Právě teď můžete vybírat ze 49 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 2+kk v obci Ostrava
Cena bytů 2+kk na prodej v obci Ostrava se momentálně pohybuje od 2 399 000 Kč do 10 688 384 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 10 765 Kč do 47 961 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 78 771 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 65 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+kk k prodeji v obci Ostrava.
Jaké jsou byty na prodej v obci Ostrava?
Na trhu v Ostravě jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+1 (65) v cenách od 2 499 000 Kč, následují byty 3+1 (64) od 3 150 000 Kč, byty 2+kk (49) od 2 399 000 Kč, byty 3+kk (33) od 3 600 000 Kč, byty 1+1 (29) od 1 950 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (23) od 1 680 000 Kč, byty 4+1 (10) od 4 200 000 Kč, byty 4+kk (7) od 5 200 000 Kč, pokoje (3) od 6 380 000 Kč a byty 5+1 a více (2) od 4 000 000 Kč.
Lokality bytů 2+kk k prodeji
V obci Ostrava nabízíme byty 2+kk v celkem 12 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+kk na prodej v Moravské Ostravě (18), Byty 2+kk na prodej v Mariánských Horách (6), Byty 2+kk na prodej v Michálkovicích (6), Byty 2+kk na prodej v Porubě (4), Byty 2+kk na prodej v Slezské Ostravě (4), Byty 2+kk na prodej v Hrabůvce (3), Byty 2+kk na prodej v Přívozu (3), Byty 2+kk na prodej v Koblově (1), Byty 2+kk na prodej v Bělském Lese (1), Byty 2+kk na prodej v Hrabové (1), Byty 2+kk na prodej v Dubině (1), Byty 2+kk na prodej v Nové Vsi (1).
Byty 2+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 2+kk na prodej MČ Moravská Ostrava a Přívoz (21), Byty 2+kk na prodej MČ Ostrava-Mariánské Hory a Hulváky (6), Byty 2+kk na prodej MČ Ostrava-Michálkovice (6), Byty 2+kk na prodej MČ Ostrava-Jih (5), Byty 2+kk na prodej MČ Slezská Ostrava (5), Byty 2+kk na prodej MČ Ostrava-Poruba (4), Byty 2+kk na prodej MČ Ostrava-Hrabová (1), Byty 2+kk na prodej MČ Ostrava-Nová Ves (1).
Jak vybrat byt 2+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 2+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (33), klidná část obce (5), sídliště (3).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (21). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 2+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 2+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 2+kk v Ostravě s garáží (2) nebo byty 2+kk v Ostravě s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 2+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+kk s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 2+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Ostrava na prodej byty 2+kk rozestavěné (14), po rekonstrukci (13), v bezvadném stavu (8), novostavby (7), v dobrém stavu (7).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+kk v Ostravě dle vlastnictví
Byty 2+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 2+kk podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Ostrava nabízejí nejčastěji zděné byty 2+kk (18). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 2+kk (15), panelové byty 2+kk (2), dřevěné byty 2+kk (2) či byty 2+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 2+kk v obci Ostrava dle inzerenta:
V Ostravě a okolí pochází 0 bytů 2+kk z nabídky realitních kanceláří a 49 bytů 2+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+kk k prodeji inzerují tyto realitky: Broker Consulting, a.s. (17), Bc. Adriana Vašutová (12), STING Reality s.r.o. (5), M&M reality holding a.s. (4), AZET Reality (2), Bezrealitky s.r.o. (2), Michal Hrubý Reality (1), Livendo Investice a Reality s.r.o. (1), Comfort reality CZ, s.r.o. (1) a NEMOVISTO s.r.o. (1). Dalších 49 bytů 2+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 2+kk na prodej v obci Ostrava?
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v obci Ostrava 6 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 2+kk v Ostravě?
V obci Ostrava působí 41 realitních makléřů, spadajících pod 25 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: metr2 reality s.r.o. Olomouc, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc, REMAX MONARCHA Olomouc, reLokatio s.r.o. Praha, MojePole.cz Praha a Schramm Invest s.r.o Nový Jičín.
Doporučení realitní makléři v obci Ostrava
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Nenička, Magdaléna Véberová, Demčáková Radka, Vladimír Kadlečík, Bc. Mathias Mikulík, Eva Nováková, Adriana Vašutová, Roman Kučera, Marie Teperová a Martina Nielsen.
Nejvíce nemovitostí v okolí Ostravy-město nabízí (21). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
