Ceny bytů 4+kk v okrese Beroun

Cena bytů 4+kk na prodej v okrese Beroun se momentálně pohybuje od 5 400 000 Kč do 20 412 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 24 231 Kč do 91 594 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 109 767 Kč/m², průměrná obytná plocha je 75 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 4+kk k prodeji v okrese Beroun.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Beroun?

Na trhu v Berounu jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+kk (21) v cenách od 5 000 000 Kč, následují byty 2+kk (20) od 2 990 000 Kč, byty 4+kk (14) od 5 400 000 Kč, byty 3+1 (13) od 5 451 680 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (9) od 2 200 000 Kč, byty 2+1 (6) od 4 700 000 Kč, byty 4+1 (5) od 6 250 000 Kč, byty 1+1 (2) od 3 090 000 Kč a byty 5+kk (1) od 8 600 000 Kč.

Lokality bytů 4+kk k prodeji

V okrese Beroun nabízíme byty 4+kk v celkem 6 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 4+kk v Berouně (8), Prodej bytů 4+kk v Mořině (2), Prodej bytů 4+kk v Králově Dvoře (1), Prodej bytů 4+kk v Komárově (1), Prodej bytů 4+kk v Srbsku (1), Prodej bytů 4+kk v Lochovicích (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt 4+kk jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Beroun sousedí 5 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Kladno, Praha-západ, Příbram, Rokycany a Rakovník.

Byty 4+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (2), centrum (1), okraj obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Byt 4+kk a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 4+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 4+kk v Berounu s garáží (7) nebo byty 4+kk v Berounu s parkovacím stáním (5).

Před pořízením bytu 4+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+kk s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 4+kk: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Beroun na prodej byty 4+kk novostavby (7), po rekonstrukci (3), v bezvadném stavu (1), rozestavěné (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 4+kk v Berounu dle vlastnictví

Byty 4+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Nabídka bytů 4+kk v okrese Beroun dle inzerenta:

V Berounu a okolí pochází 0 bytů 4+kk z nabídky realitních kanceláří a 14 bytů 4+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 4+kk k prodeji inzerují tyto realitky: TIDE REALITY,spol. s r.o. (4), EVROPA realitní kancelář PRAHA-CENTRAL (3), Bezrealitky s.r.o. (2), PAREX REALITY s.r.o. (1), RK Group - realitní kancelář s.r.o. (1), CENTURY 21 Premium (1), Domov - realitní společnost s.r.o. (1), a M&M reality holding a.s. (1),. Dalších 14 bytů 4+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 4+kk na prodej v okrese Beroun?

Pokud máte konkrétní představu bytu 4+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 4+kk na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Beroun 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+kk podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 4+kk v Berounu?

V okrese Beroun působí 14 realitních makléřů, spadajících pod 10 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Beroun

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Michal Kutzendörfer, MRE, Dominik Edelmann, Jan Svatý, Jitka Lišková, Dana Klementová, Magdaléna Véberová, Eva Nováková, Jana Havránková, Aleš Procházka a Mgr. Zuzana Rosenbergová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Berounu nabízí Pavel Velebil (2). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt