Právě teď můžete vybírat z 3 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 4+kk v části obce Praha Vinohrady
Cena bytů 4+kk na prodej v části obce Praha Vinohrady se momentálně pohybuje od 13 500 000 Kč do 19 999 900 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,79 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 56 599 Kč do 83 849 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 184 700 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 84 m2.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Vinohrady?
Na trhu ve Vinohradech jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (22) v cenách od 4 900 000 Kč, následují byty 3+kk (16) od 6 299 000 Kč, byty 2+1 (6) od 7 999 999 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (5) od 1 990 000 Kč, byty 3+1 (4) od 8 490 000 Kč, byty 4+1 (3) od 20 950 000 Kč, byty 4+kk (3) od 13 500 000 Kč a byty 5+kk (2) od 25 999 900 Kč.
Lokality bytů 4+kk k prodeji
Vyfiltrovat si byty 4+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 4+kk na prodej Praha 5 (296), Byty 4+kk na prodej Praha 9 (264), Byty 4+kk na prodej Praha 4 (237), Byty 4+kk na prodej Praha 10 (224), Byty 4+kk na prodej Praha 8 (134), Byty 4+kk na prodej Praha 6 (124), Byty 4+kk na prodej Praha 3 (118), Byty 4+kk na prodej Praha 2 (61), Byty 4+kk na prodej Praha 1 (49), Byty 4+kk na prodej Praha 7 (47).
V Praze nabízíme byty 4+kk v celkem 58 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 4+kk na prodej v Žižkově (7), Byty 4+kk na prodej ve Vysočanech (7), Byty 4+kk na prodej v Krči (7), Byty 4+kk na prodej ve Stodůlkách (6), Byty 4+kk na prodej v Záběhlicích (6), Byty 4+kk na prodej v Dolních Měcholupech (5), Byty 4+kk na prodej v Břevnově (5), Byty 4+kk na prodej v Smíchově (5), Byty 4+kk na prodej v Karlíně (5), Byty 4+kk na prodej v Hlubočepech (4), Byty 4+kk na prodej v Pitkovicích (4), Byty 4+kk na prodej ve Strašnicích (4), Byty 4+kk na prodej v Michli (4), Byty 4+kk na prodej v Jinonicích (4), Byty 4+kk na prodej v Hloubětíně (3), Byty 4+kk na prodej v Radotíně (3), Byty 4+kk na prodej v Dolních Počernicích (3), Byty 4+kk na prodej v Chodově (3), Byty 4+kk na prodej v Kobylisích (3), Byty 4+kk na prodej v Letňanech (3), Byty 4+kk na prodej v Hájích (3), Byty 4+kk na prodej v Holešovicích (3), Byty 4+kk na prodej ve Vinohradech (3), Byty 4+kk na prodej v Modřanech (2), Byty 4+kk na prodej v Zbraslavi (2), Byty 4+kk na prodej ve Střížkově (2), Byty 4+kk na prodej v Kyjích (2), Byty 4+kk na prodej v Hostavicích (2), Byty 4+kk na prodej v Kbelích (2), Byty 4+kk na prodej ve Vršovicích (2), Byty 4+kk na prodej v Košířích (2), Byty 4+kk na prodej v Černém Mostu (2).
Byty 4+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 4+kk na prodej MČ Praha 5 (17), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 4 (14), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 9 (12), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 8 (12), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 3 (11), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 6 (7), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 13 (6), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 14 (6), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 10 (6), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 11 (6), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 22 (5), Byty 4+kk na prodej MČ Praha-Dolní Měcholupy (5), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 1 (4), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 16 (3), Byty 4+kk na prodej MČ Praha 7 (3).
Jak vybrat byt 4+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 4+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (3). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 4+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 4+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 4+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 4+kk ve Vinohradech s garáží nebo byty 4+kk ve Vinohradech s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 4+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 4+kk v 1. patře (2) a 2. patře, protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (1). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 4+kk v 6. a vyšším poschodí (1). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+kk s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 4+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Vinohrady na prodej byty 4+kk v bezvadném stavu (2), po rekonstrukci (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 4+kk ve Vinohradech dle vlastnictví
Byty 4+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 4+kk v části obce Praha Vinohrady dle inzerenta:
VE Vinohradech a okolí pochází 0 bytů 4+kk z nabídky realitních kanceláří a 3 byty 4+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 4+kk k prodeji inzerují tyto realitky: NOVA ET VETERA, s.r.o. (1), HVB Real Estate s.r.o. (1), a RE/MAX Anděl (1),. Další 3 byty 4+kk jsou nabízené přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 4+kk na prodej v části obce Praha Vinohrady?
Pokud máte konkrétní představu bytu 4+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 4+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 4+kk ve Vinohradech?
V části obce Praha Vinohrady působí 154 realitních makléřů, spadajících pod 90 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: FINAL 25 Reality s.r.o. Praha, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, RE/MAX All Up Lety, Reality Biliková Lázně Toušeň, Jiří Turek Praha, ECON REAL s.r.o. Praha, RE/MAX Drive Benešov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Vinohrady
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Ilona Fanfrdlová, Eliška Tichá, Filip Sloupenský, Oksana Turri, Zuzana Humpálová, Veronika Kováčová, Pavlína Prokešová, Richard Dobiaš a Aleš Vladař.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Zuzana Humpálová (14). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
