Nastavený filtr:

Upravit filtr

Uložit

Prodej Pronájem Dražba

ČESKÉREALITY.cz
Prodej bytů
Byty Karviná ...

Prodej bytů v České republice v okrese Karviná

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 750 000 Kč do 4 200 000 Kč Více informací

Ceny bytů v okrese Karviná

Cena bytů na prodej v okrese Karviná se momentálně pohybuje od 750 000 Kč do 4 200 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,89 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 3 181 Kč do 17 812 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 30 639 Kč/m², průměrná obytná plocha je 71 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Karviná.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Karviná?

Na trhu v Karviné jsou v současné době nejpočetnější byty 3+1 (29) v cenách od 1 190 000 Kč, následují byty 2+1 (29) od 1 050 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (7) od 750 000 Kč, byty 1+1 (4) od 920 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 800 000 Kč, byty 4+1 (2) od 1 400 000 Kč, byty 3+kk (2) od 1 570 000 Kč, byty 2+kk (1) od 2 290 000 Kč, byty 4+kk (1) od 2 799 000 Kč a pokoje (1) od 2 300 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Karviná, je byt za cenu 4 200 000 Kč v obci Český Těšín, který má obytnou plochu 300 m².

Lokality bytů k prodeji

V okrese Karviná nabízíme byty v celkem 5 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů v Karviné (35), Prodej bytů v Havířově (24), Prodej bytů v Orlové (11), Prodej bytů v Bohumíně (4), Prodej bytů v Českém Těšíně (4).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Karviná sousedí 2 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město a Frýdek-Místek.

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (43), centrum (10), sídliště (9), okraj obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (32). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Karviné s garáží nebo byty v Karviné s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (10) a 2. patře (5), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (36). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (9). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Karviná na prodej byty v bezvadném stavu (33), v dobrém stavu (26), po rekonstrukci (15), k rekonstrukci (3).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Karviné dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Karviná nabízejí nejčastěji panelové byty (27). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty (9), montované byty (3), zděné byty (3) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Karviná

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v okrese Karviná také k dispozici 2 byty v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Karviná dle inzerenta:

V Karviné a okolí pochází 78 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (16), BO! reality a finance (15), AZET Reality (10), AMBRA REAL group s.r.o. (7), DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o. (4), REALITY PRORADOST s.r.o. (3), RE/MAX NEJ (2), NEXT REALITY GROUP a.s. (2), Listrum real s.r.o. - člen DRK ČR (2) a ostravskárealitní.cz (2).

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Karviná?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Karviná 18 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Karviné?

V okrese Karviná působí 179 realitních makléřů, spadajících pod 60 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v okrese Karviná

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Miroslav Zmuda, Marie Kostomlatská, Lenka Sendžová, Karin Davidová, František Kalina, Markéta Mohylová, René Cechel, Gabriela Árnason, Jaromír Kohut a Tereza Spustová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Karviné nabízí Miroslav Zmuda (50). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií. Byt je velmi udržovaný, v původním stavu po menších úpravách, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. Při vstupu do bytu se nachází vstupní chodba, ze které se následně vstupuje do dalších pokojů. V chodbě je prostor na skříně. Pokoje jsou neprůchozí. U kuchyně se nachází čtvercový pokoj, který sloužil jako ložnice. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii.

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout ke koupi byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1 s balkonem na ulici Rudé Armády v samém centru města Karviná. Byt se nachází v cihlovém domě bez výtahu v lokalitě nízké zástavby, je situován do 2.p/2.p., s balkonem a je o celkové výměře 75,4 m². Byt je v původním udržovaném stavu s příjemnou dispozicí s téměř neprůchozími p

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 4+kk v centru města Český Těšín. Tento prostorný byt se nachází v podkroví čtyřpatrového domu, kolaudovanému v roce 2007. Jednotka je v družstevním podílovém vlastnictví, do budoucna bude možno převést do osobního vlastnictví. Samotný byt disponuje velkou užitnou plochou 85 m², zahrnuje kuchyň s jídelnou, 3 samostatné pokoje a obývací pokoj. Byt je zařízený

Nabízíme Vám byt v cihlovém domě se zděným jádrem v osobním vlastnictví o velikosti 3+1, s balkonem, o výměře 75m² s neprůchozími pokoji v klidné části města Karviná - Nové Město. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu, je v původním stavu. V roce 2013 proběhla výměna oken. K bytu náleží sklep o velikosti 6m². Velkou výhodou tohoto by

Hledáte ke koupi byt po celkové rekonstrukci v centru města Karviné nebo investici? Dovolujeme si Vám nabídnout ve výhradním zastoupení majitele byt 2+1 v družstev. vlastnictví o užitné ploše 54 m?, nacházející se ve vyhledávané části Ráj, jen kousek od centra obce a Univerzity. Byt prošel rekonstrukcí: zděné bytové jádro, v koupelně veliký sprchový kout, včetně přípravy pro pračku a nástěnného že

Nabízíme Vám ke koupi byt 2+1 s balkonem v osobním vlastnictví na ulici Dlouhá třída 56, Havířov Podlesí, lukrativní lokalita s dobrou dopravní dostupností a službami. Byt se nachází ve 3. NP z celkových 8 a má výměru 50 m². Okna a balkon s pěkným výhledem na lesopark jsou orientována na jihozápad. K bytu náleží sklep. Dům je po celkové revitalizaci: plastová okna, zateplení, nová stř

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o užitné ploše 52m?, který se nachází ve vyhledávané a klidné části města Havířov. Tento byt je situován ve 2NP z celkových 4 NP. Díky své poloze nabízí byt klidné a příjemné bydlení daleko od městského ruchu. Celkově je byt ve stavu označeném jako velmi dobrý, což znamená, že je ihned připraven k nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv významnějších investic. Případně i ih

Úvod: Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji družstevní byt po celkové rekonstrukci (2020) v 1.NP z dvanácti. Není nutná žádná větší investice. Žádaná lokalita Orlové - Lutyně. Plastová okna se žaluziemi a parapety. Podlahy - PVC linoleum (koberec) vs keramická dlažba. Rohová kuchyňská linka se spotřebiči (pračka, dřez, digestoř, kombinovaná trouba). Koupelna se zapuštěnou vanou. WC Komb

Úvod: Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji družstevní byt v původním zachovalém stavu ve 2.NP z šesti. Žádaná lokalita na samotném okraji Havířova v bezprostřední blízkosti lesoparku. Vhodná rekonstrukce dle vlastní představy. Neprůchozí pokoje. Plastová okna se žaluziemi a parapety. Podlahy - PVC linoleum. Zánovní kuchyňská linka (2014) se spíží, jídelním koutem, kombinovanou troubou,

Nabízíme k prodeji prostorný a částečně rekonstruovaný byt 3+1 o celkové užitné ploše 70m?, situovaný ve 3. nadzemním podlaží z celkem 6. Nemovitost se nachází v panelovém domě na klidném sídlišti, obklopeném veškerou vyžadovanou občanskou vybaveností a zelení. Byt disponuje zděným jádrem, lodžií a kvalitní podlahovou krytinou. Interiér bytu procházel částečnou rekonstrukcí, což zaručuje jeho velm

Nově nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 se zasklenou lodžií o celkové užitné ploše 53m?! Tento byt se nachází ve vyhledávané a klidné části města, v 1. patře revitalizovaného domu a poskytuje příjemný výhled na dvě světové strany, převážně do zeleně. V bytě proběhla modernizace bytového jádra vč. výměny elektrických rozvodů pro koupelnu a kuchyň. Prostorná obývací místnost i ložnice jsou nepr

S potěšením Vám zprostředkuji prodej družstevního bytu v žádané ulici v Orlové, který představuje bezesporu několik výhod. Dům je po revitalizaci a plánuje se výstavba lodžie v obývacím pokoji. Díky vysokému patru budete mít dobrou fyzičku a také je výhoda ta, že nad Vámi nikdo nebydlí a budete mít proto klidné bydlení. Rekonstrukce bytu proběhla před sedmi lety a není třeba žádných inves

Nabízíme k prodeji pěkný, rekonstruovaný a dobře dispozičně řešený byt 1+1 v družstevním vlastnictví o výměře 26 m² v 13.NP./13.NP na ul. Kosmonautů, Havířov - Podlesí. Byt je po rekonstrukci, zejména nové jádro s koupelnou a WC, rozvody el., plovoucí podlahy, dlažba v kuchyni, koupelně a chodbě, kuchyňská linka, vestavná skříň na chodbě, skříň a sedačka v obývacím pokoji. K bytu náleží

Prodej velmi hezkého dvougeneračního domu 8+KK v žádané lokalitě ve Stanislavicích. V domě jsou 2 byty a to 4+kk, mají své el. hodiny. Voda je obecní, a taky možnost využití vody ze studny. Výhodou, že dům je celopodsklepený, kde se nachází plynový kotel. Jinak každý byt má kamna. Další výhodou jsou vyměněné okna za plastové a dvě strany domu jsou zateplené. Voda je v plastu a elektřina v mědi. Sa

BO! Vám nabízí k prodeji prostorný byt 2+1 v družstevním vlastnictví s výbornou polohou na ulici Březová v Karviné po částečné rekonstrukci. Tento byt o rozloze 55 m² se nachází v patem patře pětipatrového cihlového domu. Byt se nabízí po částečné rekonstrukci, což Vám dává možnost přizpůsobit si ho podle svých představ a potřeb. V bytě samotném se nachází prostorná vstupní chodba, obývací p

Skvělá Investice nebo Perfektní Startovní Bydlení: Pěkný Byt 2+1 v Orlové! Nabízíme k prodeji útulný a dobře udržovaný byt na ulici Adamusova v Orlové, okres Karviná. Tento byt o dispozici 2+1 se nachází v 5. podlaží z 9 v panelovém domě a nabízí ideální kombinaci pohodlí a praktičnosti. Perfektní lokalita: Snadná dostupnost k veškeré občanské vybavenosti, jako jsou lékaři, obchody, kavárny i re

Nabízíme k prodeji velmi pěkný, světlý byt 1+kk s užitnou plochou 25 m?, umístěný v centru Orlové. Byt se nachází v panelové budově s 8 nadzemními a 1 podzemním podlažím. Tento byt prošel modernizací - nová sádrová stěrka na stěnách, plovoucí podlahy a nová kuchyňská linka. K bytu také patří praktická sklepní kóje. Byt se nalézá v přízemí, což ocení zejména ti, kteří preferují snadný přístup bez n

Hledáte byt v osobním vlastnictví a na dobrém místě? Nabízíme Vám ke koupi byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1+zasklená lodžie /54m² na klidné ulici Čajkovského v Karviné - Mizerov. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí v panelovém domě po revitalizaci. Dům je v energetické třídě D. Byt prošel částečnou úpravou, při které se vyměnila kuchyňská linka za novější, novější interiérové

BO! reality Vám nabízí krásný byt 3+1 k prodeji v Havířově – Podlesí. Máme pro vás jedinečnou příležitost bydlet v krásném a prostorném bytě 3+1, který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Havířova – Podlesí. Tato oblast je známá svou klidnou atmosférou a vynikající dostupností všech potřebných služeb. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží zatepleného domu a prošel rekonstrukcí, která

Nabízíme k prodeji velmi atraktivní družstevní byt 3+1 o užitné ploše 68 m? se zasklenou lodžíí . Tento byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu po celkové revitalizaci, umístěný v části obce Havířov Šumbark. Díky své poloze nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Ideální jako investice s možností následného pronájmu. Dům prošel kompletní revitalizací, včetně

nahoru

Další stránka