Ceny bytů 4+kk v části obce Praha Košíře

Cena bytů 4+kk na prodej v části obce Praha Košíře se momentálně pohybuje od 20 990 000 Kč do 23 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,79 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 88 000 Kč do 96 427 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 160 870 Kč/m², průměrná obytná plocha je 80 m².

Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Košíře?

Na trhu v Košířích jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (9) v cenách od 6 490 000 Kč, následují byty 3+kk (8) od 8 990 000 Kč, byty 3+1 (5) od 7 790 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (5) od 5 129 685 Kč, byty 2+1 (3) od 7 990 000 Kč, byty 5+kk (2) od 14 500 000 Kč, byty 4+kk (2) od 20 990 000 Kč, byty 5+1 a více (1) od 17 990 000 Kč a atypické byty (1) od 53 000 000 Kč.

Lokality bytů 4+kk k prodeji

Vyfiltrovat si byty 4+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 4+kk na prodej Praha 5 (299), Byty 4+kk na prodej Praha 9 (265), Byty 4+kk na prodej Praha 4 (232), Byty 4+kk na prodej Praha 10 (225), Byty 4+kk na prodej Praha 6 (131), Byty 4+kk na prodej Praha 8 (129), Byty 4+kk na prodej Praha 3 (114), Byty 4+kk na prodej Praha 2 (61), Byty 4+kk na prodej Praha 7 (50), Byty 4+kk na prodej Praha 1 (49).

Byt 4+kk a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 4+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 4+kk v Košířích s garáží (2) nebo byty 4+kk v Košířích s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 4+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 4+kk v 1. patře a 2. patře, protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (2). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 4+kk v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+kk s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 4+kk: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Košíře na prodej byty 4+kk novostavby (2).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 4+kk v Košířích dle vlastnictví

Byty 4+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Byty 4+kk v Košířích v soukromém vlastnictví (2)

Nabídka bytů 4+kk v části obce Praha Košíře dle inzerenta:

V Košířích a okolí pochází 0 bytů 4+kk z nabídky realitních kanceláří a 2 byty 4+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 4+kk k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 Premium (1) a CENTURY 21 Ruby (1). Další 2 byty 4+kk jsou přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 4+kk na prodej v části obce Praha Košíře?

Pokud máte konkrétní představu bytu 4+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 4+kk na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Košíře 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+kk podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 4+kk v Košířích?

V části obce Praha Košíře působí 153 realitních makléřů, spadajících pod 88 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: FINAL 25 Reality s.r.o. Praha, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, RE/MAX All Up Lety, Reality Biliková Lázně Toušeň, Jiří Turek Praha, ECON REAL s.r.o. Praha, RE/MAX Drive Benešov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v části obce Praha Košíře

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Eliška Tichá, Ilona Fanfrdlová, Filip Sloupenský, Oksana Turri, Zuzana Humpálová, Veronika Kováčová, Pavlína Prokešová, Aleš Vladař a Richard Dobiaš.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Zuzana Humpálová (14). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt