Právě teď můžete vybírat z 87 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+1 v obci Ostrava
Cena bytů 3+1 na prodej v obci Ostrava se momentálně pohybuje od 2 990 000 Kč do 8 690 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,49 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 13 567 Kč do 39 429 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 75 452 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 127 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v obci Ostrava.
Jaké jsou byty na prodej v obci Ostrava?
Na trhu v Ostravě jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+1 (95) v cenách od 2 400 000 Kč, následují byty 3+1 (83) od 2 990 000 Kč, byty 2+kk (55) od 2 690 000 Kč, byty 3+kk (33) od 3 890 000 Kč, byty 1+1 (32) od 1 390 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (29) od 1 650 000 Kč, byty 4+1 (11) od 4 099 000 Kč, byty 4+kk (6) od 4 790 000 Kč, byty 5+1 a více (3) od 9 380 000 Kč a pokoje (2) od 9 750 000 Kč.
Lokality bytů 3+1 k prodeji
V obci Ostrava nabízíme byty 3+1 v celkem 9 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+1 na prodej v Zábřehu (22), Byty 3+1 na prodej v Moravské Ostravě (20), Byty 3+1 na prodej v Porubě (13), Byty 3+1 na prodej v Hrabůvce (10), Byty 3+1 na prodej v Dubině (7), Byty 3+1 na prodej v Bělském Lese (5), Byty 3+1 na prodej v Přívozu (2), Byty 3+1 na prodej ve Výškovicích (2), Byty 3+1 na prodej v Koblově (1).
Byty 3+1 si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+1 na prodej MČ Ostrava-Jih (46), Byty 3+1 na prodej MČ Moravská Ostrava a Přívoz (23), Byty 3+1 na prodej MČ Ostrava-Poruba (13), Byty 3+1 na prodej MČ Slezská Ostrava (1).
Jak vybrat byt 3+1 k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 3+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (28), centrum (14), sídliště (12), rušná část obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (52). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 3+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Ostravě s garáží (2) nebo byty 3+1 v Ostravě s parkovacím stáním (1).
Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 3+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Ostrava na prodej byty 3+1 v bezvadném stavu (37), v dobrém stavu (18), po rekonstrukci (15), k rekonstrukci (13).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+1 v Ostravě dle vlastnictví
Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 3+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Ostrava nabízejí nejčastěji panelové byty 3+1 (40). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 3+1 (7), jiné byty 3+1 (5), skeletonové byty 3+1 (1) či byty 3+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 3+1 v obci Ostrava dle inzerenta:
V Ostravě a okolí pochází 0 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří a 83 bytů 3+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (14), BO! reality a finance (11), STING Reality s.r.o. (5), Miroslava Obrusníková (4), Broker Consulting, a.s. (4), REALITY PRORADOST s.r.o. (4), Bezrealitky s.r.o. (4), Airhomes.cz s.r.o. (4), QARA s.r.o. (4) a Azet Reality kapital s.r.o. (3). Dalších 83 bytů 3+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v obci Ostrava?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v obci Ostrava 10 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Ostravě?
V obci Ostrava působí 70 realitních makléřů, spadajících pod 33 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: 1. opavská realitka s.r.o. Opava, metr2 reality s.r.o. Olomouc, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc, REMAX MONARCHA Olomouc, reLokatio s.r.o. Praha, MojePole.cz Praha a Schramm Invest s.r.o Nový Jičín.
Doporučení realitní makléři v obci Ostrava
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Nenička, Magdaléna Véberová, Eva Nováková, Vladimír Kadlečík, Demčáková Radka, Adriana Vašutová, Roman Kučera, Bc. Mathias Mikulík, Marie Teperová a Miriama Svobodová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Ostravy-město nabízí (8). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
