Právě teď můžete vybírat ze 7 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+kk v části obce Praha Záběhlice
Cena bytů 3+kk na prodej v části obce Praha Záběhlice se momentálně pohybuje od 8 500 000 Kč do 15 590 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 35 227 Kč do 64 610 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 133 855 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 123 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+kk k prodeji v části obce Praha Záběhlice.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Záběhlice?
Na trhu v Záběhlicích jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (8) v cenách od 7 630 000 Kč, následují byty 3+kk (7) od 8 500 000 Kč, byty 2+kk (6) od 6 698 000 Kč, byty 2+1 (5) od 5 690 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (4) od 4 300 000 Kč, byty 4+kk (4) od 7 250 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 25 800 000 Kč a byty 4+1 (1) od 11 440 000 Kč.
Lokality bytů 3+kk k prodeji
Vyfiltrovat si byty 3+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 3+kk na prodej Praha 5 (308), Byty 3+kk na prodej Praha 4 (295), Byty 3+kk na prodej Praha 9 (239), Byty 3+kk na prodej Praha 10 (208), Byty 3+kk na prodej Praha 8 (158), Byty 3+kk na prodej Praha 6 (104), Byty 3+kk na prodej Praha 3 (93), Byty 3+kk na prodej Praha 2 (60), Byty 3+kk na prodej Praha 1 (59), Byty 3+kk na prodej Praha 7 (36).
V Praze nabízíme byty 3+kk v celkem 68 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+kk na prodej v Chodově (32), Byty 3+kk na prodej v Novém Městě (19), Byty 3+kk na prodej v Hlubočepech (19), Byty 3+kk na prodej ve Vysočanech (18), Byty 3+kk na prodej ve Vršovicích (17), Byty 3+kk na prodej v Smíchově (17), Byty 3+kk na prodej ve Vinohradech (15), Byty 3+kk na prodej ve Stodůlkách (14), Byty 3+kk na prodej v Žižkově (13), Byty 3+kk na prodej v Modřanech (12), Byty 3+kk na prodej v Libni (12), Byty 3+kk na prodej v Dolních Chabrech (11), Byty 3+kk na prodej v Bohnicích (11), Byty 3+kk na prodej v Jinonicích (10), Byty 3+kk na prodej v Košířích (8), Byty 3+kk na prodej v Letňanech (7), Byty 3+kk na prodej v Proseku (7), Byty 3+kk na prodej v Hloubětíně (7), Byty 3+kk na prodej v Záběhlicích (7), Byty 3+kk na prodej v Dolních Měcholupech (6), Byty 3+kk na prodej v Hájích (6), Byty 3+kk na prodej v Zbraslavi (6), Byty 3+kk na prodej v Karlíně (6), Byty 3+kk na prodej v Michli (6), Byty 3+kk na prodej ve Strašnicích (6), Byty 3+kk na prodej v Hostivaři (6), Byty 3+kk na prodej v Kbelích (6), Byty 3+kk na prodej v Holešovicích (6), Byty 3+kk na prodej v Troji (5), Byty 3+kk na prodej v Kyjích (5), Byty 3+kk na prodej v Bubenči (5), Byty 3+kk na prodej v Hrdlořezech (5), Byty 3+kk na prodej v Uhříněvsi (4), Byty 3+kk na prodej v Horních Měcholupech (4), Byty 3+kk na prodej v Kunraticích (4), Byty 3+kk na prodej v Řeporyjích (4), Byty 3+kk na prodej v Nuslích (4), Byty 3+kk na prodej v Dejvicích (4), Byty 3+kk na prodej ve Střížkově (4), Byty 3+kk na prodej v Dolních Počernicích (3), Byty 3+kk na prodej v Dubči (3), Byty 3+kk na prodej v Suchdolu (3), Byty 3+kk na prodej v (3), Byty 3+kk na prodej ve Vokovicích (3), Byty 3+kk na prodej v Pitkovicích (3), Byty 3+kk na prodej v Břevnově (3), Byty 3+kk na prodej v Kobylisích (2), Byty 3+kk na prodej v Černém Mostu (2), Byty 3+kk na prodej v Radotíně (2), Byty 3+kk na prodej v Horních Počernicích (2), Byty 3+kk na prodej v Čakovicích (2), Byty 3+kk na prodej v Krči (2), Byty 3+kk na prodej v Třebonicích (2), Byty 3+kk na prodej v Ruzyni (2).
Byty 3+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+kk na prodej MČ Praha 5 (57), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 11 (38), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 9 (37), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 8 (37), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 10 (28), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 4 (19), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 2 (17), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 3 (17), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 6 (16), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 13 (14), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 1 (14), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 12 (13), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 14 (11), Byty 3+kk na prodej MČ Praha-Dolní Chabry (11), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 15 (10).
Jak vybrat byt 3+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (4). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 3+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 3+kk v Záběhlicích s garáží (1) nebo byty 3+kk v Záběhlicích s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 3+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+kk v 1. patře a 2. patře (3), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (2). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+kk v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+kk s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 3+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Záběhlice na prodej byty 3+kk v bezvadném stavu (4), v dobrém stavu (2), novostavby (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+kk v Záběhlicích dle vlastnictví
Byty 3+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 3+kk podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Záběhlice nabízejí nejčastěji panelové byty 3+kk (2). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 3+kk (2), jiné byty 3+kk (1) či byty 3+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 3+kk v části obce Praha Záběhlice dle inzerenta:
V Záběhlicích a okolí pochází 0 bytů 3+kk z nabídky realitních kanceláří a 7 bytů 3+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+kk k prodeji inzerují tyto realitky: Smart Relo s.r.o. (1), RE/MAX Horizont (1), Jakub Honka (1), QARA s.r.o. (1), NEXT REALITY GROUP a.s. (1), RE/MAX G8 Reality Praha (1), a Broker Consulting, a.s. (1),. Dalších 7 bytů 3+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+kk na prodej v části obce Praha Záběhlice?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Záběhlice 3 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+kk v Záběhlicích?
V části obce Praha Záběhlice působí 310 realitních makléřů, spadajících pod 141 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: FINAL 25 Reality s.r.o. Praha, JB Exclusive Properties s.r.o. Nový Bor, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, RE/MAX All Up Lety, Reality Biliková Lázně Toušeň, Jiří Turek Praha, ECON REAL s.r.o. Praha, RE/MAX Drive Benešov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Záběhlice
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Zdeněk Pýcha, Martin Vacek, Petr Hrášek, Ilona Fanfrdlová, Filip Sloupenský, Martina Nielsen, Elizabeth Tien, Eliška Tichá, Veronika Kováčová a Aleš Vladař.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (37). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
