Prodej Pronájem Dražba

ČESKÉREALITY.cz
Prodej domů
Domy Mělník ...

Prodej domů v okrese Mělník

Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od 990 000 Kč do 41 300 000 Kč Více informací

Ceny domů v okrese Mělník

Cena domů na prodej v okrese Mělník se momentálně pohybuje od 990 000 Kč do 41 300 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 4 344 Kč do 181 222 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Mělník. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Mělníka nabízejí od 990 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Mělník?

Na trhu v Mělníku jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (145) v cenách od 2 800 000 Kč, následují činžovní domy (5) od 17 700 000 Kč, chaty (4) od 990 000 Kč, chalupy (2) od 3 999 000 Kč, vily (1) od 8 500 000 Kč, dvougenerační domy (1) od 17 500 000 Kč, zemědělské usedlosti, statky (1) od 19 800 000 Kč a domy na klíč (1) od 10 500 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Mělník na prodej nabízeny domy novostavby (48), v bezvadném stavu (38), v dobrém stavu (37), k rekonstrukci (22), rozestavěné (8), po rekonstrukci (5), staré, opuštěné či ve špatném stavu (2).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům v obci Mělník, který má obytnou plochu 600 m².

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Mělník se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 23788 m² má dům za cenu 40 300 000 Kč v obci Všetaty. Naopak nejmenší pozemek o výměře 59 m² získáte při koupi domu v obci Nelahozeves za cenu 8 240 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V okrese Mělník nabízíme domy v celkem 42 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů v Kralupech nad Vltavou (23), Prodej domů v Mělníce (19), Prodej domů v Kostelci nad Labem (17), Prodej domů v Tuhani (8), Prodej domů v Obříství (7), Prodej domů v Neratovicích (7), Prodej domů v Nelahozevsi (6), Prodej domů v Tišicích (5), Prodej domů v Hostíně u Vojkovic (5), Prodej domů ve Všetatech (4), Prodej domů ve Vraňanech (4), Prodej domů ve Velkém Borku (4), Prodej domů v Postřižíně (4), Prodej domů ve Veltrusech (4), Prodej domů v Liběchově (3).

Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Mělník sousedí 7 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Česká Lípa, Mladá Boleslav, Praha-východ, Kladno, Litoměřice, Pardubice a Pardubice.

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Mělník uvádějí následující informace: klidná část obce (79), centrum (32), okraj obce (14), rušná část obce (2).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Mělník nabízejí nejčastěji jiné domy (53). V nabídce k prodeji jsou také zděné domy (48), dřevěné domy (11), montované domy (1) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce domů v okrese Mělník

Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Mělníku také k dispozici 7 domů v dražbě či v aukci.

Nabídka domů v okrese Mělník dle inzerenta:

V Mělníku a okolí pochází 160 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: Aktivreality (19), RE/MAX 4 you II (15), NEXT REALITY GROUP a.s. (10), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (9), QARA s.r.o. (9), Kovarova Corp. spol. s r.o. (6), EUFINANCE, s.r.o. (6), M&M reality holding a.s. (5), Jaroš Real Estate s.r.o. (4) a Stars reality (4).

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v okrese Mělník?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Mělník 13 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout dům v Mělníku?

V okrese Mělník působí 181 realitních makléřů, spadajících pod 93 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Mělník

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Boris Nikolov, Ing.arch.Petr Burda, Ivo Loskot, Jana Černá, Ing. Jíří Šíma, GABRIELA KOVÁŘOVÁ, Viktor Janovský, Ing. Jiří Šťastný, Lukáš Machač a Müller Jiří.

Nejvíce nemovitostí v okolí Mělníka nabízí Boris Nikolov (23). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Nabízíme k prodeji samostatně stojící 3 podlažní vilu, situovanou na levém břehu Labe, v klidné části Jiřic, v předměstí Kostelce nad Labem. Vila je postavena ve svahu a je obklopena zelení s vzrostlými listnatými i jehličnatými stromy a plnohodnotné přízemí je směřováno k řece. Druhou část přízemí, směřující do ulice, tvoří technické místnosti a sklady. Chodbou lze přímo vstoupit do zahrady. Prv

Nabízím k prodeji multifunkční objekt s užitnou plochou 740m² na pozemku o velikosti 627m² v obci Želízy, okres Mělník. V přízemí domu se nachází vyhledávaná restaurace s výčepem, jídelnou a velkou terasou. V prvním patře jsou tři pokoje určené k ubytování a jeden byt 3+1. Dále je vytvořen projekt na podkrovní byt 3+kk, který se začal již realizovat (zateplení, elektřina).

