Právě teď můžete vybírat ze 4 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+kk v části obce Praha Záběhlice
Cena bytů 3+kk na prodej v části obce Praha Záběhlice se momentálně pohybuje od 7 790 000 Kč do 13 195 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,79 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 32 659 Kč do 55 320 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 142 808 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 100 m2.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Záběhlice?
Na trhu v Záběhlicích jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (8) v cenách od 8 100 000 Kč, následují byty 2+1 (7) od 6 690 000 Kč, byty 4+kk (6) od 9 990 000 Kč, byty 3+kk (4) od 7 790 000 Kč, byty 2+kk (4) od 7 399 000 Kč, byty 5+1 a více (1) od 26 300 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (1) od 8 400 000 Kč a byty 4+1 (1) od 9 880 000 Kč.
Lokality bytů 3+kk k prodeji
Vyfiltrovat si byty 3+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 3+kk na prodej Praha 5 (354), Byty 3+kk na prodej Praha 9 (280), Byty 3+kk na prodej Praha 4 (278), Byty 3+kk na prodej Praha 10 (245), Byty 3+kk na prodej Praha 8 (154), Byty 3+kk na prodej Praha 3 (137), Byty 3+kk na prodej Praha 6 (132), Byty 3+kk na prodej Praha 1 (71), Byty 3+kk na prodej Praha 2 (62), Byty 3+kk na prodej Praha 7 (49).
V Praze nabízíme byty 3+kk v celkem 73 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+kk na prodej ve Vysočanech (21), Byty 3+kk na prodej v Žižkově (19), Byty 3+kk na prodej v Smíchově (18), Byty 3+kk na prodej ve Vinohradech (16), Byty 3+kk na prodej ve Vršovicích (14), Byty 3+kk na prodej ve Stodůlkách (13), Byty 3+kk na prodej v Chodově (13), Byty 3+kk na prodej v Novém Městě (13), Byty 3+kk na prodej v Holešovicích (12), Byty 3+kk na prodej v Letňanech (10), Byty 3+kk na prodej v Modřanech (10), Byty 3+kk na prodej v Košířích (8), Byty 3+kk na prodej v Nuslích (8), Byty 3+kk na prodej ve Strašnicích (8), Byty 3+kk na prodej v Břevnově (7), Byty 3+kk na prodej v Kobylisích (7), Byty 3+kk na prodej v Proseku (7), Byty 3+kk na prodej v Karlíně (6), Byty 3+kk na prodej v Libni (6), Byty 3+kk na prodej v Dejvicích (6), Byty 3+kk na prodej v Kyjích (5), Byty 3+kk na prodej v Hostivaři (5), Byty 3+kk na prodej v Uhříněvsi (5), Byty 3+kk na prodej v Kbelích (5), Byty 3+kk na prodej v Podolí (5), Byty 3+kk na prodej v Záběhlicích (4), Byty 3+kk na prodej v Hlubočepech (4), Byty 3+kk na prodej v Hloubětíně (4), Byty 3+kk na prodej ve Střížkově (4), Byty 3+kk na prodej v Ruzyni (4), Byty 3+kk na prodej ve Starém Městě (4), Byty 3+kk na prodej v Bohnicích (3), Byty 3+kk na prodej v Lochkově (3), Byty 3+kk na prodej v Suchdolu (3), Byty 3+kk na prodej v Braníku (3), Byty 3+kk na prodej v Dolních Chabrech (3), Byty 3+kk na prodej v Krči (3), Byty 3+kk na prodej v Hadačce (3), Byty 3+kk na prodej v Jinonicích (3), Byty 3+kk na prodej v (3), Byty 3+kk na prodej v Hrdlořezech (3), Byty 3+kk na prodej v Michli (3), Byty 3+kk na prodej v Bubenči (2), Byty 3+kk na prodej ve Lhotce (2), Byty 3+kk na prodej v Zbraslavi (2), Byty 3+kk na prodej v Dolních Měcholupech (2), Byty 3+kk na prodej v Lipencích (2), Byty 3+kk na prodej v Pitkovicích (2), Byty 3+kk na prodej v Horních Počernicích (2), Byty 3+kk na prodej ve Zličíně (2), Byty 3+kk na prodej v Újezdě nad Lesy (2), Byty 3+kk na prodej v Řeporyjích (2), Byty 3+kk na prodej v Dolních Počernicích (2), Byty 3+kk na prodej v Ďáblicích (2), Byty 3+kk na prodej ve Vokovicích (2), Byty 3+kk na prodej v Dubči (2), Byty 3+kk na prodej v Čakovicích (2).
Byty 3+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+kk na prodej MČ Praha 5 (40), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 9 (38), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 3 (26), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 4 (26), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 10 (25), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 8 (24), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 6 (21), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 2 (18), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 11 (14), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 13 (13), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 7 (12), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 12 (11), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 18 (10), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 1 (10), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 22 (7).
Byt 3+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 3+kk v Záběhlicích s garáží nebo byty 3+kk v Záběhlicích s parkovacím stáním (1).
Před pořízením bytu 3+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+kk v 1. patře a 2. patře (1), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (1). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+kk v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+kk s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 3+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Záběhlice na prodej byty 3+kk novostavby (2), v bezvadném stavu (2).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+kk v Záběhlicích dle vlastnictví
Byty 3+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 3+kk v části obce Praha Záběhlice dle inzerenta:
V Záběhlicích a okolí pochází 0 bytů 3+kk z nabídky realitních kanceláří a 4 byty 3+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+kk k prodeji inzerují tyto realitky: Bezrealitky s.r.o. (2), NEXT REALITY GROUP a.s. (1), a SOUKUP & HEROLD ESTATE (1),. Další 4 byty 3+kk jsou nabízené přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+kk na prodej v části obce Praha Záběhlice?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Záběhlice 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+kk v Záběhlicích?
V části obce Praha Záběhlice působí 343 realitních makléřů, spadajících pod 154 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: FINAL 25 Reality s.r.o. Praha, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, RE/MAX All Up Lety, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha, RE/MAX Drive Benešov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Záběhlice
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Bc. Igor Chotinskij, Filip Sloupenský, Pavlína Prokešová, Eliška Tichá, Ilona Fanfrdlová, Oksana Turri, Richard Dobiaš, Petr Hantsch a Veronika Kováčová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (37). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
