Ceny bytů 4+1 v obci Praha

Cena bytů 4+1 na prodej v obci Praha se momentálně pohybuje od 7 700 000 Kč do 39 800 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 34 552 Kč do 178 593 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 165 431 Kč/m², průměrná obytná plocha je 101 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 4+1 k prodeji v obci Praha.

Jaké jsou byty na prodej v obci Praha?

Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (616) v cenách od 2 240 992 Kč, následují byty 3+kk (398) od 2 840 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (312) od 1 499 000 Kč, byty 3+1 (210) od 5 890 000 Kč, byty 4+kk (160) od 3 999 999 Kč, byty 2+1 (151) od 5 890 000 Kč, byty 1+1 (47) od 3 400 000 Kč, byty 4+1 (45) od 7 700 000 Kč, byty 5+kk (25) od 5 189 000 Kč, byty 5+1 a více (20) od 4 950 000 Kč, atypické byty (9) od 4 500 000 Kč a pokoje (5) od 1 790 000 Kč.

Lokality bytů 4+1 k prodeji

Vyfiltrovat si byty 4+1 v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 4+1 na prodej Praha 4 (353), Byty 4+1 na prodej Praha 5 (333), Byty 4+1 na prodej Praha 10 (316), Byty 4+1 na prodej Praha 9 (296), Byty 4+1 na prodej Praha 8 (198), Byty 4+1 na prodej Praha 6 (137), Byty 4+1 na prodej Praha 3 (137), Byty 4+1 na prodej Praha 1 (89), Byty 4+1 na prodej Praha 2 (62), Byty 4+1 na prodej Praha 7 (57).

V Praze nabízíme byty 4+1 v celkem 28 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 4+1 na prodej v Holešovicích (4), Byty 4+1 na prodej v Novém Městě (3), Byty 4+1 na prodej ve Vinohradech (3), Byty 4+1 na prodej ve Stodůlkách (3), Byty 4+1 na prodej v Michli (2), Byty 4+1 na prodej v Krči (2), Byty 4+1 na prodej v Kamýku (2), Byty 4+1 na prodej ve Vršovicích (2), Byty 4+1 na prodej v Horních Počernicích (2), Byty 4+1 na prodej v Hloubětíně (2), Byty 4+1 na prodej v Hájích (2), Byty 4+1 na prodej v Černém Mostu (2).

Jak vybrat byt 4+1 k prodeji podle vlastností a lokality

Byty 4+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (13), centrum (11), sídliště (6), rušná část obce (3).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 4+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (39). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 4+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 4+1 a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 4+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 4+1 v Praze s garáží (5) nebo byty 4+1 v Praze s parkovacím stáním (2).

Před pořízením bytu 4+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+1 s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 4+1: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Praha na prodej byty 4+1 v bezvadném stavu (25), v dobrém stavu (11), k rekonstrukci (5), po rekonstrukci (3).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 4+1 v Praze dle vlastnictví

Byty 4+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu 4+1 podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Praha nabízejí nejčastěji panelové byty 4+1 (19). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 4+1 (9), jiné byty 4+1 (5), skeletonové byty 4+1 (1) či byty 4+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů 4+1 v obci Praha dle inzerenta:

V Praze a okolí pochází 0 bytů 4+1 z nabídky realitních kanceláří a 45 bytů 4+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 4+1 k prodeji inzerují tyto realitky: QARA s.r.o. (6), Bezrealitky s.r.o. (4), Nyxus Reality s.r.o. (2), Broker Consulting, a.s. (2), Správné reality s.r.o. (1), BYTEČKY, s.r.o. (1), CENTURY 21 AZ Reality (1), RE/MAX Partner (1), ARCHER reality Praha, a.s. (1) a REMAX Search (1). Dalších 45 bytů 4+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 4+1 na prodej v obci Praha?

Pokud máte konkrétní představu bytu 4+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 4+1 na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci Praha 6 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+1 podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 4+1 v Praze?

V obci Praha působí 61 realitních makléřů, spadajících pod 43 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v obci Praha

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Bc. Igor Chotinskij, Filip Sloupenský, Eliška Tichá, Oksana Turri, Pavlína Prokešová, Veronika Kováčová, Ilona Fanfrdlová, Aleš Vladař a Lidiya Savynets.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (4). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt