Nastavený filtr:

Upravit filtr Uložit

Prodej Pronájem Dražba

ČESKÉREALITY.cz
Prodej rodinných domů
Rodinné domy Kolín ...

Rodinné domy na prodej v okrese Kolín

Aktuálně se zde cena rodinných domů k prodeji pohybuje od 1 900 000 Kč do 17 900 000 Kč Více informací

Ceny rodinných domů v okrese Kolín

Cena rodinných domů na prodej v okrese Kolín se momentálně pohybuje od 1 900 000 Kč do 17 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 8 337 Kč do 78 544 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější rodinné domy k prodeji v okrese Kolín.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Kolín?

Na trhu v Kolíně jsou v současné době různé druhy domů, kdy nejpočetnější jsou rodinné domy (115) v cenách od 1 900 000 Kč, následují chaty (5) od 1 321 000 Kč, chalupy (2) od 2 990 000 Kč, domy na klíč (1) od 9 990 000 Kč a vily (1) od 3 600 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru rodinného domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav rodinného domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Kolín na prodej nabízeny rodinné domy v bezvadném stavu (28), v dobrém stavu (25), k rekonstrukci (22), novostavby (19), po rekonstrukci (12), rozestavěné (4), staré, opuštěné či ve špatném stavu (3).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší rodinný dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 7 400 000 Kč v obci Klášterní Skalice, který má obytnou plochu 598 m².

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém rodinný dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Kolín se dají právě teď najít rodinné domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 8942 m² má rodinný dům za cenu 6 990 000 Kč v obci Červené Pečky. Naopak nejmenší pozemek o výměře 173 m² získáte při koupi rodinného domu v obci Přišimasy za cenu 4 990 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality rodinných domů k prodeji

Někdy se vyplatí nehledat rodinný dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Kolín sousedí 1 okres, můžete tedy rozšířit hledání o okres Nymburk.

Poloha rodinného domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají rodinné domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého rodinného domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej rodinných domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha rodinného domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru rodinných domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti rodinných domů k prodeji v okrese Kolín uvádějí následující informace: klidná část obce (55), centrum (26), okraj obce (5), zástavba rd (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace rodinného domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný rodinný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě rodinného domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Kolín nabízejí nejčastěji zděné rodinné domy (45). V nabídce k prodeji jsou také jiné rodinné domy (33), dřevostavbydřevěné rodinné domy (5), kamenné rodinné domy (2), montované rodinné domy (2) či rodinné domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej rodinných domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce rodinných domů v okrese Kolín

Kromě rodinných domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Kolíně také k dispozici 13 rodinných domů v dražbě či v aukci.

Nabídka rodinných domů v okrese Kolín dle inzerenta:

V Kolíně a okolí pochází 114 rodinných domů z nabídky realitních kanceláří a 1 rodinný dům je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde rodinné domy k prodeji inzerují tyto realitky: RE/MAX G8 Reality Kolín (11), M&M reality holding a.s. (11), CENTURY 21 Česká republika (8), BIDLI reality, a.s. (5), Home 4 People (4), TOP MAKLÉŘKY (4), QARA s.r.o. (4), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (4), Broker Consulting, a.s. (4) a Keller Williams Czech Republic (3). Další rodinný dům je nabízený přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný rodinný dům na prodej v okrese Kolín?

Pokud máte konkrétní představu rodinného domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný rodinný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Kolín 15 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví rodinný dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout rodinný dům v Kolíně?

V okrese Kolín působí 94 realitních makléřů, spadajících pod 52 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Kolín

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Luboš Jedelský, Luboš Holub, Michal Zadražil, Hynek Burda, Lukáš Polák, Tomáš Novák, Pavlína Obešlová, Marta Sýkorová, Lubomír Fleisig a Štěpán Puš.

Nejvíce nemovitostí v okolí Kolína nabízí (10). Pokud chcete prodat či pronajmout rodinný dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Velký rodinný venkovský dům s potenciálem a historií situovaný v klidné vesnici Křečhoř nedaleko Kolína. Tento unikátní dům, původně kdysi zemědělská stavba, nyní slouží jako dva byty s garáží a obří stodolou, ze které by šlo udělat další dům. Jde si zde také splnit sen o vlastní rodinné farmě. Stavba tvořená ze smíšeného zdiva (kámen, cihly, tvárnice) má odhadované stáří 150 let jde o

V exkluzivním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout ke koupi dům v krásné lokalitě, kde máte přírodu na dosah a přesto se skvělou dostupností nejen do Prahy. Dům je novostavbou, která byla kolaudována v roce 2020, dispozice je 6+kk a musím přiznat, že geniálně rozvržená. Jedná se o dřevostavbu, ale ne jen tak ledajakou. Společnost RD Rýmařov se zabývá výstavbou domů více jak 50 let. K

V srdci Středočeského kraje, na strategickém rozhraní okresů Praha-východ a Kolín, se nachází nemovitost, která je skutečným synonymem moderního bydlení spojeného s poklidem venkovského života. Tento exkluzivní dům o dispozici 5+kk o celkové užitné ploše 217 m² vás okamžitě uchvátí svou promyšlenou architekturou a komfortem.Přízemí domu vás okouzlí svým otevřeným prostorem, kde se

prodej rodinného domu v obci Ratboř o 1.NP s dispozicí 3+kk a garáží s vjezdem z ulice. Zastavěná plocha je 60 m², užitná plocha 248 m² a zahrada 160 m². Celková plocha pozemku je 468 m². Dům je částečně podsklepen 4m². Základy domu jsou cihlové s betonovou deskou. Složení zdiva: podezdívka, betonová deska, vnitřní příčky kombinace cihel a Yto

prodej RD s celkovou plochou pozemku 666 m². Jedná se o parcelu se zastavěnou plochou a nádvořím o rozloze 360 m², jejíž součástí je stavba RD o ploše 86 m² a zahradou o výměře 306 m². RD o 2 NP v Kolíně II se 2 bytovými jednotkami 2+1, suterénem s menšími okny nad úrovní terénu. Na zahradě je dvougaráž, kopaná studna a ovocné stromy. Dispozice v 1.NP: 2

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji rodinný dům v obci Hryzely. Část domu byla opravena 2019 - samostatná bytové jednotka 1+kk nad stodolou s možností bydlení pří opravě ostatních budov. Zastavěná plocha - dům - 290 m², dílny - 115 m², stodola - 173 m². Dům stojí na pozemku číslo 1 je o rozloze 1949 m². Možnost zakoupit celý pozemek č.1 + č.2 o celkové rozloze 3899 m

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu o dispozici 5kk v klidné lokalitě obce Hradešín. Rodinný dům byl kolaudován v roce 2009. Jedná se o zděný dům na betonové desce bez podsklepení, obvodové zdivo Porotherm 44cm + 10cm zateplení polystyren, střecha krov, krytina betonová taška. Vytápění v domě řešeno tepelným čerpadlem v kombinaci s krbovou vložkou s výměníkem, ohřev TUV boilerem T

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej domu - dřevostavby modelu domu STAMO 81 v obci Radovesnice II, která leží ve Středočeském kraji v okrese Kolín, 17 km od Kolína, 8 km od nájezdu na D11. Jelikož nejdůležitějším faktorem při výběru nemovitosti je lokalita, dovolte, abychom tento rodinný dům představili nejprve lokalitou a teprve následně technickými parametry. . Předností této obce je středová

Exkluzivně nabízíme novostavbu rodinného domu v obci Svojšice u Kouřimi, okres Kolín. Rodinný dům o dispozici 4kk a užitkové ploše 115 m² se nachází na pozemku o rozloze 701 m². Interiér domu je vybaven posuvnými okny po celé délce, což zajišťuje příjemné osvětlení všech místností a využití co největší plochy místností. Podlahy jsou pokryty odolnou vinylovou podlahou s integ

Ve výhradním zastoupení nabízíme RD v Dobřichově. Samostatně stojící dům o užitné ploše 150 m² s dispozicí 5+1 nabízí skvělou možnost pro bydlení či rekreaci. Dům leží na pozemku o velikosti 485 m², Součástí je i garáž s dílnou o velikosti 54 m². Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Voda je využívána také s vla

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu v uzavřeném objektu v obci Červené Pečky, část obce Dolany (Malá Vysoká). Celková výměra pozemků na kterém budovy stojí je 1 549 m² včetně zahrady o výměře 458 m², z toho je zastavěná plocha 511 m². Celý objekt tvoří RD 5+kk který je nově po kompletní vnitřní rekonstrukci na dům navazuje dílna která je v počátečn

Ve výhradním zastoupení nabízíme menší rodinný dům v klidné časti Kolína. Dům je dispozičně řešen jako 3+1. V přízemí nalezneme kuchyni, obývací pokoj a koupelna se samostatnou toaletou. V podkroví jsou umístěné dvě ložnice a vstup na zamýšlenou terasu. V posledních letech proběhlo zateplení fasády, rekonstrukce střechy a výměna topení. Na zahradě s výměrou 311 m? je umístěna garáž a kůlna na nářa

Nabízíme k prodeji přízemní dřevostavbu domu o dispozici 4kk a podlahové ploše 101 m?. Nemovitost je vybudována na pozemku o celkové ploše 531 m?, je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci. K dispozici bude ve stavu "před dokončením" cca v červenci 2024. Střešní krytina Bramax, komín Schiedel uni smart s integrovaným přisáváním, hromosvod. Záruka 20 let na konstrukční systém. Okna s trojskly, se

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu s obytnou plochou 102 m² s možným rozšířením v obci Přistoupim v okrese Kolín. Jedná se o řadový- rohový dům o dvou podlažích a s částečným podsklepením. Dům prošel rekonstrukcí o proti původnímu stavu. Byly kompletně položeny nové podlahy (vč. odizolování od vlhkosti a zateplení podlahy), provedeny nové rozvody vody, elektřiny, přípo

Exkluzivně nabízíme prodej rodinného domu v obci Ždánice. RD má momentálně dispozice 4+1 (podlahová plocha 114 m² + 38,86 m² dílna a špejchar). Navíc má tento dům obrovský potenciál a lze na půdě, která má velikost 146 m² a v ostatních prostorách domu (dílna, špejchar) zřídit další obytné plochy (celkem dalších až 184 m²), viz. vizualizace na první a dru

Dovoluji si Vám výhradně nabídnout k prodeji rodinný dům v obci Malotice č. p. 16, část obce Malotice, okres Kolín. Jedná se o dům s podkrovím. Stav objektu je před rekonstrukcí. Zastavěná plocha činí 194 m², užitná plocha 90 m² a parcela má rozlohu 878 m². Vybavení nemovitosti zahrnuje odpadový systém s septikem a jímkou, elektřinu s napětím 230 V a ústřední elektrické topení. Mate

prodej rodinného domu 5+kk s garáží o celkové užitné ploše 140m², se nachází v městysu Cerhenice. Dům stojí na vlastním oploceném pozemku o výměře 813m².¨ Jedná se o nemovitost v klidné části obce - obytná zóna, slepá ulice. Dispozice přízemí: vstupní chodba, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem. Hlavní obytná část je tvořena prostornou kuchyní s vestavěnými spotře

Zprostředkujeme Vám v přímém zastoupení majitele prodej kvalitní novostavby RD, v dispozici 3+kk, 160 m², v obci Zásmuky - Doubravčany. Prostorné a světlé bytové prostory poskytnou novému majiteli nadstandardní bydlení, který uvítá komfortní bydlení, terasu pro venkovní posezení, místo pro parkování vozů, prostornou zahradu se vzrostlými ovocnými stromy, letní chatkou i boudou na nářadí

Nabízíme k prodeji exkluzivní nízkoenergetickou dřevostavbu rodinného domu v obci Žiželice, v klidné části obce Pod Vinicí. Tento samostatně stojící dům o 2 nadzemních podlažích nabízí ideální kombinaci moderního bydlení a klidné lokality. S 5 místnostmi a celkovou užitnou plochou 94 m? poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení celé rodiny. Velmi nízké provozní náklady. Výborná dopravní dos

Prodej ideální poloviny rodinného domu a zahrady v klidné části obce Hřiby. Rodinný dům má dvě nadzemní podlaží a jedno podzemí .Každá polovina domu má samostatný vchod .V druhé polovině domu bydlí mladá rodina, která s prodejem souhlasí. Celková užitná plocha 1/2 domu ve druhém nadzemním podlaží činí 110m? a nabízí celkem 4 pokoje a zázemí, což poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné rodinné

nahoru

Načíst další