Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Upravit profil Vložit inzerát Dotazy
Region

Dispozice a stáří

Dispozice
Stáří inzerátu
Kraje
Praha
Zahraniční
Kraje
Praha
Zahraničí

Cena a plocha

Stav nemovitosti
Konstrukce
Umístění objektu
Dostupnost
Podrobnosti
V nabídce
Prezentace
Rozšířené hledání

Prodej domů Týnec nad Sázavou

Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od 4 490 000 Kč do 15 990 000 Kč Více informací

Ceny domů v obci Týnec nad Sázavou

Cena domů na prodej v obci Týnec nad Sázavou se momentálně pohybuje od 4 490 000 Kč do 15 990 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 19 702 Kč do 70 163 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v obci Týnec nad Sázavou. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Týnce nad Sázavou nabízejí od 4 490 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v obci Týnec nad Sázavou?

Na trhu v Týnci nad Sázavou jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (8) v cenách od 4 490 000 Kč, následují chalupy (1) od 4 490 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro obec Týnec nad Sázavou na prodej nabízeny domy novostavby (5), v dobrém stavu (2), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1), v bezvadném stavu (1).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 11 990 000 Kč v obci Týnec nad Sázavou, který má obytnou plochu 97 m2.

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v obci Týnec nad Sázavou se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 41346 m2 má dům za cenu 15 990 000 Kč v obci Týnec nad Sázavou. Naopak nejmenší pozemek o výměře 343 m2 získáte při koupi domu v obci Týnec nad Sázavou za cenu 4 490 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V obci Týnec nad Sázavou nabízíme domy v celkem 4 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Domy na prodej v Krusičanech (3), Domy na prodej v Podělusech (2), Domy na prodej v Zbořeném Kostelci (2), Domy na prodej v Čakovicích (1).

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v obci Týnec nad Sázavou uvádějí následující informace: klidná část obce (6), okraj obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Nabídka domů v obci Týnec nad Sázavou dle inzerenta:

V Týnci nad Sázavou a okolí pochází 9 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: AVILAS reality s.r.o. (5), REALDOMUS s.r.o. (2), NEXT REALITY GROUP a.s. (1), a EVROPA realitní kancelář PRAHA 5 - ZBRASLAV (1),.

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v obci Týnec nad Sázavou?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci Týnec nad Sázavou 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout dům v Týnci nad Sázavou?

V obci Týnec nad Sázavou působí 11 realitních makléřů, spadajících pod 8 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, Vilímková Reality Praha, ECON REAL s.r.o. Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v obci Týnec nad Sázavou

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Tomáš Olbrich, Aleš Doubek, Martina Kavková, Lukáš Polák, Jitka Bubníková, Martin Bedřich, David Machač, Mgr. Martin Pavlíček, Jakub Dobřenský a Stanislav Švábenický.

Nejvíce nemovitostí v okolí Benešova nabízí Zdeněk Šandera (7). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Doporučeno před 3 dny

Prodej rodinného domu 83 m² Týnec nad Sázavou

Nabízíme k prodeji novostavbu řadového rodinného domu v Krusičanech u Týnce nad Sázavou. Termín dokončení podzim 2024. Dispozice: obývací pokoj s kuchyní 28,9 m2, ložnice 12,7 m2, pokoj 10,2 m2, pokoj 9,5 m2, koupelna 5,5 m2, wc 1,6 m2, zádveří 3,6 m2, technická místnost 4,1 m2, chodba 7,5 m2, teras

Doporučeno před 3 dny

Prodej rodinného domu 83 m² Týnec nad Sázavou

Nabízíme k prodeji novostavbu řadového rodinného domu v Krusičanech u Týnce nad Sázavou. Termín dokončení podzim 2024. Dispozice: obývací pokoj s kuchyní 28,9 m2, ložnice 12,7 m2, pokoj 10,2 m2, pokoj 9,5 m2, koupelna 5,5 m2, wc 1,6 m2, zádveří 3,6 m2, technická místnost 4,1 m2, chodba 7,5 m2, teras

Doporučeno před 3 dny

Prodej rodinného domu 140 m² Týnec nad Sázavou,

Nabízíme k prodeji novostavbu řadového rodinného domu (pravá strana) v obci Podělusy u Týnce nad Sázavou. Dům je nyní ve výstavbě a plánovaná kolaudace 10/2023. Design projektu RD Podělusy navrhl tým architektonického ateliéru, který s respektem k místní architektuře dal vzniknout originálnímu bydlení u Týnce nad Sázavou. Plánovaná kolaudace v polovině roku 2024. Dům bude plně funkční a připraven

Doporučeno před 3 dny

Prodej rodinného domu 108 m² Týnec nad Sázavou,

Nabízíme k prodeji rodinný dům v Krusičanech - cca 3 km od Týnce nad Sázavou. RD 3+1 o zastavěné ploše 269 m2 na pozemku 41.346 m2 s nově vyzděnou dvojgaráží s dílnou a sociálním zázemím s možností další výstavby k bydlení nebo hospodaření. Dispozice: obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, ložnice, dětský pokoj, zádveří, koupelna, samostatné wc. Chalupa je z poloviny podsklepena.

Doporučeno před 3 dny

Prodej rodinného domu 140 m² Týnec nad Sázavou,

Nabízíme k prodeji novostavbu řadového rodinného domu (levá strana) v obci Podělusy u Týnce nad Sázavou. Dům je nyní ve výstavbě a plánovaná kolaudace 10/2023. Design projektu RD Podělusy navrhl tým architektonického ateliéru, který s respektem k místní architektuře dal vzniknout originálnímu bydlení u Týnce nad Sázavou. Plánovaná kolaudace v polovině roku 2024. Dům bude plně funkční a připraven k

Doporučeno před 4 dny

Prodej rodinného domu 143 m² Týnec nad Sázavou

Moderní novostavba rodinného domu s dispozicí 4+kk se nachází v malebném prostředí na okraji Týnce nad Sázavou. Tento luxusní dům s terasou nabízí podlahovou vnitřní plochu 97 m2, k tomu celou čelní stranu lemuje částečně zastřešená prostorná terasa o ploše 46m2, jejíž součástí je zapuštěný bazén 3,6x6,8m a hloubkou 1,5m. K domu dále patří prostorná zahrada o rozloze 900 m

Prodej chalupy 91 m² Týnec nad Sázavou,

Realdomus ve výhradním zastoupení zprostředkuje prodej chalupy 3+1 91m2 ve Zbořeném Kostelci. Celý dům je před rekonstrukcí, ideální vytvořit si nové bydlení ať už jako chalupu či rodinný dům. Vstupní chodbou se vchází do prostorné koupelny (10 m2) s vanou, sprchovým koutem prostorem na pračku a samostatným WC. Pracovna (8,8 m2) je přístupná z chodby, taktéž

Prodej rodinného domu 91 m² Týnec nad Sázavou,

Realdomus ve výhradním zastoupení zprostředkuje prodej rodinného domu 3+1 91m2 ve Zbořeném Kostelci. Celý dům je před rekonstrukcí, ideální vytvořit si nové bydlení ať už jako chalupu či rodinný dům. Vstupní chodbou se vchází do prostorné koupelny (10 m2) s vanou, sprchovým koutem prostorem na pračku a samostatným WC. Pracovna (8,8 m2) je přístupná z chodby,

Prodej rodinného domu 300 m² Týnec nad Sázavou,

Prodej stavebního pozemku v malebné vesnici Čakovice, v okrese Benešov. Na pozemku již stojí dva rodinné domy s číslem popisným. Vhodné jak k trvalému, tak k rekreačnímu bydlení. Vzhledem k velkorysým rozměrům 3 975 m2 může posloužit i jako velmi zajímavá investiční příležitost při jeho geometrickém rozdělení na menší části. Dle územního plánu možno zastavit domy specifikovanými jako "b