Prodej Pronájem Dražba

ČESKÉREALITY.cz
Byty
Prodej bytů

Prodej bytů Praha Vysočany

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 2 428 605 Kč do 15 900 000 Kč Více informací

Ceny bytů v části obce Praha Vysočany

Cena bytů na prodej v části obce Praha Vysočany se momentálně pohybuje od 2 428 605 Kč do 15 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 10 657 Kč do 69 768 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 124 395 Kč/m², průměrná obytná plocha je 79 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v části obce Praha Vysočany.

Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Vysočany?

Na trhu ve Vysočanech jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (13) v cenách od 2 428 605 Kč, následují byty 3+kk (12) od 5 650 000 Kč, byty 4+kk (5) od 6 990 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (3) od 3 973 400 Kč, byty 3+1 (1) od 6 299 000 Kč, byty 1+1 (1) od 4 400 000 Kč, byty 2+1 (1) od 5 690 000 Kč a ostatní byty (1) od 7 880 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v části obce Praha Vysočany, je byt za cenu 6 990 000 Kč , který má obytnou plochu 129 m².

Lokality bytů k prodeji

Vyfiltrovat si byty v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty na prodej Praha 4 (287), Byty na prodej Praha 5 (227), Byty na prodej Praha 9 (209), Byty na prodej Praha 10 (192), Byty na prodej Praha 6 (111), Byty na prodej Praha 3 (75), Byty na prodej Praha 8 (69), Byty na prodej Praha 2 (52), Byty na prodej Praha 1 (34), Byty na prodej Praha 7 (31).

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (22). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty ve Vysočanech s garáží (9) nebo byty ve Vysočanech s parkovacím stáním (1).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (5) a 2. patře (6), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (18). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (6). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Vysočany na prodej byty novostavby (14), rozestavěné (7), v bezvadném stavu (7), v dobrém stavu (6), po rekonstrukci (2), k rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty ve Vysočanech dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Vysočany nabízejí nejčastěji jiné byty (12). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty (9), skeletonové byty (6) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Nabídka bytů v části obce Praha Vysočany dle inzerenta:

VE Vysočanech a okolí pochází 37 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: CENTRAL GROUP a.s. (5), Nyxus Reality s.r.o. (4), CENTURY 21 Česká republika (4), Dvořák&Petrášková reality (3), NEXT REALITY GROUP a.s. (3), Swiss Life Select Reality (2), RE/MAX Partner (2), RE/MAX 4 you II (2), RE/MAX Anděl (1) a RE/MAX G8 Reality Praha (1).

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v části obce Praha Vysočany?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Vysočany 6 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt ve Vysočanech?

V části obce Praha Vysočany působí 1057 realitních makléřů, spadajících pod 267 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, Vilímková Reality Praha, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v části obce Praha Vysočany

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Kristýna Kubálková, Martin Vacek, Petr Hrášek, Petr Baničevič, Zdeněk Pýcha, Anna-Mariia Liubun, Igor Chotinskij, Simon Lukavský, Aleš Vladař a Oksana Turri.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Kristýna Kubálková (217). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Nabízíme k prodeji byt 152-02-191 s dispozicí 2+kk (54,1 m²), balkonem (8,5 m²), přiřazeným sklepem parkovacím stáním v novém projektu Harfa Living. <br /><br />Ve čtyřech bytových domech, které jsou realizovány jako energeticky velmi úsporné (třída B), vzniknou byty

Nabízíme prodej nového bytu 2+kk, o celkové ploše 56 m² s balkonem 5 m² v Rezidence Harfistka. Byt se nachází v 3.NP novostavby, je orientovaný na západ. Dispozice bytu: vstupní hala, prostorný obývací pokoj 26,6 m² s jídelní částí a vybaveným kuchyňským koutem, ložnice 13 m², koupelna s vanou a samostatnou toaletou. Z obývacího pokoje se vstupuje na pro

