Právě teď můžete vybírat z 2 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 5+kk v okrese Brno
Cena bytů 5+kk na prodej v okrese Brno se momentálně pohybuje od 15 990 000 Kč do 26 800 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 71 751 Kč do 120 258 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 133 147 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 113 m2.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Brno?
Na trhu v Brně jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (86) v cenách od 4 120 000 Kč, následují byty 3+kk (78) od 5 999 000 Kč, byty 3+1 (68) od 6 870 000 Kč, byty 2+1 (63) od 4 820 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (53) od 3 670 000 Kč, byty 4+kk (33) od 9 999 900 Kč, byty 1+1 (22) od 4 176 000 Kč, byty 4+1 (13) od 7 690 000 Kč, byty 5+kk (2) od 15 990 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 18 435 600 Kč, atypické byty (1) od 2 500 000 Kč a pokoje (1) od 2 999 000 Kč.
Lokality bytů 5+kk k prodeji
Byty 5+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (1), klidná část obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Byt 5+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 5+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 5+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 5+kk v Brně s garáží nebo byty 5+kk v Brně s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 5+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 5+kk s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 5+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Brno na prodej byty 5+kk novostavby (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 5+kk v Brně dle vlastnictví
Byty 5+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 5+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 5+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 5+kk v okrese Brno dle inzerenta:
V Brně a okolí pochází 0 bytů 5+kk z nabídky realitních kanceláří a 2 byty 5+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 5+kk k prodeji inzerují tyto realitky: Anomia Real Estate (1) a Bezrealitky s.r.o. (1). Další 2 byty 5+kk jsou přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 5+kk na prodej v okrese Brno?
Pokud máte konkrétní představu bytu 5+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 5+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Brno 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 5+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 5+kk v Brně?
V okrese Brno působí 2 realitních makléřů, spadajících pod 2 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav, Multicont reality Vyškov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, 1. Nonstop Reality Jihlava, REALmix s.r.o. Brno, Reality Sedmička Žďár nad Sázavou a Tvůjmakléř s.r.o. Bohutice.
Doporučení realitní makléři v okrese Brno
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Daniel Vašut, MBA, Mgr. et Mgr. Eva Man, Magdaléna Véberová, Ivana Matoušková, Bc. Marcel Pyš, Jaroslav Jakubec, Martin Nenička, Ivo Škaroupka, Jan Hospodář a Petr Měsíček.
Nejvíce nemovitostí v okolí Brna nabízí Jan Helcel (1). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 5+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