Vítáme vás v obci Všetaty, kde pro Vás máme exkluzivní nabídku prodeje rodinného domu, který Vám nabídne únik z městského shonu a může být základem pro Váš budoucí domov .Jedná se o dům o dispozici 4+1 s rozlohou cca 100 m², který stojí na prostorném pozemku o velikosti 754 m², doslova kousek od srdce obce. Dům je určená ke kompletní rekonstrukci, takže si dům můž

Nabízíme k prodeji novou dřevostavbu rodinného domu v právě budované lokalite rezidenčního bydlení v obci Obříství v okrese Mělník. Rodinný dům nabízí dispozici 2+kk s čistou podlahovou plochou 67 m² a pozemkem 701 m². Dům je připravován v nejvyšším standardu moderního bydlení v útulné lokalitě. Po vstupu do domu se dostaneme do předsíně, kde jsou přip

Nabízíme k prodeji novou dřevostavbu rodinného domu v právě budované lokalite rezidenčního bydlení v obci Obříství v okrese Mělník. Rodinný dům nabízí dispozici 3+kk s čistou podlahovou plochou 80 m² a pozemkem 701 m². Dům je připravován v nejvyšším standardu moderního bydlení v útulné lokalitě. Po vstupu do domu se dostaneme do předsíně, kde jsou připraveny úložn

Nabízíme k prodeji novou dřevostavbu rodinného domu v obci Hostín u Vojkovic v okrese Mělník. Rodinný dům nabízí dispozici 2+kk s čistou podlahovou plochou 67 m² a pozemkem cca 800 m². Dům je připravován v nejvyšším standardu moderního bydlení v útulné lokalitě. Po vstupu do domu se dostaneme do předsíně, kde jsou připraveny úložné prostory na bundy, kabáty a boty

Nabízíme k prodeji novou dřevostavbu rodinného domu v právě budované lokalitě rezidenčního bydlení v obci Hostín u Vojkovice. Rodinný dům nabízí dispozici 3+kk s čistou podlahovou plochou 80 m² a pozemkem cca 800 m². Dům je připravován v nejvyšším standardu moderního bydlení v útulné lokalitě. Po vstupu do domu se dostaneme do předsíně, kde jsou připraveny úložné

Nabízíme k prodeji novou dřevostavbu rodinného domu v obci Hostín u Vojkovic v okrese Mělník. Rodinný dům nabízí dispozici 4+kk s čistou podlahovou plochou 119 m² a pozemkem cca 800 m². Dům je připravován v nejvyšším standardu moderního bydlení v útulné lokalitě. Po vstupu do domu se dostaneme do předsíně, kde jsou připraveny úložné prostory na bundy, kabáty a bot

prodej rodinného domu o dispozici 5+1 v klidné obci Stránka, nedaleko městyse Mšeno. Dům je situován na rovinaté stavební parcele, dalším pozemkem náležejícím k domu je svažitá zahrada, která obklopuje stavby a tvoří tak závětrné zákoutí u domu a poskytuje soukromí. Terén nad svahem je částečně rovinatý, kde je možné vybudovast odpočinkové zákoutí nebo pěstovat plodiny. Dispozice domu: vstup do do

Hledáte menší chatku s dobrou dostupností do Prahy, ideálně u řeky? Mám zde pro vás zajímavou nabídku na koupi chaty s vlastním pozemkem, krásným výhledem na řeku Vltavu a s možností pohodové rekreace. Tato chata se nachází v obci Zlončice, pouze 20 minut jízdy od Prahy. Chata o dispoziční velikosti 3+1 (44 m²) s vlastním pozemkem (261 m²) je v udržovaném stavu, připravená k

Hledáte klidné bydlení v novostavbě rodinného domu? Kousek od centra, s garáží, zahradou, s výbornou tepelnou izolací, tepelným čerpadlem, s třemi koupelnami, šatnou, celkem dispozičně 6+1 o celkové podlahové ploše 210 m². Tak právě pro Vás mám nabídku na prodej 1/2 právě stavěného domu. Pozemek je veliký cca 700 m². Dům leží v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra a

Reality 11 Vám zprostředkují koupi ideální poloviny rodinného domu s pozemkem a stodolou v Medonosech, okres Mělník. Prodávaná jednotka, polovina RD, je umístěna v přízemí domu. V současné chvíli je dům rekreační chalupou. Dům byl postaven roku 1900, v roce 1965 a 1975 prošel rekonstrukcí. Základy má kamenné, objekt je smíšené konstrukce. Stěny mají tloušťku 30 cm a stropy jsou dřevěné, trámové. T

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej novostavby rodinného domu 4+1 v Kralupech nad Vltavou, lokalita Hostibejk. Bungalov o rozloze 218 m² a dispozici 4+1 je ve výstavbě na pozemku o velikosti 962m². Dům je nabízen ve stavu hrubé stavby avšak s dokončenou venkovní obálkou tj, se střechou zn. Bramac, trojsklými okny s plnobarevným rámem a trojitým těsněním, venkovním stínění

exkluzivně prodej pasivního rodinného domu č. 4 o dispozici 5 +kk s užitnou plochou 130,6 m² a pozemkem 463,8 m² a domu č. 3. o dispozici 5 +kk s užitnou plochou 131,9 m² a pozemkem 428,1 m² v jedinečné lokalitě, která Vás doslova uchvátí. V případě zájmu jde koupit celý dvojdům. Jedná se o Rezidenční projekt v obci Červená Píska. Pokud se přijedete přes

exkluzivně prodej kulturní památky přímo v srdci Mělníku. Jedná se o jedinečnou příležitost, jelikož k podobným prodejům v centru města, dochází opravdu velmi zřídka. Reprezentativní nemovitost má širokou škálu využití, třeba jako soukromá rezidence, komerční nemovitost s ubytovacími kapacitami např. pro pořádání eventů, zdravotnické zařízení, sídlo firmy apod. Dům stojí přímo u Mělnického zámku,

exkluzivně prodej pasivního rodinného domu o dispozici 5 +kk s užitnou plochou 131,9 m² a pozemkem 415,2 m² v jedinečné lokalitě, která Vás doslova uchvátí. Jedná se o Rezidenční projekt v obci Červená Píska. Pokud se přijedete přesvědčit osobně na lokalitu, jistě pochopíte, proč tento projekt nese právě Jméno Oáza. Jde o velice atypický řešené nízkoenergetické dvojdomy, ve v

exkluzivně prodej rodinného samostatného rodinného domu o dispozici 5 +kk s podlahovou plochou 121 m² a pozemkem 1070 m² v jedinečné lokalitě, která Vás doslova uchvátí. Ve fotogalerii najdete půdorys domu, který se zde bude realizovat. Jedná se o velmi prakticky řešený dům, kde se klade důraz především na to, aby jste měli vše potřebné na dosah ruky. K nahlédnutí můžeme pos

prodej rodinného domu v Dolních Beřkovicích se současnou dispozicí 3+1. Dům je z 80. let, cihlová stavba, kompletně podsklepená s garáží pod domem. Nachází se na krásném a klidném místě v blízkosti parku. Je na rovinatém oploceném pozemku. V nedávné době prošel dům částečnou rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny a vody, nová plastová okna s vnitřními žaluziemi (k dispozici jsou i sítě proti hmyz

Pokud máte velké plány, ať již osobní nebo podnikatelské a hledáte nemovitost, která má velký potencionál a různé způsoby využití a nachází se v pohodlné dojezdové vzdálenosti od Prahy, čtěte dále. Patrový dům (3 samostatné byty) s přilehlým hospodářským stavením, kovárnou a pozemkem o celkové rozloze 2.107 m² se nachází v klidné vesnici Mlčechvosty, na levém břehu řeky Vltavy. Možnost

Hledáte svůj nový domov v klidu mimo ruch města, ale zároveň chcete mít pohodlnou dojezdovou vzdálenost do Prahy nebo Mělníka? Uvažujete o možnosti vícegenerační bydlení či spojení vlastního bydlení s možností pronajímat další dva byty? A nebo využívat nemovitost částečně k podnikání? Možná hledáte tedy právě tuto nemovitost. Velký rodinný dům je situován v klidné vesnici Mlčechvosty, na levém bře

Nabízíme prodej patrového rodinného domu v klidné části Mělníka. Dům se nachází na pozemku o velikosti 515 m², z toho zastavěná plocha domu je cca 95 m² . Dům je dispozičně řešen jako dvě bytové jednotky, přičemž do domu se vchází společným vchodem na který navazuje společné schodiště. Každý byt má svůj elektroměr, plynoměr a vodoměr. Oba byty mají menší vstupní chodbu, koup

nahoru

...

5 6 7 8

Načíst další