Právě teď můžete vybírat z jednoho bytu na prodej Více informací
Ceny bytů 3+1 v části obce Praha Hostivař
Cena bytů 3+1 na prodej v části obce Praha Hostivař se momentálně pohybuje od 8 900 000 Kč do 9 300 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,79 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 37 313 Kč do 38 990 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 138 311 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 71 m2.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Hostivař?
Na trhu v Hostivaři jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (7) v cenách od 6 499 000 Kč, následují byty 3+kk (7) od 8 490 000 Kč, byty 2+1 (4) od 7 000 000 Kč, byty 1+1 (2) od 3 990 000 Kč, byty 3+1 (2) od 8 900 000 Kč, byty 5+1 a více (1) od 24 300 000 Kč a byty 4+kk (1) od 13 000 000 Kč.
Lokality bytů 3+1 k prodeji
Vyfiltrovat si byty 3+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 3+1 na prodej Praha 5 (286), Byty 3+1 na prodej Praha 9 (261), Byty 3+1 na prodej Praha 10 (222), Byty 3+1 na prodej Praha 4 (219), Byty 3+1 na prodej Praha 8 (138), Byty 3+1 na prodej Praha 6 (118), Byty 3+1 na prodej Praha 3 (101), Byty 3+1 na prodej Praha 2 (54), Byty 3+1 na prodej Praha 7 (46), Byty 3+1 na prodej Praha 1 (44).
V Praze nabízíme byty 3+1 v celkem 47 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+1 na prodej v Smíchově (8), Byty 3+1 na prodej v Chodově (8), Byty 3+1 na prodej ve Stodůlkách (8), Byty 3+1 na prodej ve Strašnicích (7), Byty 3+1 na prodej v Hlubočepech (6), Byty 3+1 na prodej v Záběhlicích (5), Byty 3+1 na prodej ve Střížkově (5), Byty 3+1 na prodej v Libni (4), Byty 3+1 na prodej ve Vinohradech (4), Byty 3+1 na prodej v Proseku (4), Byty 3+1 na prodej v Košířích (4), Byty 3+1 na prodej v Kunraticích (3), Byty 3+1 na prodej v Černém Mostu (3), Byty 3+1 na prodej v Michli (3), Byty 3+1 na prodej v Malešicích (3), Byty 3+1 na prodej v Holešovicích (3), Byty 3+1 na prodej v Novém Městě (3), Byty 3+1 na prodej ve Vršovicích (3), Byty 3+1 na prodej v Zbraslavi (2), Byty 3+1 na prodej v Žižkově (2), Byty 3+1 na prodej v Hostivaři (2), Byty 3+1 na prodej v Letňanech (2), Byty 3+1 na prodej ve Lhotce (2), Byty 3+1 na prodej v Řepech (2), Byty 3+1 na prodej v Krči (2), Byty 3+1 na prodej v Kamýku (2), Byty 3+1 na prodej v Modřanech (2), Byty 3+1 na prodej v Kyjích (2), Byty 3+1 na prodej v Bohnicích (2).
Byty 3+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+1 na prodej MČ Praha 10 (19), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 5 (18), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 9 (12), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 11 (9), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 4 (9), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 8 (8), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 13 (8), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 2 (6), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 14 (6), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 6 (6), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 12 (4), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 15 (3), Byty 3+1 na prodej MČ Praha-Kunratice (3), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 7 (3), Byty 3+1 na prodej MČ Praha-Zbraslav (2).
Byt 3+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Hostivaři s garáží (1) nebo byty 3+1 v Hostivaři s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+1 v 1. patře a 2. patře, protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (1). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+1 v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 3+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Hostivař na prodej byty 3+1 ve fázi projektu (1), v dobrém stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+1 v Hostivaři dle vlastnictví
Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 3+1 v části obce Praha Hostivař dle inzerenta:
V Hostivaři a okolí pochází 0 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří a 2 byty 3+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (1) a House ViP, s.r.o. (1). Další 2 byty 3+1 jsou přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v části obce Praha Hostivař?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Hostivař 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Hostivaři?
V části obce Praha Hostivař působí 181 realitních makléřů, spadajících pod 94 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor, FINAL 25 Reality s.r.o. Praha, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, RE/MAX All Up Lety, Reality Biliková Lázně Toušeň, Jiří Turek Praha, RE/MAX Drive Benešov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Hostivař
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Ilona Fanfrdlová, Eliška Tichá, Oksana Turri, Filip Sloupenský, Zuzana Humpálová, Veronika Kováčová, Pavlína Prokešová, Aleš Vladař a Martina Rúčková.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (13). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
