Ceny bytů 4+kk v okrese Brno-venkov

Cena bytů 4+kk na prodej v okrese Brno-venkov se momentálně pohybuje od 5 990 000 Kč do 16 685 794 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,09 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 25 989 Kč do 72 394 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 102 351 Kč/m², průměrná obytná plocha je 106 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 4+kk k prodeji v okrese Brno-venkov.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Brno-venkov?

Na trhu v Brně-venkov jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+kk (33) v cenách od 5 975 880 Kč, následují byty 4+kk (15) od 5 990 000 Kč, byty 2+kk (15) od 4 230 100 Kč, byty 3+1 (12) od 5 498 000 Kč, byty 2+1 (10) od 4 190 000 Kč, byty 1+1 (2) od 4 900 000 Kč, byty 4+1 (1) od 7 499 000 Kč, atypické byty (1) od 7 490 000 Kč, byty 5+1 a více (1) od 12 250 000 Kč a byty 1+kk a garsoniéry (1) od 3 140 000 Kč.

Lokality bytů 4+kk k prodeji

V okrese Brno-venkov nabízíme byty 4+kk v celkem 10 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 4+kk v Ivančicích (3), Prodej bytů 4+kk v Šlapanicích (3), Prodej bytů 4+kk v Pohořelicích (2), Prodej bytů 4+kk v Tišnově (1), Prodej bytů 4+kk v Jinačovicích (1), Prodej bytů 4+kk v Zbýšově (1), Prodej bytů 4+kk v Zastávce (1), Prodej bytů 4+kk v Ostopovicích (1), Prodej bytů 4+kk v Troubsku (1), Prodej bytů 4+kk v Zakřanech (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt 4+kk jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Brno-venkov sousedí 8 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Vyškov, Brno, Blansko, Vyškov, Břeclav, Znojmo, Třebíč a Žďár nad Sázavou.

Jak vybrat byt 4+kk k prodeji podle vlastností a lokality

Byty 4+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (4), okraj obce (3), klidná část obce (1), sídliště (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 4+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (5). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 4+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 4+kk a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 4+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 4+kk v Brně-venkov s garáží (4) nebo byty 4+kk v Brně-venkov s parkovacím stáním (2).

Před pořízením bytu 4+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+kk s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 4+kk: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Brno-venkov na prodej byty 4+kk novostavby (9), rozestavěné (3), v bezvadném stavu (2), v dobrém stavu (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 4+kk v Brně-venkov dle vlastnictví

Byty 4+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Byty 4+kk v Brně-venkov v soukromém vlastnictví (15)

Nabídka bytů 4+kk v okrese Brno-venkov dle inzerenta:

V Brně-venkov a okolí pochází 0 bytů 4+kk z nabídky realitních kanceláří a 15 bytů 4+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 4+kk k prodeji inzerují tyto realitky: LUX Real s.r.o. (3), REALITY PRORADOST s.r.o. (2), CENTURY 21 Bonus Brno (2), M&M reality holding a.s. (2), Real Home Partners s.r.o. (2), CENTURY 21 All Inclusive (1), OK REAL (1), REAL GROUP SDK, s.r.o. (1), a NEXT REALITY GROUP a.s. (1). Dalších 15 bytů 4+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 4+kk na prodej v okrese Brno-venkov?

Pokud máte konkrétní představu bytu 4+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 4+kk na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Brno-venkov 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+kk podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 4+kk v Brně-venkov?

V okrese Brno-venkov působí 11 realitních makléřů, spadajících pod 9 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav, Multicont reality Vyškov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, 1. Nonstop Reality Jihlava, REALmix s.r.o. Brno, Reality Sedmička Žďár nad Sázavou a Tvůjmakléř s.r.o. Bohutice.

Doporučení realitní makléři v okrese Brno-venkov

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Magdaléna Véberová, Martin Nenička, Bc. Markéta Poláková, Barbora Šubrtová, Roman Kučera, Tomáš Kalousek, Ing. David Raus, Jana Krejčí, David Solar a Jan Verner.

Nejvíce nemovitostí v okolí Brna-venkov nabízí Jana Krejčí (3). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt