Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena bytů na prodej v Praze se momentálně pohybuje od 1 490 000 Kč do 39 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 6 686 Kč do 175 003 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 122 627 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 69 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Praha.
Na trhu v Praze jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (467) v cenách od 2 007 134 Kč, následují byty 3+kk (340) od 2 052 764 Kč, byty 3+1 (210) od 3 341 100 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (210) od 1 490 000 Kč, byty 2+1 (148) od 3 600 000 Kč, byty 4+kk (144) od 5 986 000 Kč, byty 1+1 (60) od 2 500 000 Kč, byty 4+1 (48) od 5 299 000 Kč, byty 5+1 a více (28) od 9 000 000 Kč, byty 5+kk (22) od 7 390 000 Kč, pokoje (5) od 3 600 000 Kč a ostatní byty (4) od 7 900 000 Kč.
Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.
Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.
Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Praha, je byt za cenu 33 350 000 Kč , který má obytnou plochu 334 m2.
Vyfiltrovat si byty v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty na prodej Praha 4 (322), Byty na prodej Praha 5 (265), Byty na prodej Praha 10 (250), Byty na prodej Praha 9 (243), Byty na prodej Praha 6 (138), Byty na prodej Praha 3 (124), Byty na prodej Praha 8 (117), Byty na prodej Praha 2 (61), Byty na prodej Praha 1 (57), Byty na prodej Praha 7 (52).
V Praze nabízíme byty v celkem 91 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty na prodej v Žižkově (110), Byty na prodej ve Vinohradech (81), Byty na prodej ve Stodůlkách (63), Byty na prodej v Smíchově (58), Byty na prodej v Chodově (58), Byty na prodej v Libni (54), Byty na prodej ve Strašnicích (53), Byty na prodej v Nuslích (50), Byty na prodej ve Vršovicích (49), Byty na prodej v Záběhlicích (48), Byty na prodej v Hlubočepech (46), Byty na prodej v Modřanech (44), Byty na prodej v Novém Městě (44), Byty na prodej v Michli (43), Byty na prodej v Holešovicích (43), Byty na prodej ve Vysočanech (39), Byty na prodej v Krči (38), Byty na prodej v Košířích (35), Byty na prodej v Břevnově (33), Byty na prodej v Letňanech (33), Byty na prodej v Hostivaři (32), Byty na prodej v Hloubětíně (31), Byty na prodej v Řepech (27), Byty na prodej v Troji (21), Byty na prodej v Kamýku (21), Byty na prodej v Dejvicích (21), Byty na prodej v Černém Mostu (20), Byty na prodej v Proseku (19), Byty na prodej v Běchovicích (18), Byty na prodej ve Zličíně (18), Byty na prodej v Braníku (17), Byty na prodej v Karlíně (17), Byty na prodej v Bubenči (17), Byty na prodej ve Střížkově (16), Byty na prodej v Horních Měcholupech (16), Byty na prodej v Kobylisích (15), Byty na prodej v Kbelích (15), Byty na prodej v Malešicích (14), Byty na prodej v Pitkovicích (14), Byty na prodej v Kyjích (14), Byty na prodej v Uhříněvsi (13), Byty na prodej v Horních Počernicích (12), Byty na prodej v Hájích (12), Byty na prodej v Radlicích (11), Byty na prodej ve Veleslavíně (11), Byty na prodej ve Starém Městě (11), Byty na prodej v Řeporyjích (10), Byty na prodej v Dolních Měcholupech (10), Byty na prodej v Čakovicích (9), Byty na prodej v Petrovicích (9), Byty na prodej v Malé Straně (9), Byty na prodej v Bohnicích (9), Byty na prodej v Ruzyni (9), Byty na prodej ve Střešovicích (8), Byty na prodej v Hostavicích (8), Byty na prodej ve Lhotce (7), Byty na prodej v Liboci (7), Byty na prodej ve Vokovicích (7), Byty na prodej ve Štěrboholech (6), Byty na prodej v Motole (6), Byty na prodej v Suchdolu (6), Byty na prodej v (6), Byty na prodej v Libuši (5), Byty na prodej v Dolních Chabrech (5), Byty na prodej v Jinonicích (5), Byty na prodej v Josefově (5), Byty na prodej v Hodkovičkách (5), Byty na prodej ve Vyšehradě (4), Byty na prodej v Písnici (4), Byty na prodej v Újezdě u Průhonic (4), Byty na prodej v Ďáblicích (3), Byty na prodej v Podolí (3), Byty na prodej v Zbraslavi (3), Byty na prodej v Hrdlořezech (3), Byty na prodej v Komořanech (3), Byty na prodej v Kunraticích (2), Byty na prodej v Kolovratech (2), Byty na prodej v Újezdě nad Lesy (2), Byty na prodej v Dolních Počernicích (2), Byty na prodej v Radotíně (2), Byty na prodej v Lipencích (2), Byty na prodej v Satalicích (2), Byty na prodej v Třebonicích (2), Byty na prodej v Dubči (2).
Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (556), klidná část obce (499), sídliště (78), rušná část obce (30), okraj obce (15).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (702). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Praze s garáží (202) nebo byty v Praze s parkovacím stáním (107).
Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (336) a 2. patře (277), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (704). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (172). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha na prodej byty v bezvadném stavu (656), v dobrém stavu (325), novostavby (307), po rekonstrukci (187), rozestavěné (72), k rekonstrukci (62), ve fázi projektu (21), staré, opuštěné či ve špatném stavu (2).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha nabízejí nejčastěji zděné byty (580). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty (348), panelové byty (314), skeletonové byty, montované byty (7), dřevěné byty (1), kamenné byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Praze také k dispozici 30 bytů v dražbě či v aukci.
V Praze a okolí pochází 1679 bytů z nabídky realitních kanceláří a 7 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: DUNA HOUSE (137), CENTURY 21 Česká republika (107), BIDLI reality, a.s. (98), M&M reality holding a.s. (70), NEXT REALITY GROUP a.s. (61), REMAX ALFA (59), PSN s.r.o. (53), QARA s.r.o. (53), FARAON reality, s.r.o (39) a Broker Consulting, a.s. (37). Dalších 7 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:
Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha 219 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Praha působí 1192 realitních makléřů, spadajících pod 278 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha, Oleksandr Hychka Praha, Alexiss Group s.r.o. Praha, Chirš - realitní kancelář, pobočka Bělohorská Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Petr Hrášek, Martin Vacek, Anton Rožnov, Kristýna Kubálková, Zdeněk Pýcha, Petr Baničevič, Aleš Vladař, Simon Lukavský, Richard Dobiaš a Marcela Špetová, MBA.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Petr Hrášek (213). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Nabízený Loft (v komorním projektu Lofty Anděl, Praha 5) je vytvořen v Art Deco stylu. Jedná se o velkorysé 2+kk s galerií, dvěma koupelnami a velkým sklepem v 1.PP domu. Celková užitná plocha Loftu B čítá 112,2 m2 ve dvou úrovních. Celý byt je…
Prodej bytu 3+1, 60m2 v 2. patře bytového domu ve vyhledávané lokalitě Praha 5 – Motol (ul. Podhorská). K bytu náleží sklep a 1x venkovní parkovací stání před domem. Byt je určen k rekonstrukci.
Nový elektrický kotel a bojler. Plastová okna, orientace…
Exkluzivně vám nabízím ke koupi bytovou jednotku A 2.8, o dispozici 3+KK, v 2 NP, orientace oken na východ a západ. Koupelna vybavena sanitou značky „COLO“ - umyvadlo, „RUBINETA“ – baterie „GELCO“ – sprchový box, GEBERIT“ - WC, zásobník…
Nabízíme na prodej pěkný byt 2+KK nacházející se v 3. patře cihlového domu ze 30. let v ulici Sportovní ve Vršovicích. Byt se skládá z obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, balkonu, který je přístupný z obývacího pokoje, ložnice s patrem…
Právě jste objevili dispozičně zajímavý, prostorný a kvalitně vybavený byt 3+kk, který je součástí nového developerského projektu, nacházejícího se v Praze 5 - Radlicích, v ulici Na Farkáně III. Z domu dojdete na stanici metra B – Radlická za 3 minuty…
Byt je umístěn v 1. podlaží developerského projektu Villa Vintage na nároží ulic Strážní a V Domově, v klidné části Žižkova, který patří k vyhledávaným oblastem a nabízí bohatou občanskou vybavenost i skvělou dopravní dostupnost. Rezidenti budou mít po ruce…
Nabízíme Vám prostorný byt 3+kk s velkou terasou, zasklenou lodžií a parkovacím stáním. Velkorysý byt se nachází v 1. NP bytového komplexu Vivus Uhříněves v blízkosti Nového náměstí. K prakticky dispozičně řešenému bytu o celkové ploše 90 m2, jejíž…
Hledáte prostor, který bude naprosto odpovídat vašim představám? Toužíte po zajímavém bydlení v podkrovním ateliéru s kompletní občanskou vybaveností a snadnou dostupností metra? A co kdybychom vám ještě nabídli možnost bezpečného parkování vašeho čtyřkolového miláčka?Mám pro…
Dovolujeme si Vám představit do všech detailů dokonale propracovaný mezonetový byt s dispozicí 4+kk a balkónem v 5. patře cihlového domu na Smíchově, v těsné blízkosti Bertramky. Ve spodním patře se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, dětský pokoj…
Exkluzivně Vám nabízíme nově zrekonstruovaný, dvoupodlažní mezonetový byt o výměře 93m2 s terasou 13m2, sklepem. Umístěný v posledním, čtvrtém patře udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Žižkov. V přízemí je k dispozici prostorný, obývací…
Hledáte klidné bydlení, které vás oddělí od ruchu velkoměsta, ale zároveň potřebujete veškerou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost metra? Rádi byste také využívali zahradu za domem? A co kdybychom vám ještě nabídli možnost bezpečného parkování vašeho čtyřkolového…
Hledáte prostorný byt, jenž Vám může nabídnout pohodlné a kvalitní bydlení?Máme ho pro Vás, a to v podobě pěkného družstevního bytu o dispozici 3+kk za velmi zajímavou cenu. Navíc již za necelý rok je možný bezplatný převod do osobního vlastnictví a již teď…
Nabízíme prodej nebytového prostoru 1+kk o velikosti 20 m2, který se nachází ve 2 nadzemním poschodí cihlového domu, v klidné lokalitě Prahy - Písnice. Byt je vybavený kuchyňskou linkou se spotřebiči. Disponuje jednou hlavní místností s kuchyňským koutem,…
Byt o velikosti 32m2 je skvělou volbou jako startovací byt a nebo investiční příležitost. Samotná jednotka se nachází v budově bývalého hotelu a tudíž byly společné prostory v tomto stylu zachovány. U vstupu je recepce hlídaná 24/7 recepčním. Celá budova byla…
Exkluzivně nabízíme nabytí družstevního podílu odpovídajícího právu družstevního nájmu prostorné bytové jednotky 3+1 na pražských Vinohradech. Byt se nachází v 1.NP šestipatrového rezidenčního domu v ul. Šubertova. Jednotka o rozloze 93,7m2 je složena z prostorné vstupní…
Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji byt v osobním vlastnictví s celkovou výměrou 65 m2 (byt 62.5 m2 + lodžie 2,5m2) v panelovém domě s výtahem a oploceným pozemkem o celkové výměře 1.874m2 včetně zastavěné plochy. Dům prošel…
Hledáte svůj vysněný domov v Praze? Máme pro vás skvělou nabídku. Představujeme vám příjemný a čistý byt 2+kk na Praze 14, v oblíbené lokalitě Černý Most.Tato nemovitost je skutečným pokladem nejen pro mladé páry či mladou rodinu, která touží po klidu a pohodlí.…
Exkluzivně nabízíme ke koupi prostorný a slunný byt o dispozici 3+kk/2L a celkové podlahové výměře 92 m2. Jedná se o byt v osobním vlastnictví v pátém patře panelového domu v klidné lokalitě na Praze 5 - Stodůlkách. Praktická…
Exkluzivně nabízíme nabytí družstevního podílu odpovídajícího právu družstevního nájmu prostorné bytové jednotky 3+kk na pražských Vinohradech. Byt se nachází ve 2.NP šestipatrového rezidenčního domu v ul. Šubertova. Jednotka o rozloze 97,1 m2 je složena…
REZERVOVÁNO! Rádi bychom Vám výhradně představili naši nabídku prodeje slunného bytu 2+kk v osobním vlastnictví, který se může pochlubit velkou lodžií s jihozápadní orientací. Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě Praha 4 – Chodov, konkrétně v ulici Tererova. Byt je…