Předmětem ocenění je budova občanské vybavenosti v severní části Úštěku nedaleko břehu jezera Chmelař u severní pláže. Tato pláž je odlehlejší mimo hlavní pláž. Oceňovaná budova stojí na pozemcích, které jsou majetkem jiného vlastníka. Stavba je v horším technickém stavu. Původní užití bylo sezónní restaurační zařízení Koliba. Dle územního plánu je tato oblast vymezena pro hromadnou rekreaci. Př
Pozemky se nacházejí na východním okraji zastavěné části obce Ostré. Jedná se o soubor sousedících pozemků nepravidelných tvarů. Na pozemcích se nacházejí listnaté porosty a zbytky kamenného zdiva. Pozemky jsou mírně svažité k západní straně. V době oceňování byly pozemky neudržované a nevyužívané. K pozemkům vede zpevněná komunikace nacházející se na pozemku, který je ve vlastnictví města Úštěk.