Právě teď můžete vybírat z 13 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+1 v okrese Brno-venkov
Cena bytů 3+1 na prodej v okrese Brno-venkov se momentálně pohybuje od 5 498 000 Kč do 7 990 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,94 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 23 451 Kč do 34 080 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 98 691 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 106 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v okrese Brno-venkov.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Brno-venkov?
Na trhu v Brně-venkov jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+kk (32) v cenách od 5 590 000 Kč, následují byty 2+kk (16) od 3 990 000 Kč, byty 4+kk (14) od 5 990 000 Kč, byty 3+1 (13) od 5 498 000 Kč, byty 2+1 (7) od 4 390 000 Kč, pokoje (1) od 6 659 950 Kč, byty 4+1 (1) od 7 499 000 Kč, atypické byty (1) od 7 490 000 Kč a byty 5+1 a více (1) od 12 250 000 Kč.
Lokality bytů 3+1 k prodeji
V okrese Brno-venkov nabízíme byty 3+1 v celkem 8 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 3+1 v Tišnově (3), Prodej bytů 3+1 v Kuřimi (2), Prodej bytů 3+1 v Malešovicích (2), Prodej bytů 3+1 v Šlapanicích (2), Prodej bytů 3+1 v Rebešovicích (1), Prodej bytů 3+1 ve Vranovicích (1), Prodej bytů 3+1 ve Veverské Bítýšce (1), Prodej bytů 3+1 v Odrovicích (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 3+1 jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Brno-venkov sousedí 8 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Vyškov, Brno, Blansko, Vyškov, Břeclav, Znojmo, Třebíč a Žďár nad Sázavou.
Byty 3+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (4), centrum (2), okraj obce (1), sídliště (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Byt 3+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Brně-venkov s garáží (2) nebo byty 3+1 v Brně-venkov s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 3+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Brno-venkov na prodej byty 3+1 v dobrém stavu (5), v bezvadném stavu (5), po rekonstrukci (3).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+1 v Brně-venkov dle vlastnictví
Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 3+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Brno-venkov nabízejí nejčastěji zděné byty 3+1 (5). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty 3+1 (3), jiné byty 3+1 (3) či byty 3+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 3+1 v okrese Brno-venkov dle inzerenta:
V Brně-venkov a okolí pochází 0 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří a 13 bytů 3+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: BRAVIS REALITY s.r.o. (2), Nemovision reality s.r.o. (2), CENTURY 21 Bonus Brno (2), NEXT REALITY GROUP a.s. (1), Finpos realitní kancelář (1), Swiss Life Select Reality (1), RE/MAX Partner II. (1), REMAX Permanentia (1), RE/MAX A-City (1) a NET OPUS, spol. s r.o. (1). Dalších 13 bytů 3+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v okrese Brno-venkov?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Brno-venkov 3 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Brně-venkov?
V okrese Brno-venkov působí 15 realitních makléřů, spadajících pod 13 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav, Multicont reality Vyškov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, 1. Nonstop Reality Jihlava, REALmix s.r.o. Brno, Reality Sedmička Žďár nad Sázavou a Tvůjmakléř s.r.o. Bohutice.
Doporučení realitní makléři v okrese Brno-venkov
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Magdaléna Véberová, Martin Nenička, Bc. Markéta Poláková, Barbora Šubrtová, Roman Kučera, Ing. David Raus, Jana Krejčí, David Solar, Jan Hospodář a Silvie Vokřálová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Brna-venkov nabízí Pavla Šimková (2). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