Nabízíme k prodeji loftový byt B335 kategorie 3+kk o celkové výměře 85,2 m². K bytu náleží balkon o velkosti 5,98 m². Objekt bývalé továrny umožňuje vestavbu funkčně praktických dispozic, a to většinou v podobě loftových bytů, přičemž v jedné části jsou podlaží plnohodnotná, v další části se jedná o vestavby spacích pater. Každý z bytů bude doplněn balkonem, zahrádkou či dok

Nabízíme k prodeji loftový byt B445 kategorie 3+kk o celkové výměře 77,98 m². K bytu náleží balkon o velikosti 8,49 m². Byt je vybaven rekuperací, klimatizační jednotkou, podlahovým topením a předokenními žaluziemi.Objekt bývalé továrny umožňuje vestavbu funkčně praktických dispozic, a to většinou v podobě loftových bytů, přičemž v jedné části jsou podlaží plnohodnotná, v d

Nabízíme k prodeji loftový byt B117 kategorie 3+kk o celkové výměře 65,66 m². K bytu náleží zahrada o výměře 9,27 m². Objekt bývalé továrny umožňuje vestavbu funkčně praktických dispozic, a to většinou v podobě loftových bytů, přičemž v jedné části jsou podlaží plnohodnotná, v další části se jedná o vestavby spacích pater. Každý z bytů bude doplněn balkonem, zahrádkou či doko

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám v zastoupení za developera DMG STAV, nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+kk s terasou o celkové užitné ploše 91 m². Skvěle dispozičně řešený byt, umístěný ve vnitrobloku domu, se nachází v 1.NP novostavby, která byla zkolaudována v prosince 2023. Bytová jednotka je součástí developerského projektu Rezidence Spojovac

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám v zastoupení za developera DMG STAV, nabízí k prodeji byt 3+kk s lodžií v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 83 m². Skvěle dispozičně řešený byt, se nachází v 2.NP novostavby, která byla zkolaudována v prosinci 2023. Bytová jednotka je součástí developerského projektu Rezidence Spojovací, ležící v širším centru Prahy, konkrétně v

Realitní společnost Dvořák & Petrášková reality vám v zastoupení za developera DMG STAV, nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozicí 1+kk a balkónem o celkové ploše 50 m². Prostorný a slunný byt s orientací na východní stranu se nachází ve 4. NP novostavby, která byla zkolaudována v prosince 2023. Bytová jednotka je součástí developerského projektu Rezidence Spojovací, leží

Představujeme Vám exkluzivní nabídku bytu 2+kk s celkovou užitnou plochou 49 m?, situovaného v klidné části sídliště Vysočany ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a navíc se tato nabídka může pochlubit vlastním garážovým stáním a samostatnou komorou na patře. Výhodou je i prostorný balkon s příjemným výhledem do zeleně, ideální pro odpočinek po náročném dni, stejně tak celý byt je situo

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi velmi pěkný byt s balkonem v atraktivní lokalitě Vysočan o dispozici 1kk 32m² v osobním vlastnictví- hypotéka lze- kterou v případě zájmu je možné zajistit za nejlepších podmínek přes našeho partnera.Bytová jednotka se nachází v pátém patře osmipatrového cihlového domu se dvěma výtahy, obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně kuchyňské

Exkluzivně nabízím k prodeji krásný byt po rekonstrukci v osobním vlastnictví o velikosti 3+kk s balkonem a lodžií, situovaný ve 12. NP cihlového bytového domu z roku 2008 (projekt Nová Harfa II.) se dvěma výtahy, který se nachází v žádané lokalitě Prahy 9 - Vysočany, ulice Pod Harfou. Celková podlahová plocha bytu je 80,8 m ² + 10,2 m ² balkon a 4,4 m ² lodžie. Bytová jednotka je

Prodej světlého bytu 2+kk s terasou, 66 m², novostavba, Praha 9 - Vysočany, ulice Pod Harfou. Tento útulný byt s podlahovou plochou 44 m² se nachází v sedmém podlaží bytového domu s výtahem. Interiér je zařízen kompletně vybavenou kuchyňskou linkou, skříněmi a komorou. Koupelna je s vanou, umyvadlem a toaletou. V předsíni je vstup do komory a další vestavěný úložný prostor. C

