešovicích (32), Byty k pronájmu ve Stodůlkách (31), Byty k pronájmu v Bubenči (31), Byty k pronájmu v Libni (26), Byty k pronájmu v Josefově (24), Byty k pronájmu ve Vršovicích (22), Byty k pronájmu v Nuslích (22), Byty k pronájmu v Karlíně (21), Byty k pronájmu v Dejvicích (19), Byty k pronájmu ve Strašnicích (19), Byty k pronájmu v Hlubočepech (19), Byty k pronájmu ve Starém Městě (18), Byty k pronájmu v Krči (15), Byty k pronájmu v Břevnově (14), Byty k pronájmu v Záběhlicích (13), Byty k pronájmu v Chodově (12), Byty k pronájmu v Modřanech (12), Byty k pronájmu v Michli (12), Byty k pronájmu v Malešicích (10), Byty k pronájmu v Letňanech (10), Byty k pronájmu ve Střešovicích (9), Byty k pronájmu v Kamýku (9), Byty k pronájmu v Braníku (9), Byty k pronájmu v Jinonicích (9), Byty k pronájmu ve Zličíně (8), Byty k pronájmu ve Střížkově (8), Byty k pronájmu ve Vokovicích (8), Byty k pronájmu v Troji (7), Byty k pronájmu v Kobylisích (6), Byty k pronájmu v Podolí (6), Byty k pronájmu v Hloubětíně (6), Byty k pronájmu v Řepech (6), Byty k pronájmu v Proseku (6), Byty k pronájmu v Uhříněvsi (6), Byty k pronájmu ve Veleslavíně (6), Byty k pronájmu v Hostivaři (6), Byty k pronájmu v Dolních Chabrech (6), Byty k pronájmu ve Velké Chuchli (4), Byty k pronájmu v Čakovicích (4), Byty k pronájmu v Bohnicích (4), Byty k pronájmu v Dolních Měcholupech (3), Byty k pronájmu v Třebonicích (3), Byty k pronájmu v Horních Počernicích (3), Byty k pronájmu v Kunraticích (3), Byty k pronájmu v Hostavicích (3), Byty k pronájmu v Hájích (3), Byty k pronájmu v Zbraslavi (3), Byty k pronájmu v Klánovicích (3), Byty k pronájmu v Suchdolu (3), Byty k pronájmu v Hodkovičkách (2), Byty k pronájmu v Hrdlořezech (2), Byty k pronájmu v Kbelích (2), Byty k pronájmu v Řeporyjích (2).
Byty si můžete vybrat také dle městských částí: Byty k pronájmu MČ Praha 5 (157), Byty k pronájmu MČ Praha 1 (136), Byty k pronájmu MČ Praha 2 (106), Byty k pronájmu MČ Praha 3 (101), Byty k pronájmu MČ Praha 6 (79), Byty k pronájmu MČ Praha 10 (58), Byty k pronájmu MČ Praha 8 (56), Byty k pronájmu MČ Praha 4 (56), Byty k pronájmu MČ Praha 9 (52), Byty k pronájmu MČ Praha 7 (34), Byty k pronájmu MČ Praha 13 (27), Byty k pronájmu MČ Praha 12 (22), Byty k pronájmu MČ Praha 11 (15), Byty k pronájmu MČ Praha 18 (8), Byty k pronájmu MČ Praha-Zličín (7).
Jak vybrat byt na pronájem podle vlastností a lokality
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (7). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu na pronájem, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Modřanech s garáží (4) nebo byty v Modřanech s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (3) a 2. patře, protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (8). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (2). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Modřany k pronájmu byty novostavby (7), v dobrém stavu (3), v bezvadném stavu (2).
Nájem bytu podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Modřany nabízejí nejčastěji panelové byty (4). V nabídce na pronájem jsou také zděné byty (3), skeletonové byty (3) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Dražby a aukce bytů v části obce Praha Modřany
Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v části obce Praha Modřany také k dispozici 2 byty v dražbě či v aukci.
Nabídka bytů v části obce Praha Modřany dle inzerenta:
V Modřanech a okolí pochází 12 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty na pronájem inzerují tyto realitky: eDO reality (3), Luxent s.r.o. (2), Engel & Völkers Prague (1), Reality Wrightová Partner, s.r.o. (1), TOP MAKLÉŘKY (1), PROFIT REALITY Ltd. (1), Myšák Reality (1), ŠMÍD & PARTNERS (1), a KUZO Partners s.r.o. (1).
Pronájem bytů podle typu
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:
- Byty 2+kk k pronájmu v Modřanech (7)
- Byty 1+kk a garsoniéry k pronájmu v Modřanech (3)
- Pokoje k pronájmu v Modřanech (1)
- Byty 3+1 k pronájmu v Modřanech (1)
Jak najít vhodný byt k pronájmu v části obce Praha Modřany?
Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt k pronájmu v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Modřany 3 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt v Modřanech?
V části obce Praha Modřany působí 1097 realitních makléřů, spadajících pod 292 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, ECON REAL s.r.o. Praha a Vilímková Reality Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Modřany
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Petr Hrášek, Kristýna Kubálková, Petr Baničevič, Zdeněk Pýcha, Aleš Vladař, Igor Chotinskij, Anna-Mariia Liubun, Marcela Špetová, MBA a Simon Lukavský.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Martin Vacek (226). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
