Prodej Pronájem Dražba

Prodej bytů v okrese Kolín

.Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 2 487 500 Kč do 12 453 929 Kč Více informací

Ceny bytů v okrese Kolín

Cena bytů na prodej v okrese Kolín se momentálně pohybuje od 2 487 500 Kč do 12 453 929 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 10 915 Kč do 54 647 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 76 064 Kč/m², průměrná obytná plocha je 63 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Kolín.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Kolín?

Na trhu v Kolíně jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (21) v cenách od 2 590 000 Kč, následují byty 3+kk (20) od 3 904 000 Kč, byty 3+1 (9) od 3 700 000 Kč, byty 4+kk (6) od 4 500 000 Kč, byty 2+1 (5) od 2 999 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (5) od 2 487 500 Kč, byty 1+1 (2) od 3 120 000 Kč a byty 4+1 (1) od 4 980 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Kolín, je byt za cenu 4 830 000 Kč , který má obytnou plochu 109 m².

Lokality bytů k prodeji

V okrese Kolín nabízíme byty v celkem 13 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů v Kolíně (31), Prodej bytů v Ovčárech (8), Prodej bytů v Českém Brodu (7), Prodej bytů v Doubravčicích (6), Prodej bytů v Cerhenicích (5), Prodej bytů v Zásmukách (3), Prodej bytů v Libenicích (2), Prodej bytů v Poříčanech (2), Prodej bytů v Radimi (1), Prodej bytů v Plaňanech (1), Prodej bytů v Uhlířské Lhotě (1), Prodej bytů v Krupé (1), Prodej bytů v Pečkách (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Kolín sousedí 1 okres, můžete tedy rozšířit hledání o okres Nymburk.

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (37), centrum (13), okraj obce (4), sídliště (3).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (21). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Kolíně s garáží (5) nebo byty v Kolíně s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (17) a 2. patře (13), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (22). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (1). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Kolín na prodej byty novostavby (26), v bezvadném stavu (18), v dobrém stavu (14), rozestavěné (6), po rekonstrukci (4).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Kolíně dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Kolín nabízejí nejčastěji jiné byty (21). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty (16), panelové byty (7), skeletonové byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Kolín

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v okrese Kolín také k dispozici tři byty v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Kolín dle inzerenta:

V Kolíně a okolí pochází 69 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: RE/MAX G8 Reality Kolín (11), RK BOHEMIA s.r.o. (9), Aktivreality (8), ŠMÍD & PARTNERS (5), M&M reality holding a.s. (5), Home 4 People (4), Reality Gteam s.r.o. (4), eDO reality (3), Swiss Life Select Reality (3) a TOP MAKLÉŘKY (3).

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Kolín?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Kolín 6 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Kolíně?

V okrese Kolín působí 204 realitních makléřů, spadajících pod 91 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Kolín

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Luboš Jedelský, Michal Zadražil, Tomáš Novák, Lukáš Polák, Hynek Burda, Luboš Holub, Petr Šmíd, Lubomír Fleisig, Marta Sýkorová a Štěpán Puš.

Nejvíce nemovitostí v okolí Kolína nabízí (24). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Nabízíme exkluzivně ke koupi dispozičně prakticky řešený byt o dispozici 3+1 s velkým balkonem v Kolíně v ulici Antonína Kaliny. Byt je situovaný ve třetím patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Ze vstupní chodby je vstup do haly, ze které je přístup do samostatného WC, koupelny s vanou, dvou neprůchozích ložnic a dále do obývacího pokoje a kuchyně. Obývací pokoj a kuchyně jsou spojeny

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk užitné ploše 72 m?, který se nachází v žádané okrajové části města Kolín. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2022 a je ve velmi dobrém stavu. Za zmínku stojí mimo jiné kvalitní vinylové podlahy, interiérové dveře a stínící technika střešních oken. Mezi největší přednosti domu patří moderní design, dvě koupelny, prosklená terasa, pařník s automatickým zavlažování

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+1 v centru Kolína, ulice Nerudova. Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě s výtahem v šestém patře. Dispozice bytu zahrnuje samostatné WC, koupelnu s vanou, prostornou kuchyň a obývací pokoj propojený bez dveří. Původní vestavěné skříně a úložný prostor poskytují dostatek úložného místa v předsíni. Měsíční náklady

prodej bytu č. 11, o dispozici 3 +1 a výměře 78,8 m² v osobním vlastnictví, nacházejícího se ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. V domě momentálně proběhla celková nákadní rekonstrukce, bytů a domu. Byt se skládá z obývacího pokoje o výměře 19,50 m², kuchyň 15,84 m², ložnice 18,43 m², koupelny 5,74 m², šatna 5,08 m², spíž 2,60

prodej bytu č. 8, o dispozici 2 +1 a výměře 78,8 m² v osobním vlastnictví, nacházejícího se ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. V domě momentálně proběhla celková nákadní rekonstrukce, bytů a domu. Byt se skládá z obývacího pokoje o výměře 19,50 m², kuchyň 15,84 m², ložnice 18,43 m², koupelny 5,74 m², šatna 5,08 m², spíž 2,60 m

prodej bytu č.3, o dispozici 3+KK a celkové podlahové ploše 48,8 m² v osobním vlastnictví, nacházejícího se ve 1. patře/přízemí/ cihlového domu. V domě proběhla v roce 2023 celková rekonstrukce, jak domu, tak bytů. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem 21,86 m², pokoj 9,70 m², ložnice 9,54 m², koupelny 3,68 m² a zádvěří 2,33 m

dovoluji si Vám nabídnout prodej bytu 3+kk o celkové výměře 70,5m 2 v osobním vlastnictví částečně vybavený. Jedná se o velmi žádanou lokalitu Kolína - ulice Klenovecká. Byt se nachází v 7.patře panelového domu a je po kompletní rekonstrukci z r. 2009. Velkou výhodou je prostorný balkon a dispozice bytu, která je provedena podle architektonického projektu. Všechny příčky jsou z itongu, stěny jsou

Nadstandartní byt 2+kk v novém projektu Obora Zásmuky na prodej v Zásmukách. Byt se nachází v přízemí domu, obytná plocha 48,1m² s terasou a velkou soukromou zahrádkou s výhledem do lesa. Interiér bytu je ve vysokém standartu, což zahrnuje podlahy, bezpečnostní vstupní dveře s ocelovou zárubní, bílé interiérové dveře, kompozitní okna, keramickou dlažbu a obklady v koupelně a předsíni, v

Nadstandardní byt 3+kk v novém projektu Obora Zásmuky na prodej v Zásmukách. Byt se nachází ve čtvrtém patře, obytná plocha 74,2m² s balkonem s výhledem do lesa. Interiér bytu je ve vysokém standardu, což zahrnuje podlahy, bezpečnostní vstupní dveře s ocelovou zárubní, bílé interiérové dveře, kompozitní okna, keramickou dlažbu a obklady v koupelně a předsíni, vanu, toaletu, umyvadlo a p

Nadstandardní byt 2+kk v novém projektu Obora Zásmuky na prodej v Zásmukách. Byt se nachází v nejvyšším patře domu, plocha 57m² se dvěma terasami o výměře 22m². Interiér bytu je ve vysokém standardu, což zahrnuje podlahy, bezpečnostní vstupní dveře s ocelovou zárubní, bílé interiérové dveře, kompozitní okna, keramickou dlažbu a obklady v koupelně a předsíni, vanu, toaletu, um

Dobrý den. Nabízím Vám, prostorově příjemný a světlý byt ve 4.patře cihlového domu bez výtahu, na adrese Sladkovského 625, Kolín. Byt je v osobním vlastnictví. Tento byt nabízí dostatek úložných prostor a je velmi dobře dispozičně řešen. V letních měsících majitelé bytu určitě ocení klimatizační jednotku, která umí jak chladit tak topit. Ložnice jsou opatřeny elektrickými předokenními roletami.

Dovoluji si Vám výhradně nabídnout k prodeji byt v centru obce Kolín, s adresou Chelčického 747. Tato nemovitost o velikosti 3+kk zaujme každého náročného kupce, který ocení charakter tohoto domu. Byt se nachází ve velmi dobrém stavu cihlového objektu, na druhém podlaží pětipodlažní budovy. Předmětem prodeje je i parkovací stání. Užitnou plochou 109 m² nabízí tento luxusní byt dostatek prost

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji slunný byt 2+1 s lodžií v osobním vlastnictví o celkové výměře 61 m² včetně příslušenství. Byt se nachází v ulici Na Magistrále v 5. NP z celkových 13 NP v panelovém domě s dvěma výtahy. Kompletně revitalizovaný dům je v žádané části sídliště u šachovnice s výbornou občanskou vybaveností. Bytová jednotka je v původním, ale udržovaném stavu. Okna jsou

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji částečně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví 3+1, 76 m² včetně komory a lodžie v 1. nadzemním podlaží bytového domu v klidné části města Kolína. V blízkosti jsou školy, školky, obchodní centrum, nemocnice, dětská hřiště i autobusové zastávky. Dispozice bytu je prakticky řešena, dva samostatné pokoje jsou na jedné straně bytu, obývací pokoj

Prostorný slunný byt 2+1 (57 m²) po celkové renovaci se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Byt tvoří obývací pokoj, ložnice, kuchyně s vybavenou kuchyňskou linkou, koupelna s vanou, samostatná toaleta a prostorná chodba. K bytu naleží prostorný sklep zděný (6 m²) a společná lodžie o stejné ploše. Na přilehlém pozemku okolo domu je možné zaparkovat

Dovoluji si Vám výhradně nabídnout prodej bytové jednotky o výměře cca 60 m² v cihlovém domě. Jedná se o byt 2+1, který prošel celkovou rekonstrukcí. Bytové jádro je zděné, okna jsou plastová. V koupelně je sprchový kout, WC je samostatné. Vytápění bytu je za pomocí dálkového teplovodu, ohřev vody zajištuje el. bojler. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví. Nemovitost lze financovat

Dobrý den. Nabízím Vám k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 40 m² na adrese Masarykova 860, Kolín. Byt se nachází ve 3.NP s výtahem a díky velkým oknům je v bytě dostatek denního světla a zároveň nabízí výhled do zeleně. Byt je ve velice udržovaném původním stavu s umakartovým jádrem, na kterém je obklad. Panelový dům prošel rekonstrukcí, je zateplen a jsou zde plastová okna. Součastí

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk se zahradou v klidné části obce Radim u Kolína. Nemovitost je situována na pozemku o výměře 272 m?, celková užitná plocha domu činí 83 m?. Jedná se o novostavbu s nadčasovým designem a technologiemi. Je postavena z kvalitních materiálů s důrazem na funkcionalitu a komfort bydlení. Dům je řadový, s excelentní dispozicí, prostor na jednom nadzemním podlaží, což z

Realdomus ve výhradním zastoupení zprostředkuje prodej bytu 1+kk v cihlové novostavbě z roku 2023 o velikosti 28,7 m². Dispozičně se člení na vstupní chodbu, koupelnu se sprchových koutem, WC, umyvadlem a prostorem pro umístění pračky, dále hlavní obytnou místnost s prostorem pro kuchyňský kout. Byt je proveden v moderním standardu, dřevěná velkoformátová okna, bezpečnostní dveře, centr

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi pěkný, světlý byt s dispozicí 3+1 s výměrou 59,6 m². Byt se nachází ve čtvrtém a posledním poschodí tohoto cihlového domu. Byt je rozdělen chodbou na dvě části - v západní části, s výhledem do ulice najdete koupelnu, samostatně stavebně oddělené WC, kuchyň a menší pokoj. Na východní straně bytu, s výhledem do vnitrobloku, je pak ložnice a obývací

Nabízím Vám k prodeji novostavbu nadstandardního bytu 2+kk s garážovým i venkovním parkovacím stáním a terasou v rezidenčním projektu Dvojčata ČB. Tento jedinečný developerský projekt je zárukou kvalitního bydlení s výbornou strategickou polohou. Dům je umístěn nedaleko vlakového nádraží (cca 350 m). Dojezdová vzdálenost do centra Prahy nebo do okresního města Kolín (cca 35 min.) nabízí nepřeberné

nahoru

Načíst další