Prodej moderního bytu 3+kk v Praze 9 Vysočanech v ulici Čerpadlova v novostavbě. Popis bytu: - dispozice: 3+kk, - plocha bytu: 84 m², - balkon: 5 m², - komora v bytě - koupelna s vanou a samostatným WC V ceně je zahrnuto: - sklep: 3 m², - garážové stání v podzemní garáži, - moderní kuchyň s novými spotřebiči, - vestavěné skříně v ložnici a na chodbě, - moderní ús

Nabízím vám ke koupi byt 3+KK v novostavbě z roku 2019 v Rezidenci Tulipa City v pražských Vysočanech. Byt vás přivítá prostornou předsíní, ze které je vstup do všech místností. Obě ložnice jsou orientované na severo východ. Jedna z ložnic má vlastní balkón a nábytek vyrobený na míru. Oba tyto pokoje nabízí velkorysé úložné prostory v podobě velkých vestavěných skříní, které naleznete také v před

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji atypický, zcela zařízený a zrekonstruovaný byt s dispozicí 2+1 o užitné podlahové ploše 74,71 m² včetně balkónu 3,09 m². Byt se nachází v klidné městské části Prahy 9 – Vysočany, ulice Nemocniční. Jedná se o prodej mezonetového bytu v osobním vlastnictví zděného 4 - patrového domu, který prošel kompletní revitalizací (fasáda se zateplením probíhá aktuá

Dovolujeme si Vám nabídnout postoupení nového družstevního bytu 2+kk o výměře 56 m² + velká terasa 57 m² +možno dokoupit garážové stání, v moderní, nové rezidenci Harfa Park Vll, Praha 9 - Vysočany. Orientace oken na SV. Součástí bytu je velká terasa + možno dokoupit garážové stání za cenu 550 000,- ( není podmínkou). Jelikož se jedná o družstevní byt, cenu splácíte formo

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví o velikosti 55m² s podílem na zahradě, který se nachází na rozhraní Nových Vysočan, Žižkova a Libně. Bytová jednotka je umístěna ve 4.NP cihlového domu s výtahem. Byt prošel rekonstrukcí. Samostatná ložnice s oknem do zahrady je orientovaná na východ. Potěšit výhledem na Prahu se můžete z obývacího pokoje s kuchyňským koutem

Exkluzivně nabízím ke koupi byt 2+1 o výměře 61 m² s malým balkonem, v ul. Prouzova, Praha 9 – Vysočany. Byt je umístěn ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. Byt je v původním stavu ( pouze došlo k výměně oken ) a je určený ke kompletní rekonstrukci. Najdeme zde oddělenou kuchyň se vstupem na malý balkon, průchozí obývací pokoj, ložnici, koupelnu s vanou a oddělené WC. Vytápění bytu je

Nabízíme k prodeji krásný byt 3+KK 79m² s balkonem a včetně sklepu. Bytovou jednotku si můžete projít pomocí naší virtuální prohlídky přímo zde v tomto inzerátu. Praha 9 - Vysočany je stále se rozvíjející a vyhledávaná lokalita s plnou občanskou vybaveností. MHD jako tramvaj je přímo před domem a metro 5 minut chůze. Příroda, zeleň a parky kolem Rokytky jsou nedílnou součástí bydlení ve

Nabízíme k prodeji byt 2kk v 5.NP v rezidenčním projektu Nad Rokytkou. V bytě jsou dvě toalety, jedna v koupelně s vanou a sprchovou zástěnou, druhá samostatná u hlavních dveří. V předsíni je velká vestavěná skříň na kabáty, boty, mycí prostředky a další. V kuchyni je lednička, myčka, el. trouba a varná deska. Kuchyň je plně vybavená. Velkou výhodou je samostatná šatna v ložnici, která nabízí

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 2+kk o ploše 50m² + lodžie 6,2 m² v nedávno dokončené 1. etapě bytového projektu Tulipa City ve Vysočanech – ul. Strnadových 1, pouhé 3 min. od stanice metra B – Kolbenova. Byt se nachází v 5. patře a je orientovaný směrem na východ. Součástí vybavení je kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů, skříně v ložnici a v předsíni. Jedná se

nahoru

Načíst další