Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena bytů 3+1 na prodej v okrese Karviná se momentálně pohybuje od 1 290 000 Kč do 2 935 520 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 660 Kč do 12 881 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 31 103 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 68 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v okrese Karviná.
Na trhu v Karviné jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (25) v cenách od 1 290 000 Kč, následují byty 2+1 (18) od 1 100 000 Kč, byty 1+1 (10) od 890 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (5) od 950 000 Kč, byty 4+1 (3) od 1 400 000 Kč, byty 3+kk (3) od 2 490 000 Kč, byty 4+kk (2) od 2 690 000 Kč, byty 2+kk (2) od 1 490 000 Kč, pokoje (1) od 2 300 000 Kč a byty 5+1 a více (1) od 1 100 000 Kč.
V okrese Karviná nabízíme byty 3+1 v celkem 4 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 3+1 v Karviné (13), Prodej bytů 3+1 v Havířově (7), Prodej bytů 3+1 v Orlové (3), Prodej bytů 3+1 v Bohumíně (2).
Někdy se vyplatí nehledat byt 3+1 jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Karviná sousedí 2 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město a Frýdek-Místek.
Byty 3+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (12), sídliště (5), centrum (4).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (13). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Karviné s garáží nebo byty 3+1 v Karviné s parkovacím stáním (1).
Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+1 v 1. patře (2) a 2. patře (3), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (12). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+1 v 6. a vyšším poschodí (3). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Karviná na prodej byty 3+1 v bezvadném stavu (10), v dobrém stavu (7), po rekonstrukci (5), k rekonstrukci (2).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Karviná nabízejí nejčastěji panelové byty 3+1 (8). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 3+1 (2), montované byty 3+1 (1) či byty 3+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Kromě bytů 3+1 standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Karviné také k dispozici i byt 3+1 v dražbě či v aukci.
V Karviné a okolí pochází 25 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (5), AZET Reality (4), AMBRA REAL group s.r.o. (3), BIDLI reality, a.s. (2), Realitní kancelář NOVA s.r.o. (2), DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o. (2), BO! reality a finance (1), Realitní kancelář Brettschneider s.r.o. (1), Umlauf reality (1) a RK LENKA (1).
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Karviná 4 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Karviná působí 38 realitních makléřů, spadajících pod 19 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Marie Kostomlatská, Gabriela Árnason, Lenka Sendžová, Miroslav Zmuda, František Kalina, René Cechel, Jaromír Kohut, Tereza Spustová, Markéta Mohylová a Martina Nedojedlá.
Nejvíce nemovitostí v okolí Karviné nabízí Marie Kostomlatská (15). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodej družs. bytu o velikosti 3+1+lodžie+šatna/63m2 na ul. Dlouhá třída, Havířov - Podlesí
Prodej bytu 3+1, 74 m?, Karviná, ul. Čsl. armády
Prodej bytu 3+1, 64 m2, Škroupova, Havířov-Podlesí
Prodej cihlového bytu 3+1 v os.vl., Karviná, ul.Rudé .Armády
Prodej bytu 3+1, 63 m?, Havířov, ul. Emila Holuba
Prodej bytu 3+1 v Novém Bohumíně 82 m2, Byt 3+1 Čs. armády Nový Bohumín
Byt 3+1, 79m, Tovární, Bohumín - Záblatí
Prodej bytu 3+1 (72m2) s lodžií, ulice Školní - Havířov
Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií, umístěn v revitalizovaném bytovém domě, na ulici Lidická, ve městě Havířov. Byt je v družstevním vlastnictví, nachází se v 6NP bytového domu s výtahem. Dispozice: prostorná vstupní chodba (8,55m2 ), koupelna (2,848m2),…
Prodej, byt 3+1, Bohumín - Záblatí, ul. Tovární
Družstevní byt 3+1, 64 m2, Havířov-Bludovice
Prodej bytu 3+1, 64 m?, Orlová, ul. Masarykova třída
Prodej bytu 3+1 56 m², ul. Čajkovského, Karviná
Prodej bytu v os. vlast. 3+1/74m2 na tř. 17. listopadu, Karviná - Ráj
Prodej bytu 3+1, 72 m?, Karviná, ul. Horova
Hledáte-li velkometrážní byt v osobním vlastnictví o výměře 78m2, s lodžií, výtahem na patře, v klidné lokalitě?
Máme pro Vás nabídku bytu v os. vlastnictví, s velkoformátovou lodžií ve Vámi žádané lokalitě, s výtahem na patře, krásným…
Prodej bytu 3+1, 59 m?, Havířov, ul. Vardasova
Prodej, byt 3+1, 76 m2, Karviná - Nové Město, ul. Fibichova
Ve výhradním zastoupení vám představuji jedinečnou příležitost zakoupit byt s dispozicí 3+1 o celkové ploše 64 m², který se nachází v oblíbené a klidné části Havířova - Podlesí, na ulici Okrajová. Tento byt v osobním vlastnictví je ideální volbou pro ty,…
Prodej, Byty 3+1, 56 m2 - Karviná-Mizerov, tř. Těreškovové