Právě teď můžete vybírat z 8 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+1 v části obce Praha Záběhlice
Cena bytů 3+1 na prodej v části obce Praha Záběhlice se momentálně pohybuje od 8 100 000 Kč do 12 790 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,79 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 33 959 Kč do 53 622 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 145 299 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 100 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v části obce Praha Záběhlice.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Záběhlice?
Na trhu v Záběhlicích jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (7) v cenách od 8 100 000 Kč, následují byty 2+1 (6) od 6 690 000 Kč, byty 4+kk (6) od 9 990 000 Kč, byty 2+kk (4) od 5 900 000 Kč, byty 3+kk (2) od 11 990 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (1) od 8 400 000 Kč, byty 4+1 (1) od 9 880 000 Kč a byty 5+1 a více (1) od 26 300 000 Kč.
Lokality bytů 3+1 k prodeji
Vyfiltrovat si byty 3+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 3+1 na prodej Praha 5 (354), Byty 3+1 na prodej Praha 4 (269), Byty 3+1 na prodej Praha 9 (255), Byty 3+1 na prodej Praha 10 (222), Byty 3+1 na prodej Praha 8 (147), Byty 3+1 na prodej Praha 6 (132), Byty 3+1 na prodej Praha 3 (127), Byty 3+1 na prodej Praha 1 (66), Byty 3+1 na prodej Praha 2 (61), Byty 3+1 na prodej Praha 7 (52).
V Praze nabízíme byty 3+1 v celkem 46 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+1 na prodej ve Stodůlkách (13), Byty 3+1 na prodej v Chodově (13), Byty 3+1 na prodej v Smíchově (12), Byty 3+1 na prodej v Novém Městě (11), Byty 3+1 na prodej v Záběhlicích (7), Byty 3+1 na prodej v Michli (7), Byty 3+1 na prodej v Žižkově (6), Byty 3+1 na prodej v Košířích (6), Byty 3+1 na prodej v Modřanech (5), Byty 3+1 na prodej v Krči (5), Byty 3+1 na prodej ve Střížkově (5), Byty 3+1 na prodej ve Vršovicích (5), Byty 3+1 na prodej ve Vinohradech (5), Byty 3+1 na prodej v Malešicích (4), Byty 3+1 na prodej v Proseku (4), Byty 3+1 na prodej v Kamýku (4), Byty 3+1 na prodej v Nuslích (4), Byty 3+1 na prodej v Libni (4), Byty 3+1 na prodej ve Strašnicích (4), Byty 3+1 na prodej v Bohnicích (3), Byty 3+1 na prodej v Černém Mostu (3), Byty 3+1 na prodej v Letňanech (3), Byty 3+1 na prodej v Dejvicích (3), Byty 3+1 na prodej v Holešovicích (3), Byty 3+1 na prodej v Hlubočepech (3), Byty 3+1 na prodej v Troji (3), Byty 3+1 na prodej v Řepech (3), Byty 3+1 na prodej v Braníku (3), Byty 3+1 na prodej v Kyjích (2), Byty 3+1 na prodej v Kobylisích (2), Byty 3+1 na prodej v Kunraticích (2), Byty 3+1 na prodej v Hájích (2), Byty 3+1 na prodej v Zbraslavi (2), Byty 3+1 na prodej ve Lhotce (2), Byty 3+1 na prodej v Horních Měcholupech (2).
Byty 3+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+1 na prodej MČ Praha 5 (22), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 10 (22), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 4 (21), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 11 (15), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 13 (13), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 8 (13), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 9 (12), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 2 (12), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 12 (9), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 3 (7), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 6 (7), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 14 (5), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 1 (4), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 17 (3), Byty 3+1 na prodej MČ Praha 18 (3).
Jak vybrat byt 3+1 k prodeji podle vlastností a lokality
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (4). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 3+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Záběhlicích s garáží (2) nebo byty 3+1 v Záběhlicích s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+1 v 1. patře (1) a 2. patře (2), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (3). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+1 v 6. a vyšším poschodí (1). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 3+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Záběhlice na prodej byty 3+1 v bezvadném stavu (4), v dobrém stavu (2), k rekonstrukci (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+1 v Záběhlicích dle vlastnictví
Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 3+1 v části obce Praha Záběhlice dle inzerenta:
V Záběhlicích a okolí pochází 0 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří a 7 bytů 3+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: SOUKUP & HEROLD ESTATE (1), Jaroš Real Estate s.r.o. (1), RE/MAX Ace (1), Bezrealitky s.r.o. (1), REALITY PRORADOST s.r.o. (1), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (1), a M&M reality holding a.s. (1),. Dalších 7 bytů 3+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v části obce Praha Záběhlice?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Záběhlicích?
V části obce Praha Záběhlice působí 220 realitních makléřů, spadajících pod 102 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: FINAL 25 Reality s.r.o. Praha, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, ECON REAL s.r.o. Praha, RE/MAX Drive Benešov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Záběhlice
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Filip Sloupenský, Bc. Igor Chotinskij, Eliška Tichá, Ilona Fanfrdlová, Pavlína Prokešová, Oksana Turri, Richard Dobiaš, Veronika Kováčová, Petr Hantsch a Aleš Vladař.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (16). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
