Právě teď můžete vybírat z 32 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 5+kk v obci Praha
Cena bytů 5+kk na prodej v obci Praha se momentálně pohybuje od 10 500 000 Kč do 47 750 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 43 515 Kč do 197 890 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 158 934 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 84 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 5+kk k prodeji v obci Praha.
Jaké jsou byty na prodej v obci Praha?
Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (450) v cenách od 2 197 647 Kč, následují byty 3+kk (414) od 3 200 155 Kč, byty 3+1 (154) od 5 900 000 Kč, byty 4+kk (145) od 4 390 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (142) od 1 650 000 Kč, byty 2+1 (121) od 5 500 000 Kč, byty 4+1 (55) od 6 100 000 Kč, byty 1+1 (32) od 4 600 000 Kč, byty 5+kk (31) od 10 500 000 Kč, byty 5+1 a více (18) od 7 390 000 Kč, pokoje (6) od 7 900 000 Kč a ostatní byty (2) od 28 000 000 Kč.
Lokality bytů 5+kk k prodeji
Vyfiltrovat si byty 5+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 5+kk na prodej Praha 5 (308), Byty 5+kk na prodej Praha 4 (294), Byty 5+kk na prodej Praha 9 (238), Byty 5+kk na prodej Praha 10 (208), Byty 5+kk na prodej Praha 8 (158), Byty 5+kk na prodej Praha 6 (105), Byty 5+kk na prodej Praha 3 (92), Byty 5+kk na prodej Praha 2 (60), Byty 5+kk na prodej Praha 1 (59), Byty 5+kk na prodej Praha 7 (36).
V Praze nabízíme byty 5+kk v celkem 21 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 5+kk na prodej v Smíchově (4), Byty 5+kk na prodej ve Vinohradech (3), Byty 5+kk na prodej ve Strašnicích (2), Byty 5+kk na prodej ve Starém Městě (2), Byty 5+kk na prodej v Hostavicích (2), Byty 5+kk na prodej v Hlubočepech (2), Byty 5+kk na prodej v Chodově (2).
Byty 5+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 5+kk na prodej MČ Praha 5 (6), Byty 5+kk na prodej MČ Praha 10 (3), Byty 5+kk na prodej MČ Praha 1 (3), Byty 5+kk na prodej MČ Praha 2 (3), Byty 5+kk na prodej MČ Praha 14 (2), Byty 5+kk na prodej MČ Praha 11 (2), Byty 5+kk na prodej MČ Praha-Běchovice (1), Byty 5+kk na prodej MČ Praha-Velká Chuchle (1), Byty 5+kk na prodej MČ Praha 13 (1), Byty 5+kk na prodej MČ Praha 6 (1), Byty 5+kk na prodej MČ Praha 7 (1), Byty 5+kk na prodej MČ Praha-Suchdol (1), Byty 5+kk na prodej MČ Praha 9 (1), Byty 5+kk na prodej MČ Praha 16 (1), Byty 5+kk na prodej MČ Praha 12 (1).
Jak vybrat byt 5+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 5+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (13), klidná část obce (4).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 5+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (27). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 5+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 5+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 5+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 5+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 5+kk v Praze s garáží (14) nebo byty 5+kk v Praze s parkovacím stáním (1).
Před pořízením bytu 5+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 5+kk v 1. patře (5) a 2. patře (6), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (17). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 5+kk v 6. a vyšším poschodí (7). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 5+kk s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 5+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Praha na prodej byty 5+kk novostavby (15), v bezvadném stavu (11), v dobrém stavu (2), po rekonstrukci (2), rozestavěné (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 5+kk v Praze dle vlastnictví
Byty 5+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 5+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 5+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 5+kk podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Praha nabízejí nejčastěji zděné byty 5+kk (15). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 5+kk (8), skeletonové byty 5+kk (2), panelové byty 5+kk (1) či byty 5+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 5+kk v obci Praha dle inzerenta:
V Praze a okolí pochází 0 bytů 5+kk z nabídky realitních kanceláří a 31 bytů 5+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 5+kk k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 Premium (3), NOVA ET VETERA, s.r.o. (3), QARA s.r.o. (2), Česká EuV Commercial s.r.o. (2), CRESTYL real estate, s.r.o. (2), EVROPA realitní kancelář PRAHA - MALÝ ŽIŽKOV (2), KOPECKY RealEstate & Partners, s.r.o. (2), CENTURY 21 The Most Reality (1), GARTAL (1) a RE/MAX Search (1). Dalších 31 bytů 5+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 5+kk na prodej v obci Praha?
Pokud máte konkrétní představu bytu 5+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 5+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v obci Praha 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 5+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 5+kk v Praze?
V obci Praha působí 34 realitních makléřů, spadajících pod 25 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: FINAL 25 Reality s.r.o. Praha, JB Exclusive Properties s.r.o. Nový Bor, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, RE/MAX All Up Lety, Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, RE/MAX Drive Benešov a Reality Biliková Lázně Toušeň.
Doporučení realitní makléři v obci Praha
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Zdeněk Pýcha, Martin Vacek, Petr Hrášek, Ilona Fanfrdlová, Filip Sloupenský, Martina Nielsen, Elizabeth Tien, Eliška Tichá, Veronika Kováčová a Aleš Vladař.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Mgr. David Culík (3). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 5+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
