Právě teď můžete vybírat ze 7 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 2+1 v části obce Praha Záběhlice
Cena bytů 2+1 na prodej v části obce Praha Záběhlice se momentálně pohybuje od 6 690 000 Kč do 8 499 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,79 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 28 048 Kč do 35 632 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 142 808 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 100 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+1 k prodeji v části obce Praha Záběhlice.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Záběhlice?
Na trhu v Záběhlicích jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (8) v cenách od 8 100 000 Kč, následují byty 2+1 (7) od 6 690 000 Kč, byty 4+kk (6) od 9 990 000 Kč, byty 3+kk (4) od 7 790 000 Kč, byty 2+kk (4) od 7 399 000 Kč, byty 5+1 a více (1) od 26 300 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (1) od 8 400 000 Kč a byty 4+1 (1) od 9 880 000 Kč.
Lokality bytů 2+1 k prodeji
Vyfiltrovat si byty 2+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 2+1 na prodej Praha 5 (354), Byty 2+1 na prodej Praha 9 (280), Byty 2+1 na prodej Praha 4 (278), Byty 2+1 na prodej Praha 10 (245), Byty 2+1 na prodej Praha 8 (154), Byty 2+1 na prodej Praha 3 (137), Byty 2+1 na prodej Praha 6 (132), Byty 2+1 na prodej Praha 1 (71), Byty 2+1 na prodej Praha 2 (62), Byty 2+1 na prodej Praha 7 (49).
V Praze nabízíme byty 2+1 v celkem 42 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+1 na prodej v Žižkově (18), Byty 2+1 na prodej ve Vršovicích (11), Byty 2+1 na prodej v Karlíně (11), Byty 2+1 na prodej ve Strašnicích (10), Byty 2+1 na prodej v Záběhlicích (7), Byty 2+1 na prodej ve Vinohradech (7), Byty 2+1 na prodej v Smíchově (7), Byty 2+1 na prodej v Novém Městě (7), Byty 2+1 na prodej v Hlubočepech (5), Byty 2+1 na prodej v Nuslích (5), Byty 2+1 na prodej v Malešicích (5), Byty 2+1 na prodej v Holešovicích (4), Byty 2+1 na prodej ve Vokovicích (4), Byty 2+1 na prodej v Hostivaři (4), Byty 2+1 na prodej v Libni (4), Byty 2+1 na prodej v Dejvicích (3), Byty 2+1 na prodej v Letňanech (3), Byty 2+1 na prodej v Kamýku (3), Byty 2+1 na prodej v Modřanech (3), Byty 2+1 na prodej v Košířích (3), Byty 2+1 na prodej v Královicích (2), Byty 2+1 na prodej v Černém Mostu (2), Byty 2+1 na prodej v Braníku (2), Byty 2+1 na prodej ve Veleslavíně (2), Byty 2+1 na prodej v Bohnicích (2), Byty 2+1 na prodej v Michli (2), Byty 2+1 na prodej v Chodově (2).
Byty 2+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 2+1 na prodej MČ Praha 10 (32), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 3 (20), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 5 (15), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 8 (15), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 6 (13), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 4 (12), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 1 (9), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 2 (6), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 12 (6), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 7 (4), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 14 (4), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 9 (4), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 15 (4), Byty 2+1 na prodej MČ Praha 18 (3), Byty 2+1 na prodej MČ Praha-Královice (2).
Byt 2+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 2+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 2+1 v Záběhlicích s garáží nebo byty 2+1 v Záběhlicích s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 2+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+1 v 1. patře a 2. patře (5), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (2). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+1 v 6. a vyšším poschodí (1). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+1 s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 2+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Záběhlice na prodej byty 2+1 v bezvadném stavu (4), v dobrém stavu (2), po rekonstrukci (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+1 v Záběhlicích dle vlastnictví
Byty 2+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 2+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Záběhlice nabízejí nejčastěji panelové byty 2+1 (4). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 2+1 (2), jiné byty 2+1 (1) či byty 2+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 2+1 v části obce Praha Záběhlice dle inzerenta:
V Záběhlicích a okolí pochází 0 bytů 2+1 z nabídky realitních kanceláří a 7 bytů 2+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+1 k prodeji inzerují tyto realitky: House ViP, s.r.o. (1), PP REAL CZ s.r.o. (1), KUZO Partners s.r.o. (1), KAPITOL REALITY (1), REALITY JJ (1), Realitní kancelář Donna s.r.o. (1), a Bezrealitky s.r.o. (1),. Dalších 7 bytů 2+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 2+1 na prodej v části obce Praha Záběhlice?
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Záběhlice 3 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 2+1 v Záběhlicích?
V části obce Praha Záběhlice působí 210 realitních makléřů, spadajících pod 107 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor, FINAL 25 Reality s.r.o. Praha, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, RE/MAX All Up Lety, Reality Biliková Lázně Toušeň, Jiří Turek Praha, ECON REAL s.r.o. Praha, RE/MAX Drive Benešov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Záběhlice
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Bc. Igor Chotinskij, Filip Sloupenský, Pavlína Prokešová, Ilona Fanfrdlová, Eliška Tichá, Oksana Turri, Richard Dobiaš, Aleš Vladař a Petr Hantsch.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (13). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
